ירושלים: אושר פרויקט פינוי בינוי ענק ל-1,700 דירות במתחם הנורית

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה להפקיד את תכנית מתחם "הנורית" בירושלים הכוללת 1,700 יחידות דיור, שטחים לטובת בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות וכן שטחים פתוחים. התכנית אשר קודמה ע"י עיריית ירושלים והרשות לפיתוח ירושלים, הינה תכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת בבירה עד כה.   המתחם משתרע על שטח של 111 דונם והוא ממוקם בשכונת קריית מנחם בירושלים בין הרחובות הנורית וקוסטה ריקה. כיום מצויים במתחם מבנים מגורים טוריים ומבנים בני 4-8 קומות, רובם במצב תחזוקתי ירוד ובהם 646 יחידות דיור קיימות. התכנית החדשה, מציעה 1,700 יחידות דיור שיוקמו ב-19 מבנים חדשים של 10-34 קומות. תמהיל הדירות מגוון ומכיל דירות קטנות עד 80 מ"ר, בינוניות וגדולות שייתנו מענה לאוכלוסייה הקיימת ולאוכלוסייה חדשה. התכנית תואמת את עקרונות תכנית האב להתחדשות עירונית.   בנוסף ליחידות הדיור, התכנית מציעה כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר שיוקמו בחזיתות מסחריות ברחובות. כמו כן, שטחי ציבור משולבים במבני המוגרים וכן במגרשים ייעודיים אשר ישמשו להקמת בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות ולצרכים קהילתיים ותרבותיים שיאפשרו את המשך הפעילות הקהילתית המאפיינת את השכונה היום, יחד עם שטח ציבורי פתוח מרכזי.   התכנון נשען על רשת הרחובות הקיימת תוך הרחבת המדרכות לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים, וכן כולל כביש חדש, אשר יחבר בין רח' קוסטה ריקה לרח' קוליץ וצפוי לסייע בהפחתת עומסי התנועה הקיימים והצפויים בשכונה, כאשר כל החניות במתחם יהיו בתת הקרקע. עוד כלולים בתכנית שבילים להולכי רגל המחברים את המתחם לפארק העירוני המתוכנן בסמוך - "פארק האסבסטונים".   המתחם הוגש לותמ"ל לאחר מהלך של שיתוף ציבור ותכנון מקיף שנערך עם תושבי המתחם ובעלי הנכסים, המינהל הקהילתי קריית מנחם, ונציגי העירייה ואגפי התכנון, תוך מפגשים וכנסים רבים, וכן סקרים שנעשו ללימוד מאפייני וצורכי האוכלוסייה במתחם אשר סייעו רבות בעיצוב התוכנית.   מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו: "מדובר בתכנית יוצאת דופן להתחדשות עירונית בירושלים אשר מקודמת במקביל למארג שלם של תכניות להתחדשות עירונית בדרום העיר, תוך מענה מלא לצורכי הדיירים במתחם. קידום התכנית במסלול המהיר של הותמ"ל מהווה בשורה של ממש לדיירים ואני מקווה שהתכנית תגיע למימוש בהקדם, תשפר את חיי התושבים באזור ותניע את ההתחדשות בכל שכונות האזור".   יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "ירושלים היא אחת הערים המרכזיות בהן נדרשת התחדשות עירונית בהיקפים גדולים. הבניינים הישנים בהם מתגוררים התושבים במקום הם מתפוררים וכבר אינם ראויים למגורים. אני מברך על הצעד המשמעותי הנוסף שנעשה היום, בדרך של התושבים לסביבת מגורים טובה ובטוחה יותר. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עשתה מאמץ גדול ביחד עם עיריית ירושלים למציאת קרקע משלימה וליצירת תכנית טובה אשר תשפר את איכות חייהם של התושבים. אנו נמשיך לקדם ביתר שאת יחד עם ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, את ההתחדשות העירונית בעיר".   התכנית נערכה ע"י משרד ארי כהן אדריכלים ויובל ויצמן ניהול פרוייקטים.