מחיר למשתכן בחיפה: הנחות של עד 36% ממחירי השוק

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה על החברות חנן מור (באמצעות חברת הבת קחם) ורמי שבירו כזוכות במכרזים לבניית 947 דירות במבואות הדרומיים בחיפה, מתוכן 662 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי.

מדובר בהקמת שכונת מגורים המשתרעת על שטח של כ-257 דונם וממוקמת דרומית לקריית הספורט, מערבית לכביש 11, מזרחית לכביש 4 וצפונית לגבול עם טירת הכרמל. השכונה תכלול מגורים, מסחר, ומשרדים, שטחים למבני ציבור, ושטחים לתעשייה עתירת ידע. השכונה הינה המשך לתכנית מבואות דרומיים א' אשר נמצא בשלבי אכלוס.

חלקה של קחם מסתכם ב-712 יחידות דיור שתקים ב-2 מתחמים בבניה רוויה. החברה זכתה מבין 12 חברות שניגשו למכרז. מתוך כלל הדירות, 498 יישוקו במסלול מחיר למשתכן  והיתר בשוק החופשי.

על פי נתוני המכרז, מחירי הדירות בפרויקט מגלמים הנחה של 36% ממחיר השוק:
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 887,598 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,027,893 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,214,952 שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

רמי שבירו תקים 235 יחידות דיור במתחם אחד בבניה רוויה, מתוכן 164 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. למכרז התקבלו 10 הצעות.

על פי נתוני המכרז, מחירי הדירות בפרויקט מגלמים הנחה של 31% ממחיר השוק:
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 954,329 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,105,171 שקל.
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,306,294 שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

בתחילת החודש הודיעה רמ"י על כוונתה לבצע התאמות בתכנית בעקבות הנחות מופרזות שנמצאו במכרזים שונים שנעו סביב 50%, בעוד ההנחות המקובלות נעות סביב 30%. השינויים המרכזיים המתוכננים הם ייקור הקרקעות ועדכון שומות מחירי הקרקע למועד שיווק המכרזים - מה שצפוי להקטין את ההנחות לזוכים.