מתרחבת במרכז: מגוריט רוכשת 20 דירות בבני ברק תמורת 38 מיליון שקל

קרן הריט למגורים, מגוריט +0.55% מגוריט 527.3 +0.55% בסיס:524.4 פתיחה:520 גבוה:528.5 נמוך:520 תמורה:271,028 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על חתימת הסכם עם חברת שוהם לבניין ונכסים, לרכישת 20 דירות בפרויקט מגורים ברחוב רבי עקיבא בבני ברק תמורת כ-38 מיליון שקל. הדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח בשוק החופשי.

על פי הדיווח, מדובר בדירות המצויות בבניין בן 23 דירות בשלב בנייה מתקדם על שטח של כ-1,760 מ"ר. תמהיל הדירות שנרכשו כולל 10 דירות בנות 5 חדרים, 9 דירות בנות 4 חדרים ודירת גג בת 4 חדרים. זאת בתוספת של כ-100 מ"ר מרפסות סוכה ו-90 מ"ר גג. מועד המסירה של הדירות מתוכנן לכל המאוחר בסוף דצמבר 2020.

הסכם הרכישה כולל תשלום של כ-16 מיליון שקל במועד החתימה, תשלום של כ-18 מיליון שקל לאורך ביצוע העבודות, כשיתרת התמורה תשולם בסמוך למועד קבלת הדירות.

בנוגע למימון העסקה, החברה מעדכנת כי הרכישה תבוצע מהונה העצמי וכן בכוונתה לפעול לקבלת מימון חיצוני ממחזיקי אג"ח, בנקים וגופים מוסדיים. בגין רכישת הנכס צפויה החברה לשלם מס רכישה בשיעור של 0.5%.

"מגמת העלייה במחירי השכירויות בעשור האחרון עשויה להימשך"
מדובר בעסקה נוספת למגוריט באזור המרכז, וזאת כחלק מאסטרטגיית החברה להגדיל את צבר הדירות באזורי הביקוש, תוך התמקדות בשוק השכירות. לפי החברה, מלאי זה מצטבר לכדי כ-1,140 דירות מניבות, דירות בהקמה ודירות בתכנון, ב-17 פרויקטים שונים, אותן רכשה, כאשר כ-300 מהן מוכנות ומושכרות בתפוסה גבוהה, ועשרות נוספות צפויות להימסר עוד השנה.

מנכ"ל החברה, מתי דב, מסר כי "אנו פועלים בשוק בדינמיות רבה ובוחנים עסקאות רבות במטרה לאתר נכסים מתאימים להשכרה ארוכת טווח באזורים בהם הביקוש למוצר הינו קשיח. עסקת בני ברק מהווה דוגמה מעולה לכך. מדובר בעיר הצפופה במדינה, שקיים בה מחסור רב בדירות, הן לרכישה והן להשכרה. מיקומו של הבניין, בליבו של הרחוב המרכזי, צפוי להבטיח שיעורי תפוסה גבוהים מאוד, בתשואות נאות. העובדה שמסירת הדירות תתבצע השנה מוסיפה אף היא לכדאיות העסקה".

יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך: "הרוח הגבית שקיבלנו משוק ההון בעקבות ההנפקה האחרונה מאפשרת לנו להמשיך ולרכוש נכסים לטובת השכרה ארוכת טווח. כל האינדיקציות בשוק מרמזות על כך שהמחסור בדירות ימשיך ויחריף, כך שמחירי השכירות עשויים להמשיך במגמת העלייה שאפיינה אותם בעשור האחרון. אני מאמין שהרכישות האחרונות יניבו תוצאות טובות, וישיאו ערך למשקיעים ולמוסדיים שהביעו בנו אמון".