חנוקים מהקורונה? אפשר להגדיל את המשכנתא לעד 70% משווי הדירה
בערך חודש וחצי עברו מאז שהחל נגיף הקורונה להתפשט בישראל, מה שהוביל את הממשלה להטלת מגבלות והנחיות שונות שהלכו והתהדקו עד כדי השבתת מרבית המשק בניסיון לבלום את המגיפה. אצל חלק גדול מהציבור נרשמת כתוצאה מכך פגיעה בהכנסות בזמן שהתשלומים נמשכים, פחות או יותר, כסדרם. אז אם גם אתם כבר חנוקים תזרימית, רצינו להזכיר לכם שכחלק מההקלות שהעניקו בנק ישראל והפיקוח על הבנקים לצורך התמודדות עם משבר הקורונה, ניתנה לפני כחודש הנחיה לבנקים לפיה ניתן לקחת משכנתא של עד 70% על נכס קיים לטובת סגירת חובות - זאת לעומת מגבלה של 50% שהיתה נהוגה לפני כן.
ההנחיה ניתנה נוכח הפגיעה בהכנסות של חלק ניכר מהציבור, כאשר היקף ההוצאות נותר גבוה יחסית, מה שנועד לספק נזילות באופן מיידי. בנק ישראל בעצם התיר לבנקים לתת לנו הלוואות של עד 70% מערך הדירה שלנו (כולל המשכנתא הקיימת) בתנאי שמדובר בתוספת למשכנתא שלא נועדה לרכישת דירה נוספת.
המשמעות – אם בבעלותכם דירה בשווי 2 מיליון שקל והמשכנתא הקיימת שלכם הינה בהיקף של 900 אלף שקל, תוכלו לבקש תוספת למשכנתא ("משכון נכס קיים" או "הלוואה לכל מטרה") של עד 500 אלף שקל נוספים. כלומר, עד 70% משווי הדירה כולל המשכנתא הקיימת. זאת לעומת תוספת משכנתא של כ-100 אלף שקל שיכלתם לקבל לפני השינוי.
ככל הנראה הריבית על התוספת למשכנתא תהיה גבוהה ביחס לריבית שקיבלתם במשכנתא המקורית, אולם זולה ביחס לריבית שתשלמו עבור הלוואות אחרות. אז ברור שמדובר בפתרון חלקי לבעיה, כלומר הבעיה לא נפתרה אלא רק נפרסה לתשלומים, אולם זה עדיין עוזר להמשיך להתגלגל ובעיקר מעניק מעט "חמצן" למי שנחנק תזרימית.
- 12.דירה=קורת גג 21/04/2020 21:41הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 11.אנו עוזרים לבעלי עסקים וגם לשכירים לצלוח את המשבר. 20/04/2020 23:19הגב לתגובה זואנו עוזרים לבעלי עסקים וגם לשכירים לצלוח את המשבר. החל מ 300,000 ומעלה.
- 10.h 19/04/2020 10:48הגב לתגובה זומענין מי אמר את זה...
- 9.לקוח הבנק הגדול 17/04/2020 11:08הגב לתגובה זולסה קוראים נשך.... ככה עוזרים
- 8.אברהם 16/04/2020 22:59הגב לתגובה זועדיף לבדוק אלטרנטיבות אחרות כי מדובר בהלוואה מאוד יקרה מדובר על ממוצע ריביות של 5 אחוז בהלוואות לתקופה של 20 שנה ועוד תוספת של ביטוח משכנתא
- 7.ביטול עמלת פריון מוקדם. על מנת להקל על התווים ולאפשר בה (ל"ת)ניר 16/04/2020 10:18הגב לתגובה זו
- 6.תקחו מהר לפני שהבנק יגלה שפוטרתם ואין לכם יכולת החזר (ל"ת)צחי 15/04/2020 22:07הגב לתגובה זו
- מישהי 16/04/2020 22:52הגב לתגובה זוהיינו בתהליך משכנתא והרצנו אותה מאוד החודש גם בגלל הריביות וגם בגלל המשכורת שירדה.
- 5.מחנקתה לא משכנתה 15/04/2020 20:51הגב לתגובה זוהלא ברור לחלוטין שגזלני הבנקים שוחטים בריבית כמעט כמו שוק אפור וכל זאת למה? רק כדי שההנהלה הבכירנ תרוויח משכורות של 100 אלף שח ומעלה לחודש , לא כל עובדי הבנק רק ההנהלה הבכירה המושחתת
- 4.האץ 15/04/2020 19:37הגב לתגובה זונותנים לאנשים אופציה להעמיק את הבור והבנקים לא ימהרו לתת משכנתאות כל כך מהר שהנדלן בדרך לירידה חדה
- 3.דירה=קורת גג 15/04/2020 17:40הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- צריך סיוע נפשי דחוף (ל"ת)דורבן 16/04/2020 17:51הגב לתגובה זו
- נכון 15/04/2020 18:49הגב לתגובה זואפשר לקבל הנחה בזמן של הקור6נה לעבור לדירה יותר זולה הכול יותר פשוט. אם אתה בעל משכנתא אתה משלם כפול ואם אתה דוחה את המשכנתא ב3 חודשים מוסיפעם לך 200 שח בחודש כול חודש במשך 20 שנה
- 2.כלכלן 15/04/2020 17:00הגב לתגובה זושוק הנדלן בישראל בועה מטורפת כמו האגח ולכן יחטוף חזק בתוך שנה מדיניות הריבית האפסית שרמה לבועות נכסים פיננסיים ואג"ח תרסק את הכלכלה העולמית
- רק תספר לנו מי קונה בתקופה כזאת (ל"ת)צחי 15/04/2020 22:08הגב לתגובה זו
- צודק 15/04/2020 18:53הגב לתגובה זוומי שחושב שזה הרבה לא חשב שעליות של 120% הממוצע זה הרבה!! ובתל אביב יש שכונות שלימות שעלו ב350 אחוזים. אז ירידה של 55% זה אפילו לא מחזיר את המחיר שהעה ב2008
- שחף 19/04/2020 23:54אין בועה, היה מחסור חמור בדירות לאורך שנים שעכשיו הפער נסגר. לא יקרה מצב שדירה יורדת ב50% וגם לא ב35%, כי אז זה גורם למשבר בבנקים והמדינה לא תתן לזה לקרות.
- תיקון 15/04/2020 20:19ומי שחושב שזה הרבה לא חשב שעליות של 120% בממוצע ארצי זה הרבה!! ובתל אביב יש שכונות שלימות שעלו ב350 אחוזים. אז ירידה של 55% זה אפילו לא מחזיר את המחיר שהיה ב2008
- 1.יש עד אווויר בבועת הנדל"ן ..בואו ננפח אותה... עוד קצת ? (ל"ת)רמי 15/04/2020 15:55הגב לתגובה זו
