שלמה נדל"ן רוכשת קרקעות בקריית מטלון תמורת כ-170 מיליון שקל

חברת שלמה נדל"ן מדווחת על רכישת קרקעות מחברת התקשורת ECI טלקום באזור התעסוקה קריית מטלון, הממוקם בגבולות הערים פתח תקווה וגבעת שמואל, בשטח כולל של 26 דונם תמורת 168 מיליון שקל. מדובר בעסקה הגדולה ביותר לחברה מאז הקמתה.

הקרקעות כוללות שטחים בנויים בהיקף של כ-8,000 מ"ר, כשיתרת השטחים משמשת בעיקרה לחניה ואחסנה פתוחה. זכויות הבנייה המאושרות בקרקעות הינן בהיקף של כ-85 אלף מ"ר, המיועדים למשרדים, תעשייה ותעסוקה. לפי החברה, בכוונתה לפעול להגדלת זכויות הבנייה והוספת שימושים נוספים לייעוד הקרקעות. 

בשלב זה, רכישת הנכס תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה וממסגרת אשראי בנקאי. עלויות העסקה לחברה, לרבות דמי תיווך, מס רכישה והוצאות נוספות, צפויות לעמוד על סך של כ-12 מיליון שקל (מתוך סכום התמורה הכולל). השלמת העסקה כפופה להשלמת עסקת מיזוג בין ECI לבין צדדים שלישיים וזאת עד לתחילת חודש יולי 2020.

במקביל להתקשרות בהסכם הרכישה, התקשרו החברות בהסכם שכירות על פיו, ECI טלקום תמשיך לשכור את מרבית שטחי הנכס, לרבות כלל השטחים הבנויים, עד לחודש אוקטובר 2023 בתמורה לדמי שכירות שנתיים בסך של כ-4 מיליון שקל.

ישראל רייף, יו"ר שלמה נדל"ן: "עסקה זו מהווה אבן דרך משמעותית בפעילות החברה באיתור ורכישת נכסים אטרקטיביים בערים מרכזיות, עם פעילות עסקית ענפה, נגישות תחבורתית, ופוטנציאל השבחה. בכוונתנו לפעול להגדלת זכויות הבנייה והרחבת השימושים בקרקעות, ליזום בהן מתחם עירוב שימושים תוסס ומרכזי וזאת בדומה למתחמים המצויים במרכזי ערים גדולות ומפותחות. עסקה זו מהווה המשך ישיר של הבעת האמון של שלמה נדל"ן בערים פתח תקווה וגבעת שמואל ובעתידן. שלמה נדל"ן תמשיך ברכישה ופיתוח של נכסי נדל"ן מניב איכותיים באירופה ובישראל".