משרד הפנים בלם מהלך להעלאת הארנונה לדירות Airbnb בתל אביב

יוזמה שמקדמת עיריית תל אביב להעלאת שיעור הארנונה לדירות Airbnb נבלמה על ידי משרד הפנים. 

בישיבת מועצת העיר שהתקיימה בחודש יוני האחרון בנוגע לשינויים בתעריפי הארנונה לשנת 2020 אישרה המועצה את עדכון התעריף לדירות הנופש לחיוב של 124 שקל למ"ר בכל באזורי העיר - אלא שמהלך זה נטען אישור חריג ממשרד הפנים, שכאמור נדחה. 

בדברי ההסבר למהלך טענה העירייה כי "בשנים האחרונות הולכת ומתרחבת בעיר תופעה זו של השכרת דירות מגורים לתקופות זמן קצרות הנעשית בעיקר באמצעות אתרי אינטרנט המתמחים בכך. לפיכך מוצע לחייב דירות אלו בתעריף המקסימלי הקבוע למבנה מגורים בתקנות הסדרים במשק המדינה".

בכך בעצם מציעה העירייה שינוי והוספת סיווג של דירת נופש תחת "בניינים המשמשים למגורים". משמעות השינוי לפי העירייה כולל הגדלת החיוב לארנונה של דירות אלו בהיקף כולל של כ-24 מיליון שקל - תוספת משמעותית לקופת העיר. להערכתה, קיימים כ-7,200 נכסים כאלו בעיר כאשר המחיר הממוצע לנכסים מתחת ל-140 מ"ר הוא 54 שקל למ"ר. 

אמנם, משרד הפנים החליט לדחות את הבקשה. במכתב שנשלח לראש העיר, רון חולדאי, צויין כי "הבקשה נדחתה משום שההגדרה המבוקשת אינה ברורה, שכן לא ברור מהם התנאים להחלת סיווג זה על הנכס. בנוסף, משמעות הבקשה היא העלאה ניכרת החורגת ממגבלת הקווים המנחים של התעריף המבוקש לעומת התעריפים הקיימים למגורים".

תופעת האיר בי אנד בי בישראל רק הולכת ומתעצמת ומהווה תחרות לתחום המלונאות כאשר לא אחת ניסו המלונאים להיאבק בה. מנגד, עדיין מדובר באפשרות לשהייה מוזלת יותר עבור תיירים שידם אינה משגת עבור חדרי המלונות היקרים - ובכך גם גדל קהל היעד ובשורה התחתונה גם ההכנסות לענף.

בהתייחס להחלטה, מעיריית ת"א נמסר בתגובה כי "מדובר בבעיה אורבנית שהולכת ומחמירה. הפתרון המלא אמור לבוא דרך רגולציה של המדינה, בדומה לערים רבות בעולם, כאשר הטלת ארנונה כפולה היא צעד בכיוון הנכון, אף כי ברור כי לא תפתור את כל הבעיה בכללותה. היינו מצפים ממשרד הפנים שיבין את הפגיעה הנגרמת עקב כך לאורח החיים של התושבים בפרט ולמחירי הדיור בשוק השכירות בכלל. בכל מקרה, נוכח תשובת משרד הפנים, הבקשה הוגשה בשנית ואנו מקווים שהמשרד יבין את חשיבות הנושא ויאשר בהתאם להגדרה את החיוב המוגדל עבור דירות אלה".