בתל אביב החזר המשכנתא הגבוה ביותר - 5,962 שקל בחודש
נתוני הלמ"ס מראים כי בערים הגדולות שני שליש מחזיקים בדירה בבעלותם, בראשל"צ ובבית שמש האחוז הגבוה ביותר; שכר הדירה הממוצע בתל אביב - 5,000 שקל ובאשקלון 2,000 שקל
בראשון לציון ובית שמש האחוז הגבוה ביותר של משקי בית המחזיקים דירה בבעלותם ובתל אביב החזר המשכנתא הוא הגבוה ביותר. כך חושף סקר של הלמ"ס שנערך בקרב 16 הערים הגדולות בישראל לשנת 2018.
בסקר נכללו ערים המונות 100-200 אלף תושבים, ונחקרו 4,274 משקי בית המייצגים כ-1,305,000 משקי בית באוכלוסייה.
החזר המשכנתא הממוצע - 3,617 שקל
לפי הסקר, אחוז הגרים בדירות בבעלות עמד על 66.5% מכלל האוכלוסייה. בראשון לציון ובית שמש נרשם האחוז הגבוה ביותר של 76%, כמעט כפול מת"א בה כ-40% גרים בדירה בבעלות. שיעורים גבוהים נרשמו גם בחולון (72.1%), אשקלון (70.8%) ונתניה (70.3%).
- כל הכותרות
מבין המחזיקים בדירה בבעלותם, 39% משלמים משכנתא כאשר ההחזר החודשי הממוצע עמד על 3,617 שקל. לפי הנתונים, בבית שמש אחוז משלמי המשכנתא הוא הגבוה ביותר- 73.6%, זאת לעומת ברמת גן, שם האחוז הנמוך ביותר של 21.7%. לצד זאת, נמצא כי ההחזר החודשי הממוצע הגבוה ביותר למשכנתא הוא בתל אביב-יפו - 5,962 שקל, פי 2.4 מההחזר החודשי בבת-ים, שם ההחזר הנמוך ביותר – 2,454 שקל.
מבין 16 הערים הגדולות, הפער הגדול ביותר בערך הדירה הממוצע על דירה בבעלות נמצא בין תל אביב-יפו לבאר שבע: 3.6 מיליון שקל לעומת 1.2 מיליון שקל בהתאמה). בתל אביב-יפו מספר החדרים הממוצע בדירה בבעלות הוא 3.8, ואילו בבאר שבע 4.1 חדרים.
עוד עולה כי צפיפות הדיור הממוצעת ברוב הערים הגדולות היא פחות מנפש לחדר, למעט בערים בני ברק, ירושלים ובית שמש שבהן צפיפות הדיור יותר מנפש אחת לחדר.
בדרום משלמים הכי פחות על שכירות
לפי הנתונים אחוז משקי הבית הגרים בשכירות הסתכם ב-28%. ברמת גן ובתל אביב-יפו, כמחצית ממשקי הבית גרים בדירות שכורות.
ההוצאה הממוצעת על שכר דירה היא 3,307 שקל בחודש. בתל אביב-יפו שכר הדירה הממוצע לחודש הוא הגבוה ביותר - 4,964 שקל ובאשקלון הוא הנמוך ביותר - 1,980 שקל, על דירה בת 2.6 ו-2.7 חדרים בממוצע, בהתאמה.
עוד ברשימה, רמת גן עם שכר דירה ממוצע של 4,110 שקל בחודש, בראשון לציון - 3,926, בפתח תקווה - 3,766, בחולון - 3,858, נתניה - 3,511, רחובות - 3,317, בת ים - 3,122, ירושלים - 3,079, בני ברק - 2,978, אשדוד - 2,360, חיפה - 2,288, באר שבע - 2,153.
מספר הממ"דים בדירות בבעלות כפול מבדירות שכורות
מנתוני הסקר עולה כי בקרב משקי הבית שנבדקו, ל-39.1% יש ממ"ד בדירה כאשר אחוז בעלי הממ"ד בכלל משקי הבית גבוה במיוחד (יותר מ-40%) בערים הדרומיות בהובלת אשקלון וכן בבית שמש, כפר סבא ופתח תקווה.
כמו כן, אחוז בעלי הממ"ד בקרב הגרים בדירות בבעלות גבוה פי 2 מהאחוז בקרב הגרים בשכירות – 47.7% לעומת 21.7%, בהתאמה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
5.פראייר מי שקנה דירה במחיר בועה (ל"ת)אריק 26/12/2019 09:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.איפה באשקלון יש דירה ב2000 שח לחודש ?כותבים שטויות 25/12/2019 22:17הגב לתגובה זו0 0שטויות , נתונים מצוצים מהאצבע ולא נכונים , דירת חדר וסלון באזור גרוע עולה 2200 , דירת 4 חדרים ברוב העיר עולה מעל 3500 שח ומגיעה ל 4000 בקלות , מאיפה הנתון שהממוצע הוא 2000 שח ? לא רציניחםסגור
-
3.חיפה ..הפנינה . התחדשות קרית חיים מערביתירון צ 24/12/2019 15:38הגב לתגובה זו1 0של חיפה ..הפנינה . התחדשות קרית חיים מערבית... דגש מיוחד מושם בתכנית על חיבור השכונה לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו בין חלקי השכונה השונים לחוף. במסגרת זו יועתק, בין היתר, הכביש הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית-ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, אשר תיצור רצף שטחים פתוחים בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים. בכך, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קריית-חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי-מלון, מסעדות ובתי קפה.סגור
-
2.רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפי שקליםמסכנים אלה ש 24/12/2019 15:19הגב לתגובה זו1 0ירידות ערך חדות, הפסד מאות אלפי שקלים, המשכנתא עלתה הריבית גדלה וההחזר התנפח, מי שלא יעמוד בהחזרים. צפוי לאבד את דירתו, ולהישאר עם חובות עתק בבנק.סגור
-
1.ירידת מחירים בכל הארץ מחיר למשתכןמחירי סוף בועה 24/12/2019 15:12הגב לתגובה זו1 0משך את כל השוק מטה 30%. רעננה ירידה 20%,ת"א ירידה 15%. ב"ש בנייני רפאים , חריש דירות רייקות.סגור
