מטריקס שוקלת לעבור לעבודה מהבית - זו בשורה רעה לשוק הנדל"ן המניב; חברות נוספות יצטרפו לטרנד העבודה מהבית
במקביל לדוחות הכספיים מסרה הנהלת מטריקס כי היא בוחנת "שילוב של עבודה מהבית ומהמשרד גם בהמשך הדרך (לא רק בתקופת הקורונה), תוך צמצום בשטחי הנדל"ן וחסכון בעלויות תפעוליות" - אם זה קורה במטריקס זה יחלחל גם לחברות אחרות
הדוחות של
מטריקס
-0.25%
מטריקס
8,041
-0.25%
הנהלת החברה שמעסיקה 10,000 עובדים הצהירה כי "החברה בוחנת מעבר לעבודה היברידית (שילוב של עבודה מהבית ומהמשרד) גם בהמשך הדרך (לא רק בתקופת הקורונה), תוך צמצום בשטחי הנדל"ן וחסכון בעלויות תפעוליות". זאת בשורה רעה לשוק הנדל"ן המניב. מטריקס היא החברה הגדולה הראשונה שאומרת בפה מלא מה שחברות חושבות ושוקלות לעשות אבל עדיין לא הצהירו על כך - מעבר לעבודה מהבית.
הנוסחה של מטריקס להציג גידול ברווחים
מעבר שכזה יגרום לפינוי של שטחים רבים ועשוי לשנות את שוק המשרדים. היקף היצע המשרדים הולך וגדל בשנים האחרונות כשהצפי הוא שיהיה גם גידול בביקושים. הצמיחה בשנים האחרונות האיצה את הביקושים וגם את ההיצע, אך נראה שלא לקחו בחשבון תרחיש של מעבר לעבודה מהבית.
- כל הכותרות
תרחיש של משבר כלכלי מסוים אמור להיות חלק מהאפשרויות הריאליות של חברות הנדל"ן המניב והיזמי. אבל קורונה שתגרום לכך שמעסיקים יבינו שאפשר לעבוד מהבית וזה לא נורא, לא נלקחה בחשבון. התפוקה של העובד מהבית, כך התברר בקורונה, עדיין טובה, ואם מדובר בעבודה עם משימות ויעדים (תלוית ביצועים) אז בכלל אין בעיה למדוד את ביצועי העובד. זה שינה את חוקי המשחק בשוק העבודה ורבים מתכננים להעביר חלק מהעובדים לעבודה מהבית, במיוחד שגם לעובדים זה מתאים - חיסכון משמעותי בזמן נסיעה.
האיום הזה על שוק הנדל"ן המניב עשוי להוזיל את מחירי השכירות ולפגוע בתוכניות ההרחבה העתידיות. ייקח זמן עד שנבין אם מדובר בשינוי תפיסתי שישנה לגמרי את השוק, אבל המהלך של מטריקס הוא בהחלט שינוי גישה שעשוי להשפיע על השוק כולו.
צריך לזכור שאנחנו בשווקים תחרותיים ועלות שכר הדירה היא משמעותית. אם מטריקס מורידה עלויות דרך עבודה מהבית, היא יכולה להיות אטרקטיבית יותר ללקוחות שלה - העלות הכוללת שלה בפרויקטים נמוכה יותר. זה בהכרח יוביל את המתחרות שלה לצעדים דומים, ומכאן ועד להבנה שעבודה מהבית מוזילה עלויות וטובה לעסק, הדרך קצרה
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
22.נשמע הזוי מצב שבו שאנשים לא ייסעו סתם למשרד כל יוםשומרון 31/05/2020 19:16הגב לתגובה זו0 0ולא יישבו בתא קטן וצפוף, ולא יעבדו מתוך התא בלי הרבה תקשורת עם אחרים במשך רוב היום, ואז בסוף לא יחזרו לדירה שעמדה ריקה יום שלם.סגור
-
21.צעד חיובי של מטריקסזה העתיד 28/05/2020 13:59הגב לתגובה זו2 0העתיד הוא עבודה מהבית. עם התפתחות הטכנולוגיה, לא והיה ניתן לעצור את זה. מטריקס עושה צעד בכיוון חיובי ועוד הרבה חברות ומקומות עבודה ילכו בעקבותיה, עד שהמהלך יושלם.סגור
