תכניות התחדשות עירונית של 1,724 דירות בגבעת אולגה וקרית ים
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, החליטה להפקיד אתמול, שתי תכניות להתחדשות עירונית הכוללות 1,724 יחידות דיור. תוכנית בקרית ים הכוללת 1,450 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים ותוכנית בגבעת אולגה הכוללת 274 יחידות דיור בשני מגדלים בני 25 ו-33 שישולבו בשטחי מסחר ומבני ציבור
תוספת של 1,226 דירות בקרית ים במרכז קרית ים, הופקדה תוכנית להתחדשות עירונית ב"מתחם צבא קבע", בשטח של כ-35 דונם וממוקמת במתחם הרחובות- שדרות צה"ל מצפון, מרדכי נמיר מדרום ובן צבי ממערב, ובסמוך למוקדי חינוך ושירותים ציבוריים חשובים בעיר בהם אצטדיון, עירייה, צירים ראשיים בעיר. התוכנית שהוגשה על ידי עיריית קריית ים והכשרת הישוב התחדשות עירונית כוללת 1,450 יחידות דיור חדשות שיוקמו במקום 6 מבני 'שיכונים' בני ארבע קומות במצב תחזוקתי ירוד בהם 224 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 435 יוקצו עבור דירות קטנות. הבינוי בתוכנית החדשה כולל מבני מגורים בני 8 קומות לצד מגדלים של 25 ו-30 קומות בהם ישולבו מבני ציבור וחזיתות מסחריות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת בית ספר יסודי, כיכר עירונית, שטחים פתוחים וכן את שימור העצים הקיימים במתחם.
בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת בקרבת צירי תחבורה ציבורית משמעותיים במרחב העירוני בגוש הקריות. התוכנית הינה בהתאם לתוכנית המתאר לקרית ים שאושרה לאחרונה ובהתאם לתוכנית הכוללת להתחדשות עירונית בעיר שבחנה היבטים רבים כגון שטחי ציבור בנויים ופתוחים, נגישות והליכה במרחב העירוני, מיקום צירי מסחר ועוד. תוספת של 238 דירות בגדוד העברי בנוסף, אישרה הוועדה המחוזית תוכנית להתחדשות עירונית במתחם הגדוד העברי בגבעת אולגה. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים בני 25 ו-33 קומות שבהם 274 יחידות דיור, במקום שלושה מבנים ותיקים בני ארבע קומות בהם 36 יחידות דיור המצויים כיום במתחם.
התוכנית, בשטח של כ-6 דונם, נמצאת בצומת הרחובות הגדוד העברי והרב ניסים, רחובות ראשיים במרכז הוותיק של גבעת אולגה בחדרה, המחברים את השכונה מזרחה אל מרכז חדרה וצפונה אל פארק הנחל, וכן בסמוך ל'טכנודע'. בנוסף ליחידות הדיור התוכנית משפרת את המרחב הציבורי באמצעות הרחבה של רחוב הגדוד העברי, שתאפשר מדרכות רחבות לטובת הולכי הרגל ונתיב תחבורה ציבורית עתידי. בנוסף, התוכנית קובעת שטחים עבור גני ילדים ומעונות יום וחזית מסחרית שישולבו בפרוייקט. התוכנית שביוזמת חברת אורון נדל"ן בע"מ, תואמת את תוכנית המתאר הכוללנית של חדרה שאושרה ב-2014, וכן את תוכנית המתאר להתחדשות עירונית של גבעת אולגה שאושרה לאחרונה, שקבעה את מתחם הגדוד העברי כמיועד להתחדשות. בשל קרבתה של התוכנית למצפה הכוכבים, החליטה הוועדה כי המבנה הגבוה יותר יהיה מרוחק מהמצפה כדי לא להפריע לתפקודו. מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון ליאת פלד: "מדובר בתוכניות התחדשות עירונית שהן חלק ממהלך כולל של הוועדה המחוזית לקדם תכניות התחדשות במחוז חיפה, לרווחת איכות החיים של התושבים. כמו כן, התוכניות תורמת משמעותית לשיפור המרחב הציבורי הן ע"י תוספת יחידות דיור חדשות והן ע"י תוספת מבני ציבור, בתי ספר, גני ילדים פארקים ועוד". יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "תוכנית המתאר בשכונת גבעת אולגה אותה מימנה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אשתקד, ממשיכה להתממש לשמחתנו עם מתן התוקף הסופי היום לתוכנית הגדוד העברי המהווה חלק ממנה. מספר יחידות הדיור עתידות לגדול אופן משמעותי, וכך גם שטחי הציבור והמסחר - דבר שיאפשר לשכונה להתחדש ולהתפתח כבר בעתיד הקרוב. אני רוצה לברך גם את העיר קרית ים על אישור תוכנית צבא קבע אשר הופקדה. התוכנית תאפשר את חידוש מרכז העיר והוספת מאות יחידות דיור לעיר הפריפריאלית, אשר לה אין עתודות קרקע ועתידה טמון בהתחדשות העירונית. מסיבה זו הקמנו את המינהלת העירונית בעיר, ואנו נמשיך לפתח את ההתחדשות העירונית בה ביתר שאת".
- 3.אזור על הפנים קרוב לקרית מוצקין הבניה בלי תיכנון ת 09/06/2020 18:46הגב לתגובה זואזור על הפנים קרוב לקרית מוצקין הבניה בלי תיכנון תחבורה גם בקרית מוצקין בקיצור חזרנו לבעיה שבפתח תקוה לצאת מהרחוב של הבית בבוקר 25 דקות חריינה
- 2.פקיד מהשורה הראשונה 09/06/2020 15:50הגב לתגובה זוואווו מדהים, כל הכבוד! איזה רשות מדהימה!!!
- 1.gilmit 09/06/2020 15:05הגב לתגובה זומוכרים את הציבור לקבלנים. היום יש פקק של חצי שעה במשך כל היום. איפה טובת הציבור?
