רמ"י מוכרת את מתחם מרכז שערי צדק הישן בירושלים

רשות מקרקעי ישראל מוכרת את זכויות החכירה להקמת 240 יחידות דיור במתחם בית החולים שערי צדק הישן ברחוב יפו 161 בירושלים. עוד ישולבו שטחי מסחר, משרדים ומלונאות.

על פי נתוני המכרז, מדובר בחמישה מגרשים, כשעל אחד מהם המרכז הרפואי הישן המיועד לשימור. בהמשך שימש המבנה כבית הנהלת רשות השידור. מגרש זה מיועד לבניית כ-50 חדרי מלון, אולמי כינוסים ואירועים, שטחי מסחר ושימושים נלווים למלון, אשר יבנו בהתאם לתקנים הפיזיים של משרד התיירות.

שני מגרשים נוספים מיועדים לבניית 240 דירות (120 בכל אחד) אשר יוקמו במגדלי מגורים בני 24 קומות עם חזית מסחרית ושימושים נלווים. מגרש רביעי מיועד לתעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחי ציבור בהיקף של כ-4,000 מ"ר שייבנו בתאום עם עיריית ירושלים, כמפורט בתנאי המכרז. המגרש החמישי מיועד גם הוא למסחר, תעסוקה ומשרדים.

הדמיית התכנית. קרדיט: דרמן ורבל אדריכלות

כל חמשת המגרשים ישווקו כחטיבה אחת ליזם אחד. עם הזוכה במכרז ייחתם חוזה חכירה ישירה (ללא הסכם פיתוח)  לתקופה של 98 שנים עם אופציה להארכה לתקופה נוספת של 98 שנים בתנאים שיהיו נהוגים ברשות מקרקעי ישראל במועד החידוש.

יצוין כי חלק מהמגרשים נשואי המכרז נמצאים על ציר הרכבת הקלה. על פי מדיניות הבניה לאורך ציר הרכבת הקלה שהתקבלה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, ניתן יהיה לאשר זכויות בניה נוספות בתחום התכנית באמצעות תכנית מפורטת  שתובא לאישור ועדות התכנון המוסמכות. 

התכנית בסמיכות לפרויקט רובע הכניסה לעיר המתוכנן על שטח של כ-300 דונם וכולל 20 מגדלים בני 18-24 קומות לשימושים מעורבים וצפוי להוסיף עוד כ-60 אלף מקומות עבודה בבירה. מבחינה תחבורתית, מתוכננים לעבור בו 4 קווי רכבת קלה, תחנת אוטובוסים מרכזית, שבילי אופניים ועוד.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר כי "הפרויקט יקדם בניה המיועדת לזוגות צעירים בשילוב קידום מקומות תעסוקה. פרויקט זה מצטרף לפרויקטים נוספים שנבנים בעיר ושעוד יבנו, אשר יהפכו את ירושלים לעיר מובילה ומתקדמת בכל מאפייני החיים".

מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, הוסיף כי "מדובר במכרז נוסף בתכנית הגדולה לשינוי פני הכניסה לבירת ישראל. מכרז זה יוסיף שטחי מסחר ותיירות משמעותיים לצד תוספת מאות יחידות דיור שירושלים זקוקה להן. מימוש הסכם הגג בירושלים מתנהל בקצב משביע רצון בזכות ההירתמות ושיתוף הפעולה המצוין עם ראש העיר ירושלים. מכרז זה הינו צעד משלים".

מנכ"ל משרד התיירות, אמיר הלוי: "למבנה בית החולים שערי צדק הישן יש חשיבות היסטורית ולאומית כבית החולים הראשון שפעל מחוץ לחומות ירושלים ושירת את תושבי העיר. מימוש התכנית יוסיף למתחם חשיבות תיירותית-כלכלית, עם בניית חדרי מלון שיתנו מענה לביקוש ההולך וגובר של מקומות לינה בירושלים".