-
20.גם המסעדות וסיבוס יפגעו (ל"ת)אחד 26/05/2020 21:13הגב לתגובה זו4 0סגור
-
19.משכורותלרון 26/05/2020 19:49הגב לתגובה זו2 1וגבהן זו עיקר העלות,ואח"כ כמו בפייסבוק ינסו לשלם פחות,צוקרברג כבר אמרנו?סגור
-
18.העבדות המודרנית עולה מדרגהשי 26/05/2020 17:49הגב לתגובה זו2 3מעכשיו יעבדו מסביב לשעוןסגור
- טען עוד
-
17.הייטקיסט שמקבל 30K צריך אולי 2 מ"ר שעולים 200 שקל לחודשהייטקיסט 26/05/2020 17:09הגב לתגובה זו4 5נראה לכם הגיוני שבשביל 200 שקל לחודש, ההנהלות יאבדו שליטה על עובדים שעולים להם 30,000 שקל לחודש? באיזה סרט אתם חיים?סגור
-
עובדים יותר מרוצים ואפקטיביםעובד 28/05/2020 00:09הגב לתגובה זו2 0חיסכון הנסיעות יביא לעובדים יותר מרוצים ואפקטיביםסגור
-
המעטפת הלוגיסטית הנדרשת לכל עובד עולה הון . (ל"ת)הניצוץ 27/05/2020 10:26הגב לתגובה זו2 0סגור
-
רק חניה זה 1500 שקל בת"אירון 26/05/2020 19:47הגב לתגובה זו4 06 מ"ר לעובד זה צפוף! מה דעתך?סגור
-
חברות הייטק נמצאות בתחרות קשה ובלחץ רב, משרד זה כסף קטןמשרד זה כסף קטן 27/05/2020 07:12הגב לתגובה זו1 0חברות הייטק רוצות להצליח בפרוייקטים שלהם ששולי הרווח בהם עצומים, תוספת של 10% לעלות עובד כנגד סיכון גבוה יותר של כשלון בפרוייקט, לא שווה את הכסףסגור
-
16.ישששששש! (ל"ת)סודי 26/05/2020 15:01הגב לתגובה זו4 0סגור
-
15.בהתאם לזמניםלרון 26/05/2020 13:16הגב לתגובה זו0 1"we work" "work" עכשיו מהבית שזה לא קל,צריך דיסציפלינה עצמית וכו'סגור
-
14.כול תחום נדל"ן משרדים בדרך לאבדוןמנשה 26/05/2020 13:10הגב לתגובה זו15 2כול תחום נדל"ן משרדים בדרך לאבדון: המחירים ירדו בצורה קיצונית. מעסיקים יבינו שבהרבה מקצועות אפשר לעבוד מהבית ולגרום לחיסכון יפה לחברה. בנו בישראל כמות גדולה מאד של מגדלי משרדים, רבים מהם יהפכו למגדלי רפאים.סגור
-
13.התפוקה מהבית גבוהה יותר חד משמעיתרועי 26/05/2020 13:04הגב לתגובה זו16 3במשרדים הרבה הסחות דעת והצגה כאילו בעובדים. בבית נטו עבודהסגור
-
אכןלרון 26/05/2020 19:39הגב לתגובה זו1 0ו....שעמום,ניג'זיות של.....שרה? וכו' לא קל! ...סגור
-
בול, הבעיה שישראלים אוהבים את ההצגה של העבודה...דן 26/05/2020 14:56הגב לתגובה זו7 0צריך מוד עבודה של יום או יומיים בשבוע כן להגיע לדברים מסויימים.סגור
-
בתור 70לרון 26/05/2020 19:40הגב לתגובה זו1 0יכולתי לציין מה הכיף.,,אך אמנע!סגור
-
12.זה יזרז מאד את המעבר של עובדים בין חברותהייטקיסט 26/05/2020 12:59הגב לתגובה זו15 1העובד לא מרגיש שייכות בכלל למקום העבודה. אין נאמנות. קל יותר לצאת לראיונות עבודה. הבלאגן בעבודה מהבית חוגג. קל יותר לא לעשות כלום ולהגיד שתקועים.סגור
-
"נאמנות"לרון 26/05/2020 19:41הגב לתגובה זו3 0מילה קורלטיבית!סגור
-
