פינוי בינוי ברמת הנשיא בבת ים: 964 יחידות דיור חדשות

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תכנית פינוי בינוי בשכונת רמת הנשיא בבת ים הכוללת הקמת 964 יחידות דיור חדשות במקום 224 דירות שייהרסו. 194 מכלל יחידות הדיור יוקצו עבור דירות קטנות במיוחד של 55 מ"ר.

התכנית משתרעת על שטח של כ-21 דונם הגובל ברחוב כ"ט בנובמבר בצפון, נתיבי איילון ממזרח והרחובות י.ל פרץ ויצחק ניסים בדרום. 

מדובר בשני מתחמים סמוכים הנחצים על ידי רחוב אסירי ציון. במתחם המזרחי ייהרסו 5 בנייני מגורים ישנים הכוללים 136 יח"ד, אותם יחליפו שני מגדלים בני 37 קומות עם קומת קרקע מסחרית, 3 מבנים בני 10 קומות וחניון תת קרקעי בן 5 קומות. במתחם זה ייבנו 583 דירות חדשות בשטח ממוצע של 92 מ"ר.

במתחם המערבי ייהרסו 3 בנייני מגורים ישנים הכוללים 88 יחידות דיור, אותם יחליפו שני מגדלים בני 25 קומות עם קומת קרקע מסחרית ומסד לתעסוקה ומגורים מעל, 3 מבנים בני 10 קומות וחניון תת קרקעי בן 4 קומות. במתחם זה ייבנו 381 דירות חדשות בשטח ממוצע של 94 מ"ר.

בסך הכל התכנית כוללת 5,550 מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה. בנוסף, התכנית מציעה שטח של 5 דונם המיועדים למבני ציבור בהם בין היתר בית ספר יסודי ומוסדות עירייה. כמו כן, במסגרת התכנית הוקצו כ-600 מ"ר עבור שטח ציבורי פתוח. התכנית נערכה על ידי האדריכל אילן פיבקו.

בהתייחס לתכנית ציינה מתכננת מחוז תל אביב חוה ארליך-רוגינסקי "היתה כאן חשיבה תכנונית מעמיקה, ששילבה בתוכנית  מענה לבעלי הדירות במקום, טיפול במרחב הציבורי והקצאת שטח  לבניין ציבורי גדול, מבלי לשכוח  שהפרויקט צריך להיות ריאלי וישים ומבלי לוותר על הצרכים הציבוריים". 

אמיר הלר, המשנה למנכ"ל קבוצת אלמוג שיזמה את התכנית, אמר כי "זוהי בהחלט נקודת ציון משמעותית בדרך להקמת הפרויקט על פי החזון שלנו ובשורה גדולה לבעלי הדירות ותושבי הסביבה. החברת המלווה את תהליך תכנון התב"ע של התכנית מזה כ-7 שנים מאמינה ביכולתו של הפרויקט העתידי לשפר ללא היכר את איכות החיים של דיירי המתחם ולהוות פתרון מגורים לזוגות צעירים מהסביבה בזכות יחידות הדיור הקטנות הקיימות בתמהיל הדירות של הפרויקט".