זה מה שיש לבכירים בשוק הנדל"ן לומר לממשלה - איך מצילים את הענף?

מספר החולים והמתים בישראל הולך ועולה, הכלכלה מתרסקת ולא ברור מתי כל זה יסתיים, וכעת בכירי שוק הנדל"ן עוצרים לרגע לעשות סיכום ביניים, לחלק ציוני שליש להתנהלות הממשלה עד כה בנוגע למשבר הקורונה, עם דגש על הפן הכלכלי, דרישות עצות ותובנות.

> פרשקובסקי עם אפס מכירות במארס: "נוכל גם לא למכור חצי שנה"

לדברי ישראל אברמוב, מנכ"ל קבוצת אלד פסגות: "יש להעניק עדיפות ברורה, גם לנושא אספקה שוטפת של חומרי הבנייה ובמיוחד לנושא כוח האדם באתרים. להערכתי מדובר בכ-65 אלף עובדים, רובם הגדול מהשטחים ומקצתם ערבים ישראלים, שללא נוכחותם באתרי הבנייה, ייכנס כל הענף להקפאה עמוקה, פרוייקטים ייתקעו ולילה נהיה עדים ללא מעט חברות קטנות כגדולות שייפגעו קשות, ומקצתן אף ייקרסו. בנוסף, יש להקל עלינו הקבלנים בכל מה שקשור להיטלים ואישורים ביורוקרטים, כולל היטלי פיתוח, היטלי השבחה והתנעה מהירה הרבה יותר של תהליכים". 

אברמוב מדגיש כי "בניגוד לסטריאוטיפ המוקבל ש'קבלנים עושים הרבה כסף', הרווח שלנו, גם בזמנים הכי טובים, נע סביב 12%-15%, והסיכונים בלאו הכי גבוהים, קל וחומר בעידן הקורונה".

• רמ"י מובילה הקמת שכונה חדשה בראשון לציון - 1800 דירות
• מחירי הדירות בראש העין צונחים ב-20% - האם זו הזדמנות?