11.לדעתי...שישו 26/05/2020 12:48הגב לתגובה זו3 0חברות נדלן מניב יסבו את המשרדים והנדלן למגורים. מי שקנה משרד להשקעה עלול להיפגש והחברות הגדולות יעשו מהלכים להשבחת הנכסים, שיהיו למגורים. כמו כן, לכל עסק ימשיך להיות משרד , כנראה שבשטח קטן יותר... ככה שמי שחזק ישרוד ואפילו יתחזקסגור
-
10.התייעלות מבורכת (ל"ת)אזרח 26/05/2020 12:42הגב לתגובה זו4 0סגור
-
9.מעולהרמי 26/05/2020 11:45הגב לתגובה זו5 0פחות פקקיםסגור
-
8.מי רוצה לעבוד כל הזמן מהבית? מה טוב בזה? (ל"ת)דעתי בלבד 26/05/2020 11:42הגב לתגובה זו4 4סגור
-
הזמן שזה חוסך לך כל יום על פקקים וההוצאות על נסיעותשלוק 31/05/2020 19:21הגב לתגובה זו0 0והנוחות שזה נותן לך בתכנון מרחב שהכי נוח לך (לדוג' האוכל שאתה רוצה הוא שם ולא צריך למצוא פתרונות איך להשיג אותו) וזה גם נותן לך אפשרות לגור באיזור זול ולקבל אותה משכורת מה שגורם למשכורת האמיתית שלך לעלות, שלא לדבר על זה שתוכל לגור באיזור שהכי נוח לך בלי להיות מוגבל ע"י מיקום העבודה.סגור
-
7.שיתנו להם הטבת מס על תרומתם לצמצום הפקקיםיהונתן 26/05/2020 11:38הגב לתגובה זו5 0הלוואי שגם ב-HP יאפשרו לעבוד יותר מהביתסגור
-
יתנו להם קנס מס על פגיעתם ברווחים של מס הבלו (ל"ת)ירדן 26/05/2020 15:34הגב לתגובה זו5 0סגור
-
6.הרובוטים יזהו את הכותרת ויתחילו לפמפם פחד ע"י מכירות (ל"ת)ויחכו להם בתחתית 26/05/2020 11:35הגב לתגובה זו5 0סגור
-
5.שיגלגלו את החיסכון לעובדים במשכורת !!! (ל"ת)רמבו 26/05/2020 11:29הגב לתגובה זו3 0סגור
-
4.מקווה שעוד חברות יעברו לשיטת עבודה כזאתנועם 26/05/2020 11:20הגב לתגובה זו2 0פחות זיהום אוויר מהתחבורה, פחות עומס בכבישים, ...סגור
-
3.זה מצוין שיהפכו את המשרדים למגוריםרוני 26/05/2020 11:12הגב לתגובה זו13 1יש מחסור מגורים לא משרדיםסגור
-
2.במפגשים שנתיים אף עובד לא יכיר את שאר העובדים... (ל"ת)בידי 26/05/2020 11:11הגב לתגובה זו4 4סגור
-
יכירו מהזום (ל"ת)גילי 26/05/2020 12:17הגב לתגובה זו2 1סגור
-
ואז נשמע הערות כמו:"הזום מוסיף לך 4 קילו"... (ל"ת)ליבי 26/05/2020 13:45הגב לתגובה זו2 0סגור
-
מה הבעיה בזה? (ל"ת)נועם 26/05/2020 12:07הגב לתגובה זו1 0סגור
-
ומה רע בזה? (ל"ת)ששון 26/05/2020 11:57הגב לתגובה זו1 0סגור
-
גם ככה אף אחד לא מכירעובדת מטריקס 26/05/2020 11:23הגב לתגובה זו4 0כל עובד ישב אצל לקוח אחר, לא מכירה אף אחד חוץ מאירוע יזוםסגור
-
1.שטויות. משרדים ימשיכו להישכראחד העם 26/05/2020 10:22הגב לתגובה זו11 16אכן קיימת מגמה לעידוד עבודה מהבית וזה יקרה, אבל עדיין הצורך במשרד פיזי לא יעלם לעולם. אולי השטח הדרוש לכל חברה ירד אבל זה לא אומר שלא יהיו עוד חברות שיקחו את השטח הזה.סגור
-
שטויות התגובה שלךגיא 26/05/2020 12:14הגב לתגובה זו7 4אם כל החברות הגדולות, ששוכרות שטחים ענקיים, ידללו את הכמות עובדים אז לא יהיה צורך במבני ענק כמו של מטריקס ועוד הרבה חברות בארץ. יהיה משרד פיזי אבל משמעותית יותר קטן וכך יהיה מצב שישארו המון שטחי מסחר ריקים.סגור
