מטריקס שוקלת לעבור לעבודה מהבית - זו בשורה רעה לשוק הנדל"ן המניב; חברות נוספות יצטרפו לטרנד העבודה מהבית
במקביל לדוחות הכספיים מסרה הנהלת מטריקס כי היא בוחנת "שילוב של עבודה מהבית ומהמשרד גם בהמשך הדרך (לא רק בתקופת הקורונה), תוך צמצום בשטחי הנדל"ן וחסכון בעלויות תפעוליות" - אם זה קורה במטריקס זה יחלחל גם לחברות אחרות
הדוחות של מטריקס 1.78% ברבעון הראשון היו טובים. החברה לא חוששת יותר מדי מהקורונה תוך שההנהלה מדגישה כי יכול להיות שבהמשך תהיה פגיעה בגלל דחיית פרויקטים, אבל לפחות בינתיים זה לא מורגש. בכל מקרה, הדוחות שכבודם במקומם מונח, הם החדשות הפחות מעניינות.
הנהלת החברה שמעסיקה 10,000 עובדים הצהירה כי "החברה בוחנת מעבר לעבודה היברידית (שילוב של עבודה מהבית ומהמשרד) גם בהמשך הדרך (לא רק בתקופת הקורונה), תוך צמצום בשטחי הנדל"ן וחסכון בעלויות תפעוליות". זאת בשורה רעה לשוק הנדל"ן המניב. מטריקס היא החברה הגדולה הראשונה שאומרת בפה מלא מה שחברות חושבות ושוקלות לעשות אבל עדיין לא הצהירו על כך - מעבר לעבודה מהבית.
הנוסחה של מטריקס להציג גידול ברווחים מעבר שכזה יגרום לפינוי של שטחים רבים ועשוי לשנות את שוק המשרדים. היקף היצע המשרדים הולך וגדל בשנים האחרונות כשהצפי הוא שיהיה גם גידול בביקושים. הצמיחה בשנים האחרונות האיצה את הביקושים וגם את ההיצע, אך נראה שלא לקחו בחשבון תרחיש של מעבר לעבודה מהבית.
תרחיש של משבר כלכלי מסוים אמור להיות חלק מהאפשרויות הריאליות של חברות הנדל"ן המניב והיזמי. אבל קורונה שתגרום לכך שמעסיקים יבינו שאפשר לעבוד מהבית וזה לא נורא, לא נלקחה בחשבון. התפוקה של העובד מהבית, כך התברר בקורונה, עדיין טובה, ואם מדובר בעבודה עם משימות ויעדים (תלוית ביצועים) אז בכלל אין בעיה למדוד את ביצועי העובד. זה שינה את חוקי המשחק בשוק העבודה ורבים מתכננים להעביר חלק מהעובדים לעבודה מהבית, במיוחד שגם לעובדים זה מתאים - חיסכון משמעותי בזמן נסיעה.
- כדי לממן את שכר העתק של גיא ברנשטיין - למה צריך בכלל את פורמולה?
- מיזוג כחול לבן: מטריקס תמזג לתוכה את מג'יק שתמחק מהמסחר
האיום הזה על שוק הנדל"ן המניב עשוי להוזיל את מחירי השכירות ולפגוע בתוכניות ההרחבה העתידיות. ייקח זמן עד שנבין אם מדובר בשינוי תפיסתי שישנה לגמרי את השוק, אבל המהלך של מטריקס הוא בהחלט שינוי גישה שעשוי להשפיע על השוק כולו.
צריך לזכור שאנחנו בשווקים תחרותיים ועלות שכר הדירה היא משמעותית. אם מטריקס מורידה עלויות דרך עבודה מהבית, היא יכולה להיות אטרקטיבית יותר ללקוחות שלה - העלות הכוללת שלה בפרויקטים נמוכה יותר. זה בהכרח יוביל את המתחרות שלה לצעדים דומים, ומכאן ועד להבנה שעבודה מהבית מוזילה עלויות וטובה לעסק, הדרך קצרה
- 22.שומרון 31/05/2020 19:16הגב לתגובה זוולא יישבו בתא קטן וצפוף, ולא יעבדו מתוך התא בלי הרבה תקשורת עם אחרים במשך רוב היום, ואז בסוף לא יחזרו לדירה שעמדה ריקה יום שלם.