בעלים משותף ומנכ"ל קבוצת חג'ג', עידו חג'ג': "בעיני, ממשלת ישראל חייבת לדעת לקבל החלטות מהר יותר ובאופן החלטי יותר. המדיניות המשתנה, חוסר ההחלטיות ואי הוודאות לגבי הזמנים היא לא בריאה - לא בהיבט הפסיכולוגי, לא בהיבט החברתי, ולא בהיבט הכלכלי. חובה להשבית את המשק באופן מוחלט למשך שבועיים - השבתה מלאה, למעט בתי חולים, משטרה וצבא. בהיבט הכלכלי, סגר חלקי לתקופה ארוכה גורם לנזק עצום לכלכלה. האבטלה, שמגיעה לכדי 25 אחוז, ההכנסות המעטות ממיסוי, והתמיכה בחברות קטנות ובעצמאים גורמים לבור כלכלי גדול, שיהיה קשה לצאת ממנו. בהיבט החברתי פסיכולוגי- סגר מוחלט לשבועיים יביא את כלל האזרחים לכבד ולמלא אותו באופן מוחלט. סגר ללא תאריך סיום, כמו שיש היום, גורם לאנשים לאבד סבלנות, ותוך שבוע כבר מתחילים להפר אותו יותר ויותר אנשים.התוכנית הכלכלית נראית מרשימה. ביבי הזרים 85 מיליארד שקלים - סכום מכובד מאוד – רק שאם פורטים אותו ל-9 מיליון תושבים, מדובר ב-10 אלף שקלים לנפש, לחודש אחד. המשק לא יכול להחזיק ככה חודשים. על כן צריך את הסגר המוחלט שבועיים, לבודד את החולים ולהחזיר את הבריאים לעבודה, ושלום ולא להתראות לווירוס".   יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, מומחה הנדל"ן, אוהד דנוס: "התנהלות ממשלת ישראל עד כה הינה אחראית ומאוזנת, בהתחשב בהיקף האירוע ואי הוודאות הרבה המתלווה לו. ראש הממשלה נתניהו מסתמן כמבוגר האחראי במלוא מובן המילה וניכר שגם שר האוצר משה כחלון מבין את גודל השעה ועושה כמיטב יכולתו לסייע למי שהכי זקוק לכך - העסקים הקטנים. ענף הנדל״ן מורדם ומונשם כרגע, אך חשוב מאוד לזכור ולהזכיר, שכמו בגוף האנושי, משך הרדמה ארוך מידי עשוי להביא לנזקים בלתי הפיכים עד כדי פטירת החולה. לכן, ענף הבניה, על כל מרכיביו, אמור להיות הראשון שעל הממשלה להעיר בחלוף המשבר, לטובת אזרחי ישראל באשר הם".   בעלי ומנכ"ל יזמיות הנדל"ן "אשל הירדן" ו"דניה הירוקה", גלעד קוגלמן: "עושה רושם שהפעולות שנקטה הממשלה מצליחות לעצור את ההתדרדרות בבריאות הציבור. חשוב שלא ייצרו סגר מלא, כיוון שהמגזר היצרני עדין מייצר. על הממשלה לקבוע כללים לתשלומי שכ"ד לעסקים, אחרת נימצא במצב של אנרכיה. לא יתכן שכל שוכר יקבע את הכללים לעצמו באופן חד צדדי. היום בעל תחנת דלק לא משלם שכ"ד, ומחר יבואו אנשים ולא ישלמו על הדלק על דעת עצמם".   בעלי ומנכ"ל יזמית הנדל"ן "אילה אגם", איתן לוי: "לשמחתי, הממשלה מקבלת החלטות בראיית 'היום שאחרי', מעדכנת, מסירה את הערפל, ומתנהלת בשקיפות. היא עוצרת את הבלבול והחשש של מרבית האזרחים בישראל וזה חשוב גם בהיבט הכלכלי".   מנכ"ל חברת התשתיות "אברות", יורם מוסאי: "לדעתי, העובדה שהממשלה מכניסה גם את הנושא הכלכלי למדיניותה, ולא נכנעת ללחצי משרד הבריאות, משאירה את המשק בחיים, ותעזור להתנעתו המחודשת מיד עם סיום המשבר. צריך להצדיע לממשלה על המדיניות הזאת. אם בסופו של דבר הממשלה תאלץ להטיל סגר מלא, לפחות נדע שהיא עשתה הכל על מנת לצמצם את הפגיעה במשק ובנדל"ן עד שלב זה".   בעלי ומנכ"ל יזמית הנדל"ן, "נדלן נדלן", ארז ניר: "החרפת הצעדים הננקטים על ידי הממשלה לנוכח נגיף הקורונה ראויה לשבח בפן הבריאותי. אני מאמין שאם אין בריאות לא יהיו עסקים, כי לא יהיה עם מי לעשות אותם. עם זאת, יש צורך להבטיח שגם בימים כאלו הרשויות יהיו גמישות יותר. חייבים שוועדות התכנון ימשיכו לתפקד, ושבעלי תפקידים ימשיכו לתת שירות מרחוק. ועדות הרישוי והבנייה, ועדות מקומיות ומחוזיות, וכל בעל תפקיד אחר, יכולים לתת שירות בשיחות וידאו ונראה שזה עדין לא בא לידי ביטוי מספיק בשלב הזה, וחבל. תפקוד הרשויות ושינוי התפיסה במתן מענה בעת משבר הקורונה תשפיע מאוד על כלל המשק, על הנדל"ן ועל בעלי העסקים".

איתן זינגר מנכ"ל מדלן: "בפן בריאות הציבור ניכר כי הממשלה פועלת באחריות ובריכוז מאמצים מלא. אני מניח כי גם הסגר, מוטב אף להחריפו לתקופה מוגבלת, אשר עם תאריך הסיום שלו - יוכל ענף הנדל״ן, בדומה לענפים אחרים, לחזור לפעילות של מפגש מבוקר בין קונים ומוכרים. טוב תנהג הממשלה אם תקצר משמעותית את הליכי הרישוי, הליכי ההיתרים, ותנקוט פעילות מיסוי שתיטיב עם הרוכשים והמוכרים לתקופה מוגבלת - הכל כדי להניע מחדש את גלגלי הענף הכה משמעותי למשק״.