תוספת של 6,000 דירות בבאקה אל גרביה; צפיפות הדיור תגדל

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה אישרה תכנית להוספת כ-6,000 יחידות דיור בבאקה אל גרביה. התכנית שביוזמת עיריית באקה אל גרביה, חלה בשטח הכולל כ-4,500 דונם, וכוללת את כל תחום השטח המאושר בתכניות למגורים ביישוב.

מטרת התכנית, לפי מינהל התכנון, היא להגדיל את צפיפות יחידות הדיור מ-6 יח"ד לדונם ל-8 יח"ד לדונם נטו וכן להגדיל את זכויות הבניה בכל אזור המגורים המאושר מ-65% כפי שמאושר כיום ל-160%. בנוסף, התכנית מאפשרת הגדלת אחוזי בניה בשטחי ציבור מאושרים בתכניות ל-200% וכן תוספת זכויות בניה בשטחים המאושרים לייעודי ספורט ונופש.

"לתכנית קיימת חשיבות תכנונית וציבורית ותרומה לפיתוח העיר ולהגדלת הצפיפות. התכנית משתלבת בסביבתה בהיבטים של עיבוי וציפוף של המרקם העירוני הקיים ויצירת פוטנציאל משמעותי לתוספת יחידות דיור הקיים בתחומי העיר למטרת ניצול מיטבי וייעול השימוש בקרקע. מדובר בחידוש מרכז העיר ומהלך המאפשר התחדשות עירונית לטובת תושבי המקום וכן מתן מענה תכנוני למצוקת הדיור במקום", כך נכתב בדברי ההסבר לתכנית. 

עוד צוין כי בתכנית נקבע מנגנון לבחינת כושר הנשיאה של התשתיות העירוניות הקיימות - אחת לחמש שנים מיום אישור התכנית יוגש לוועדה המקומית דו"ח במסגרתו ייבחנו מערכות המים, הביוב, מערכת הדרכים והחניות ומבני הציבור בהתייחס למספר יחידות הדיור החדשות שיינתן להן היתר מכוח תכנית זו. כמו כן, ייבחן הצורך בשדרוג תשתיות אלו וייקבעו יעדים לשדרוגן בד בבד עם הגידול ביחידות הדיור החדשות אשר ייבנו מכוח תכנית זו.

התכנית הוכנה בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית לעיר באקה אל גרביה שהופקדה בסוף חודש יוני האחרון ומטרתה הגדלת האוכלוסיה ל-50 אלף איש.