- 21.זה העתיד 28/05/2020 13:59הגב לתגובה זוהעתיד הוא עבודה מהבית. עם התפתחות הטכנולוגיה, לא והיה ניתן לעצור את זה. מטריקס עושה צעד בכיוון חיובי ועוד הרבה חברות ומקומות עבודה ילכו בעקבותיה, עד שהמהלך יושלם.
- 20.גם המסעדות וסיבוס יפגעו (ל"ת)אחד 26/05/2020 21:13הגב לתגובה זו
- 19.לרון 26/05/2020 19:49הגב לתגובה זווגבהן זו עיקר העלות,ואח"כ כמו בפייסבוק ינסו לשלם פחות,צוקרברג כבר אמרנו?
- 18.שי 26/05/2020 17:49הגב לתגובה זומעכשיו יעבדו מסביב לשעון
- 17.הייטקיסט 26/05/2020 17:09הגב לתגובה זונראה לכם הגיוני שבשביל 200 שקל לחודש, ההנהלות יאבדו שליטה על עובדים שעולים להם 30,000 שקל לחודש? באיזה סרט אתם חיים?
- עובד 28/05/2020 00:09הגב לתגובה זוחיסכון הנסיעות יביא לעובדים יותר מרוצים ואפקטיבים
- המעטפת הלוגיסטית הנדרשת לכל עובד עולה הון . (ל"ת)הניצוץ 27/05/2020 10:26הגב לתגובה זו
- ירון 26/05/2020 19:47הגב לתגובה זו6 מ"ר לעובד זה צפוף! מה דעתך?
- משרד זה כסף קטן 27/05/2020 07:12חברות הייטק רוצות להצליח בפרוייקטים שלהם ששולי הרווח בהם עצומים, תוספת של 10% לעלות עובד כנגד סיכון גבוה יותר של כשלון בפרוייקט, לא שווה את הכסף
- 16.ישששששש! (ל"ת)סודי 26/05/2020 15:01הגב לתגובה זו
- 15.לרון 26/05/2020 13:16הגב לתגובה זו"we work" "work" עכשיו מהבית שזה לא קל,צריך דיסציפלינה עצמית וכו'
- 14.מנשה 26/05/2020 13:10הגב לתגובה זוכול תחום נדל"ן משרדים בדרך לאבדון: המחירים ירדו בצורה קיצונית. מעסיקים יבינו שבהרבה מקצועות אפשר לעבוד מהבית ולגרום לחיסכון יפה לחברה. בנו בישראל כמות גדולה מאד של מגדלי משרדים, רבים מהם יהפכו למגדלי רפאים.
- 13.רועי 26/05/2020 13:04הגב לתגובה זובמשרדים הרבה הסחות דעת והצגה כאילו בעובדים. בבית נטו עבודה
- לרון 26/05/2020 19:39הגב לתגובה זוו....שעמום,ניג'זיות של.....שרה? וכו' לא קל! ...
- דן 26/05/2020 14:56הגב לתגובה זוצריך מוד עבודה של יום או יומיים בשבוע כן להגיע לדברים מסויימים.
- לרון 26/05/2020 19:40יכולתי לציין מה הכיף.,,אך אמנע!
- 12.הייטקיסט 26/05/2020 12:59הגב לתגובה זוהעובד לא מרגיש שייכות בכלל למקום העבודה. אין נאמנות. קל יותר לצאת לראיונות עבודה. הבלאגן בעבודה מהבית חוגג. קל יותר לא לעשות כלום ולהגיד שתקועים.
- לרון 26/05/2020 19:41הגב לתגובה זומילה קורלטיבית!
