אושר: 15 שנה לאחר השקתו - התקן הישראלי לבנייה ירוקה יהפוך מחייב

(עדכון - 13:45) ועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה פה אחד את החלתו של התקן הישראלי לבנייה ירוקה בכל הארץ. יישומו ייעשה באופן הדרגתי החל מיולי 2021. 

התקן הירוק, ת"י 5281, הושק לפני 15 שנה והוא נועד לצמצם את ההשפעות השליליות של תהליך הבנייה ושל השימוש במבנים על הסביבה, אך עד היום היה התקן וולונטרי, ולמעט ראשי עיריות פורום ה-15 שאימצו אותו ביוני 2013, הוא לא היה מחייב. עתה כאמור, התקן יהפוך מחייב בקרב כלל הרשויות.  

מבנים מהווים גורם מרכזי בפליטות מזהמים לאוויר וצריכה של משאבי טבע ואנרגיה. לפיכך, יישום עקרונות הבניה הירוקה יתרום, בין היתר, להפחתה משמעותית של צריכת אנרגיה, חשמל ומים, ולסביבה בריאה יותר עבור הדיירים. כמו כן, מבחינת המשקיעים זו עשויה להיות השקעה מעניינת לטווח ארוך, שכן מבנים מסוג זה נוטים להימכר במהירות רבה יותר ובדרך כלל מחירם בשוק גבוה יותר ממבנים בעלי נתונים דומים שאינם ירוקים.

ציון עובר לבניין ירוק - 55 נקודות
התקן מחולק לתשעה תחומים שלגביהם נקבעו מדדים המבחינים מהי בנייה ירוקה. התקן ערוך כסדרה של חלקים המתאימים לסוגי מבנים שכיחים. בכל חלק קבועים הפרמטרים של בנייה ירוקה שבהם נדרשים לעמוד מבנים ומתחמים דוגמת בנייני מגורים, משרדים, מוסדות חינוך, אכסניות ובתי מלון, מוסדות בריאות, מסחר והתקהלות ציבורית, בנייני גרעין ומעטפת ומבני תעשייה.

בדומה לתקנים מקבילים בעולם, התקן מבוסס על שיטה של צבירת נקודות בזכות ועמידה בתנאי סף מתחומים שונים: אנרגיה, קרקע, מים, חומרים, בריאות ורווחה, פסולת, תחבורה, ניהול וחדשנות. בתקן קיימות דרגות שונות כלהלן: 55 נקודות = 1 כוכב ירוק, 65 נקודות = 2 כוכבים, 75 נקודות = 3 כוכבים, 85 נקודות = 4 כוכבים, 95 נקודות ומעלה = 5 כוכבים. לכל דרישה ניקוד מסוים. בניין ירוק הוא מבנה בתכנון שבביצוע צובר 55 נקודות.

תקן זה מתייחס לרוב סוגי המבנים בישראל בבנייה חדשה (מגורים, משרדים, מסחר, ציבור, חינוך, בריאות וכדומה) כמו גם למבנים העומדים בפני שיפוץ.

להלן פירוט ההוראות שיחולו החל מה-1 ביולי 2021:

בהתייחס להחלטה מסר ניר ינושבסקי, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, כי "ההתאחדות מלווה את הדיונים בנושא התקינה הירוקה מיומה הראשון ולאורך כל הדרך תמכה בהפיכתה למחייבת. אנו דורשים, כי חובת הבניה בתקן הירוק תחול על כולם. המדינה, הרשויות המקומיות וכל הגופים הציבוריים הבונים כיום בישראל צריכים להוביל את הבניה הירוקה ואין מקום לוותר להם על חובת העמידה בתקינה הזו.

"בסופו של יום, גני  הילדים ובית הספר של הילדים של כולנו, המשרדים, המפעלים ושאר המבנים שבהם אנחנו עובדים ומבלים חלקים גדולים מכל יום, צריכים להיות הראשונים שיבנו בבניה ירוקה ואיכותית. אנחנו מצפים מהמדינה להיערך מראש לעומס על מעבדות ומכוני בדיקה על מנת שלא יהוו צוואר בקבוק תכנוני, ומצפים ממנה ומהרשויות המקומיות לעמוד בהתחייבות וליצור מערכת תמריצים לקידום בניה ירוקה גם למקבלי ציון שני כוכבים ומעלה בתקן הירוק".