פרויקט פינוי בינוי ראשון בחדרה: ייבנו 120 דירות חדשות

אור ירוק לפרויקט פינוי בינוי ראשון בחדרה. מדובר בתכנית שמקדמת העירייה במתחם במרכז העיר בפינת הרחובות הנשיא וששת הימים, הכוללת הריסת 3 בנייני רכבת בני 3 קומות ובניית מגדל בן 21 קומות, ותצא לדרך לאחר שנתקבל היתר בנייה. 

הפרויקט מתוכנן על מתחם מאוחד של 3 מגרשים בשטח כולל של 2.5 דונם במרכז העסקים הראשי (מע"ר), ובקרבת בניין העירייה ובית משפט השלום החדש שנמצא בהליכי בנייה. עבודות ההקמה צפויות להתחיל בשבועות הקרובים.

בהיבט המגורים, יפונו 29 דירות בשטח ממוצע של כ-70 מ"ר, אותן יחליפו 120 דירות חדשות בתמהיל של 2-5 חדרים, כאשר בעלי הדירות הוותיקים צפויים לקבל דירות ששטחן כ-85 מ"ר + 21 מ"ר מרפסת לצד חניה תת קרקעית ומחסן.

נוסף על מגורים, שלוש הקומות הראשונות בבניין יופנו לשימוש של מסחר ותעסוקה בהיקף של 2,600 מ"ר. עוד יוקצו 120 מ"ר למבנה ציבור, נוסף על 5 מרתפי חניה תת קרקעית. 

הדמיית הפרויקט. קרדיט: עדי בואנו

שיווק הפרויקט החל כאשר בשלב זה מחיר דירת 3 חדרים בשטח של 85 מ"ר + 21 מ"ר מרפסת יחל מ-1.19 מיליון שקל ומחיר דירת 4 חדרים בשטח של 106 מ"ר + 21 מ"ר מרפסת יחל מ-1.38 מיליון שקל.

בדרך ל-200 אלף תושבים: "חדרה תכפיל עצמה תוך עשור"
הפרויקט במסגרת תכנית מתאר להתחדשות עירונית לפינוי בינוי באזור הסובב את המע"ר והן לעיבוי לפי תמ"א 38. נדב הדר, מהנדס העיר חדרה, מסר כי "בכל מרכז העיר מגובשת בימים אלה תכנית במימון הרשות להתחדשות עירונית ומול הועדה המחוזית חיפה. היא מתווה את הפיתוח העתידי של לב העיר תוך הגדלת זכויות הבניה למסחר תעסוקה ומגורים בתחום שבין רחוב הנשיא בצפון לרחוב ביאליק בדרום, וכן יוצרת את הקישור למערב העיר באמצעות טיפול ברחוב שמעוני עד תחנת הרכבת. פרויקט זה תואם את עקרונות תכנית המתאר ואנו סבורים כי הוא הראשון מני פרויקטים רבים מסוג זה במרכז העיר".

כחלק מפיתוח המע"ר, בעתיד מתוכנן לקום באזור גם קומפלקס מרכז אזרחי שיכלול בניין משולב לעירייה ולקריית ממשלה, וכן היכל תרבות בשטח של כ-45 אלף מ"ר בהשקעה של כ-360 מיליון שקל. כמו כן, מתוכננת העתקת תחנת האוטובוסים ממרכז העיר למתחם תחבורה מרכזי וחדש בשילוב עם תחנת הרכבת 'חדרה מערב' הסמוכה לכביש החוף, אשר תאפשר הקמת כ-200 יחידות דיור מכוח תכנית מאושרת.

לדבריו של ראש עיריית חדרה, צביקה גנדלמן, "הפרויקטים המקודמים כיום במרכז העיר חדרה בכלל ופרויקטים בהתחדשות עירונית בפרט הם עוגן חשוב בחיזוק השכונות והקהילה במרכז העיר, שצפוי לעבור מתיחת פנים משמעותית בשנים הקרובות. אנו צופים כי בעשור הבא תכפיל העיר חדרה את האוכלוסייה לכ-200 אלף תושבים".