רשות המסים בוחנת מתן הקלות למשפרי הדיור

עקב השלכות משבר הקורונה על המשק, רשות המסים בוחנת בימים אלה אפשרות להארכה של עד חצי שנה במשך התקופה בה משפרי דיור יוכלו להחזיק בדירה הישנה ללא תשלום מס רכישה מוגדל על הדירה החדשה. במידה והצעד אכן יאושר, הוא צפוי לספק חמצן לאלפי אזרחים שרכשו דירה חדשה ולא מצליחים למכור את הישנה נוכח הקיפאון בשוק.

מרשות המסים נמסר כי הרשות עוקבת אחרי המצב בשוק הנדל"ן וקשובה בנושא לציבור. הנושא נבחן עם ארכות נוספות שהן פועל יוצא של המצב אך נכון להיום טרם התקבלה החלטה בעניין וככל שכן תנתן ארכה, בכמה זמן להאריך את המועד הקבוע בחוק למכירת הדירה הישנה בכדי להנות ממס רכישה של דירה יחידה. הנושא יבחן בימים הקרובים ולאור ההתפתחויות במשק.

בכל מקרה, הרשות מבקשת להזכיר כי מי שרכש את דירתו החדשה מקבלן או בקבוצת רכישה, הרי שהמועד שנתון לו על פי חוק, למכירת הדירה הישנה הינו עד 12 חודשים ממועד מסירת הדירה החדשה, כך שאם מועד מסירת הדירה החדשה נדחה עקב המצב הרי שממילא תקופת המכירה מוארכת בהתאם.

נציין כי אי מכירת הדירה הישנה במסגרת התקופה המוגדרת בחוק, גורר תשלום מס של לפחות 8% משווי הדירה, כאילו מדובר ברכישת דירה שנייה.   במקרה של דירת מגורים יחידה, אלו מדרגות המס שיחולו עד ה-15 בינואר 2021:

• שר לשעבר הגיע לעליון כדי לקבל הקלה במס - והפסיד
• איפה משלמים מס רכישה של 30%? כל מה שצריך לדעת על מס רכישה בעולם ואיך זה בהשוואה לישראל

עם זאת, אזרחים שלא מכרו את הדירה הישנה במסגרת התקופה המוגדרת בחוק, ישלמו מס רכישה על הדירה החדשה, בהתאם למדרגות המס הרצ"ב, אשר יחולו עד סוף דצמבר 2020: לפי נתוני שפורסמו על ידי הכלכלן הראשי במשרד האוצר, משך התקופה בה דירות של משפרי דיור עומדות על המדף טיפס לאחרונה ונכון לחודש דצמבר עמד על כ-20 חודשים, לעומת כ-14 חודשים בתקופה המקבילה אשתקד.