סלע נדל"ן רוכשת קומה נוספת במגדל משה אביב תמורת 24 מיליון שקל

קרן הריט סלע נדלן -0.22% סלע נדלן 861 -0.22% בסיס:862.9 פתיחה:862.9 גבוה:862.9 נמוך:840 תמורה:2,516,304 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על חתימת הסכם לרכישת קומת משרדים נוספת במגדל משה אביב ברמת-גן תמורת כ-24 מיליון שקל. הקומה מושכרת במלואה לקבוצת הפניקס, כאשר התשואה הצפויה הינה כ-6%.

על פי הדיווח, קרן הריט רכשה את קומה 20 במגדל משה אביב, זאת בנוסף ל-17.5 קומות שכבר רכשה הקרן בעבר. הקומה כוללת שטח של 1,440 מ"ר וכן 17 מקומות חניה המשוייכים לה. מימון הרכישה בוצע ממקורות עצמיים של סלע נדל"ן.

שיעור התפוסה בנכס עמוד כיום על 100%, לשוכר בודד שהינו אחת החברות מקבוצת הביטוח הפניקס, כאשר ה-NOI הצפוי בגין הנכס נאמד ב-1.35 מיליון שקל בשנה, המהווה תשואה של כ-6% - זאת ביחס למחיר הנכס לפני מס רכישה והוצאות עסקה נוספות בהיקף של 1.57 מיליון שקל.

יש לציין כי מחיר החוב הסחיר של סלע נדל"ן עומד כיום על פחות מ-0.5% - כאשר סלע נדלן אגח ג +0.19% סלע נדלן אג 114.06 +0.19% סגירה:113.84 פתיחה:113.84 גבוה:114.16 נמוך:113.84 מחזור:2,388,545 לעמוד ציטוט נתוני אג"ח חדשות גרפים פרופיל חברה ביצועים כתבות נוספות בנושא:  נסחרת במח"מ של כ-7.2 שנים בתשואה ברוטו 0.4% צמוד מדד.

מניית סלע נדלן זינקה בכ-97% בשנה האחרונה והחברה נסחרת כעת בשווי שוק של כ-2.1 מיליארד שקל, המשקף מכפיל הון של 1.4.