שיא רודף שיא: היקף המשכנתאות בינואר - 6.3 מיליארד שקל

בחודש ינואר 2020 נמשך השיא בלקיחת משכנתאות. בניכוי עונתיות זהו החודש הטוב ביותר בתשע השנים האחרונות. מדובר בסכום של 6.3 מיליארד שקל לעומת 6.2 מיליארד שקל בחודש דצמבר האחרון. כך עולה מנתונים שמפרסם היום בנק ישראל.  היקף המשכנתאות הגולמי בינואר (בלי ניכוי עונתיות) הסתכם ב-6.1 מיליארד שקל, עלייה של 17% לעומת חודש זה אשתקד וירידה של 18% בהשוואה לדצמבר 2019. הגאות בהיקף המשכנתאות, בין היתר על רקע הגידול בלוקחי משכנתאות בתכנית מחיר למשתכן שהביאה לשיא עסקאות בסוף השנה החולפת. עוד תורמת לכך סביבת הריבית הנמוכה, כשרק אתמול הודיע הבנק על כך שתיוותר ללא שינוי ברמה של 0.25%, ובהתאם לצפי בשוק. ברמה כזו של משכנתאות וביקושים קשה לראות את מחירי הדירות יורדים.  יתרת המשכנתאות הכוללת במשק בסוף חודש זה עמדה על כ-371 מיליארד שקל, עלייה של כ-8% לעומת אותו חודש אשתקד. לצד זאת, מספר ההלוואות הכולל הגיע לכ-894 אלף, עלייה של 2% בחישוב שנתי. מקור: בנק ישראל במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה, שיעור הריבית הממוצע נותר על 3.2% בעוד תקופת הפירעון הממוצעת הגיעה ל-18.5 שנים, עלייה של 14 חודשים בהשוואה לדצמבר אשתקד. במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים, שיעור הריבית הממוצע היה 2.7%, ללא שינוי מדצמבר וירידה של 0.7% לעומת ינואר אשתקד. כמו כן, מדובר ברמה הנמוכה ביותר מאז סוף שנת 2015. תקופת הפירעון במסלול זה הסתכמה ב-17.5 שנים, עלייה של 3 חודשים בהשוואה לדצמבר האחרון וירידה של 11 חודשים לעומת ינואר 2019. במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה נותר על 0.1%, כך החל מהמחצית השניה של 2019, וברמה הנמוכה ב-0.29% לעומת ינואר אשתקד.