סופית: הממשלה החליטה על הארכת תכנית מחיר למשתכן
לאחר שאושרה במועצת מקרקעי ישראל, הממשלה הכריעה פה אחד בעד המשך התכנית. משרד הבינוי והשיכון יקצה 36 מיליון שקל; הקבלנים מזהירים מפני המשך עליית מחירי הדירות
מחיר למשתכן בתום ישיבת ממשלה שהתקיימה היום הוחלט פה אחד על הארכת תוכנית מחיר למשתכן עד סוף שנת 2020. לצורך כך, יקצה משרד הבינוי והשיכון 36 מיליון שקל מתקציב הפיתוח ומוסדות הציבור.
שרת הבינוי והשיכון, יפעת שאשא-ביטון, הגישה את ההצעה להרחבת התכנית לאחר שאושרה במועצת מקרקעי ישראל בחודש נובמבר האחרון – ועתה קיבלה אישור סופי. יש לציין כי מאחר ומדובר בממשלת מעבר, נדרשת גם הסכמת היועמ"ש.
עת התקבלה ההחלטה, אמר יו"ר המועצה ושר האוצר, משה כחלון, כי "אישור הארכת התכנית על ידי כלל גורמי המקצוע, מוכיחה את ההצלחה שלה ואת החיוניות בכך שתימשך. 'מחיר למשתכן' הביאה למהפכה בשוק הדיור בכך שהעלתה סוף סוף את הזוגות הצעירים לראש סדר העדיפויות הלאומי ונתנה להם הזדמנות אמיתית לרכוש דירה במחיר הוגן, והם קופצים עליה".
בתוך כך, נקבע כי שיווק הדירות במסגרת התכנית יימשך עד סוף חודש יוני 2020, ולאחר מכן, בכפוף למקור תקציבי ובאישור הממשלה הבאה, תופעל התכנית כאמור עד תום שנת 2020.
מנתוני רמ"י עולה כי מאז הופעלה התכנית בשנת 2015, פורסמו מכרזי קרקע עבור 115,912 יחידות דיור ובוצעו עסקאות עבור קרקע לבניית 90,542 יח"ד. כ-80% מהדירות שהקצתה רמ"י בתקופה זו היו במסגרת מחיר למשתכן, כ-71.5 אלף, לעומת כ-19 אלף לשוק החופשי. ההנחה על הדירות נעה בין 19-25 אחוז משווי הדירה.
לדבריו של עדיאל שמרון, מנכ"ל רמ"י, "תוכנית מחיר למשתכן בשילוב שיווקי קרקע לדיור על ידי רמ"י, בהיקפים שלא היו מעולם, חיסלו למעשה את המחסור שנוצר בשנים הקודמות בקרקע לדיור ויצרו הזדמנות טובה לדיור עבור אזרחי ישראל".
"הצעירים מבינים שאפשר לגור בשכירות כל החיים"
- נס ציונה: 2,350 י"חד יוקמו בשכונת מגורים חדשה בצפון העיר
- טירת הכרמל: אושרה תכנית התחדשות עירונית - 734 דירות
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
"מחירי הדירות שבו לעלות ביותר מ-15%" במצטבר, ההנחות על מחירי הקרקעות שהוקצו לטובת התכנית הגיעו ליותר מ-6 מיליארד שקל. היה שווה? לא בטוח. זאת, בין היתר, לאחר שחלק משמעותי מהמכרזים להקצאת קרקעות לקבלנים במסגרת התכנית, נכשל. לאחרונה גם נשמעו קולות רבים בקרב בכירי ענף הנדל"ן נגד המשך התכנית.
בהתייחס להחלטה, בהתאחדות הקבלנים מזהירים מפני המשך עליית מחירים שנגרמה כתוצאה מהתכנית. "הואיל ומחיר למשתכן מוכוונת לפלח השוק של זוגות חסרי דיור (שמהווים פחות מ-20% מרוכשי הדירות בישראל), גרמה התכנית למחסור קריטי בהיצע הדירות למשפרי דיור ולמשקיעים והביאה בכך לזינוק ממושך וחד במחירי השכירות וללחצים לעליות מחירים באיזורי הביקוש בגוש דן ובערים סביב לו", מסר ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ.
לטענת סרוגו, "בשטח ברור, כי תוכנית מחיר למשתכן מיצתה את עצמה ואחרי תקופה של שלוש שנים, מאז החלה לפעול, שבה עלו מחירי הדירות ביותר מ-15%, הם עלולים לזנק אם הממשלה לא תקבע מדיניות חדשה. נחוצים כלים כבדים בהרבה על מנת לפתור את המשבר בשוק הדיור".
- 22.אסאדו 10/12/2019 08:05הגב לתגובה זודירה שעלתה במחיר בועה 1,2 מליון . תחתך 50%,לא תעלה יותר 600 אלף.
- 21.בלולו 10/12/2019 08:03הגב לתגובה זודירה בפרפרייה 300 אלף,במרכז 500 אלף , אגורה לא יותר .