- 11.שישו 26/05/2020 12:48הגב לתגובה זוחברות נדלן מניב יסבו את המשרדים והנדלן למגורים. מי שקנה משרד להשקעה עלול להיפגש והחברות הגדולות יעשו מהלכים להשבחת הנכסים, שיהיו למגורים. כמו כן, לכל עסק ימשיך להיות משרד , כנראה שבשטח קטן יותר... ככה שמי שחזק ישרוד ואפילו יתחזק
- 10.התייעלות מבורכת (ל"ת)אזרח 26/05/2020 12:42הגב לתגובה זו
- 9.רמי 26/05/2020 11:45הגב לתגובה זופחות פקקים
- 8.מי רוצה לעבוד כל הזמן מהבית? מה טוב בזה? (ל"ת)דעתי בלבד 26/05/2020 11:42הגב לתגובה זו
- שלוק 31/05/2020 19:21הגב לתגובה זווהנוחות שזה נותן לך בתכנון מרחב שהכי נוח לך (לדוג' האוכל שאתה רוצה הוא שם ולא צריך למצוא פתרונות איך להשיג אותו) וזה גם נותן לך אפשרות לגור באיזור זול ולקבל אותה משכורת מה שגורם למשכורת האמיתית שלך לעלות, שלא לדבר על זה שתוכל לגור באיזור שהכי נוח לך בלי להיות מוגבל ע"י מיקום העבודה.
- 7.יהונתן 26/05/2020 11:38הגב לתגובה זוהלוואי שגם ב-HP יאפשרו לעבוד יותר מהבית
- יתנו להם קנס מס על פגיעתם ברווחים של מס הבלו (ל"ת)ירדן 26/05/2020 15:34הגב לתגובה זו
- 6.הרובוטים יזהו את הכותרת ויתחילו לפמפם פחד ע"י מכירות (ל"ת)ויחכו להם בתחתית 26/05/2020 11:35הגב לתגובה זו
- 5.שיגלגלו את החיסכון לעובדים במשכורת !!! (ל"ת)רמבו 26/05/2020 11:29הגב לתגובה זו
- 4.נועם 26/05/2020 11:20הגב לתגובה זופחות זיהום אוויר מהתחבורה, פחות עומס בכבישים, ...
- 3.רוני 26/05/2020 11:12הגב לתגובה זויש מחסור מגורים לא משרדים
- 2.במפגשים שנתיים אף עובד לא יכיר את שאר העובדים... (ל"ת)בידי 26/05/2020 11:11הגב לתגובה זו
- יכירו מהזום (ל"ת)גילי 26/05/2020 12:17הגב לתגובה זו
- ואז נשמע הערות כמו:"הזום מוסיף לך 4 קילו"... (ל"ת)ליבי 26/05/2020 13:45
- מה הבעיה בזה? (ל"ת)נועם 26/05/2020 12:07הגב לתגובה זו
- ומה רע בזה? (ל"ת)ששון 26/05/2020 11:57הגב לתגובה זו
- עובדת מטריקס 26/05/2020 11:23הגב לתגובה זוכל עובד ישב אצל לקוח אחר, לא מכירה אף אחד חוץ מאירוע יזום
- 1.אחד העם 26/05/2020 10:22הגב לתגובה זואכן קיימת מגמה לעידוד עבודה מהבית וזה יקרה, אבל עדיין הצורך במשרד פיזי לא יעלם לעולם. אולי השטח הדרוש לכל חברה ירד אבל זה לא אומר שלא יהיו עוד חברות שיקחו את השטח הזה.
- גיא 26/05/2020 12:14הגב לתגובה זואם כל החברות הגדולות, ששוכרות שטחים ענקיים, ידללו את הכמות עובדים אז לא יהיה צורך במבני ענק כמו של מטריקס ועוד הרבה חברות בארץ. יהיה משרד פיזי אבל משמעותית יותר קטן וכך יהיה מצב שישארו המון שטחי מסחר ריקים.
