פינוי בינוי בירושלים: בעלי הדירות בחרו את היזם

פרויקט פינוי בינוי ענק בשכונת בית הכרם בירושלים יוצא לדרך עם סיומו של תהליך המכרז שיזמו בעלי הדירות עצמם. הפרויקט כולל הקמת כ-401 יחידות דיור חדשות שייבנו ב-13 בניינים, במקום 154 דירות קיימות בארבעה בנייני מגורים בני 4-5 קומות.

מדובר במתחם בן 18 דונם, הממוקם בין רחובות הארזים ואיש שלום. למכרז ניגשו 17 חברות, כשהזוכות הן קבוצת עופר השקעות וקבוצת ביתא, שניגשו אליו במשותף. תמהיל הדירות בפרויקט ינוע בין גדלים של 2 עד 5 חדרים, כאשר בעלי הדירות הקיימות צפויים לקבל דירה חדשה בפרויקט הכוללת ממ"ד, מרפסת וחניה. עבודות ההקמה צפויות להתחיל תוך כשנתיים.

התכנית להתחדשות עירונית במתחם אושרה בוועדה המחוזית ביולי 2017, כאשר אופי הבנייה המוצע נחלק למבנים בגובה 6 קומות בחזית רחוב הארזים, נוסף על מבנים בגובה של 7 עד 16 קומות. עוד כוללת התכנית הרחבה של הרחוב והפיכתו לרחוב דו סטרי לצד הוספת שטחי ציבור ושטחי מסחר.

התכנית הינה חלק מפיתוח מואץ שמקדמת העירייה במסגרת תכנית מתאר כוללת בשכונת בית כרם (תכנית 16000), הכוללת הוספת 4,000 דירות, תוך חלוקת השכונה ל-3 אזורים לפי טיפוסי בנייה שונים. התנגדויות שונות שהוגשו לתוכנית, נגעו, בין היתר, בנושא השימור הכולל של השכונה, נוסף על היעדר תשתיות מתאימות מבחינת תחבורה ציבורית. לפיכך נתבקשה העירייה להגיש השלמות לתכנית, שצפויות להתקבל עד תחילת חודש מרץ הקרוב, אז יוכרע עתידה.

"הביקוש למגורים ותעסוקה בעיר מתעורר בזכות תנופת ההתחדשות שמובילה העירייה ויוצר מרקם עירוני חדש בשכונות הוותיקות. אנו שמחים על האמון מצד הדיירים וסמוכים ובטוחים כי יחד עם מנהלת הדיירים בפרויקט והיועצים נוכל ליצור פרויקט דגל שיהווה סמן איכות לפרויקטים נוספים בירושלים ובישראל בכלל", מסרה דניאל פרידלר, יו"ר קבוצת ביתא.

שי וינברג, מנכ"ל עופר השקעות: "תהליכי הפיתוח הרבים שירושלים עוברת במהלך השנים וההתחדשות העירונית בשכונה, הובילו אותנו להחלטה להיכנס לפרויקט. אין לנו ספק כי הפרויקט יהווה פנינת נדל"ן אמיתית בעיר".