- 20.לא פראייר 10/12/2019 08:02הגב לתגובה זואיך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל ,כולל מרכיב הקרקע . נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון .
- 19.דירה = קורת גג 10/12/2019 07:00הגב לתגובה זודירה = קורת גג
- לך לעבוד 10/12/2019 08:04הגב לתגובה זותנסו למכור דירות באייביי או באמזון
- 18.רמי 09/12/2019 14:37הגב לתגובה זואחרי שכבשו את חיפה עכו כרמיאל נצרת עילית עכשיו גם קרית מוצקין
- 17.יופי. זה אומר שהמחירים לא ירדו (ל"ת)teddy 09/12/2019 11:05הגב לתגובה זו
- 16.פשששש 09/12/2019 08:34הגב לתגובה זולוקחים מחינוך, בריאות, רווחה וכמובן זקנים.
- 15.זוג צעיר 08/12/2019 22:26הגב לתגובה זומישהו שעוזר לצעירים ולשכבות החלשות...
- 14.למה רק לצעירים? מה עם מבוגרים חסרי דיור??? (ל"ת)מיכל 08/12/2019 22:22הגב לתגובה זו
- 13.מחירי סוף בועה 08/12/2019 21:14הגב לתגובה זודירה לא תעלה יותר 600 אלף . הבלוף נחשף , הבועה התפוצצה ואיתה ירידת מחירים חדה.
- בלה בלה בלה 09/12/2019 11:08הגב לתגובה זובזמנך החופשי תכפיל את דמי השכירות כופל 12 כפול מספר שנים שאתה משלם. נו ??? כמה כבר שילמת? אהההה עכשיו אתה מבין איזה פראייר אתה?.
- חתול 09/12/2019 16:12עלוב
- 12.קבלנים בלחץ 08/12/2019 20:18הגב לתגובה זואין מכירות,השוק הפרטי בקיפאון. משרדי מכירה שוממים, כל הביקושים עברו לכחלון, הנחות 400-900 אלף . זה סכום עצום, בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו, הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
- ליטל 09/12/2019 11:20הגב לתגובה זוכמה עוד שנים אתה תספר לנו שטויות? כבר 10 שנים הקבוצה שלך בפייסבוק מספרת לנו סיפורים ששום דבר לא התגשם. מתי כבר תפנימו שהטאוריה שלכם לא עובדת? גרמתם נזק למספר רב של משפחות צעירות שבגללכם דחו קניית דירה והפסידו הרבה כסף. מי יתן דין על זה ? אההה ?
- 11.כחלון מס 1 08/12/2019 20:16הגב לתגובה זוממחירי בועה וקריסה כלכלית. אותה דירה לא במחיר בועה,פחות 1/2 מליון , הכסף יישאר אצלנו ולא יילך. לחשבון בנק של קבלן חמדן.
- 10.הקבלנים מזהירים. אז הם מזהירים. דואגים לנו המקסימים (ל"ת)הקבלנים המזהירים 08/12/2019 18:02הגב לתגובה זו
- 9.גלעד 08/12/2019 16:34הגב לתגובה זוהיועץ המשפטי כבר הודיע שהן לא חוקיות אמנן מה אכפת לו הוא רק רוצה לתפור את נתניהו
- 8.בוב 08/12/2019 15:32הגב לתגובה זוכל הכבוד לכחלון
- 7.תוכנית אסון לאומי (ל"ת)רועי 08/12/2019 14:40הגב לתגובה זו
- 6.יוסף 08/12/2019 14:06הגב לתגובה זויישר כח לכחלון על תוכנית טובה ופתרון לצעירים
- 5.נתי 08/12/2019 13:40הגב לתגובה זועדיין לא התחילו לבנות. אולי בעוד 3 שנים יהיה לנו בית. ועוד בעכו. יששש
- חבל מאוד שזה הקצב (ל"ת)מתן 08/12/2019 22:21הגב לתגובה זו
- dw 08/12/2019 15:44הגב לתגובה זואני חושב שהיא כבר קיבלה את הדירה, או אמורה לקבל בקרוב. אני חושב שבלוד למשל כבר קיבלו את הדירות. כלומר זה כנראה תלוי קבלן ורשות מקומית, ולא תופעה כללית.
- 4.אם בכירי ענף הנדל"ן נגד המשך התכנית, אני מרוצה! (ל"ת)משה 08/12/2019 13:37הגב לתגובה זו
- 3.יופי ,עוזרים להרבה זוגות צעירים . (ל"ת)בא 08/12/2019 13:31הגב לתגובה זו
- 2.רועי 08/12/2019 13:19הגב לתגובה זומגרילים הון עצמי וירטואלי ו90 אחוז משכנתה פשוט אסון ברור שהממשלה לא תוותר זאת הדרך היחידה לימכור דירה במחיר בועה
- בועת נדלן פשע מאורגן הון שלטון (ל"ת)בדוק 08/12/2019 18:03הגב לתגובה זו
- 1.דוד 08/12/2019 13:17הגב לתגובה זומשקיעים יקרים ואינטרסנטים למינהם "תמשיכו לחלום על עליות "
