"התחלות הבנייה בשנה האחרונה בחיפה ירדו ב-35%, בת"א ב-9%"

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום דוח יחסית עגום על מצב התחלות הבנייה בין החודשים אפריל 2019 ועד מארס 2020. בסך הכול, בחתך ארצי כמות הדירות הגמורות ירד ב-13% ביחס לתקופה המקבילה שלפני והתחלות הבנייה קטנו בכ-2.3%.   לפני הכול, ראוי לציין שנתונים אלה ככל הנראה יתרמו לעלייה במחירי הדיור במרכז ובמטרופולינים הגדולים. זאת בשל היצע מצטמצם לעומת אוכלוסייה שגדלה. ירידה בהתחלות הבנייה, שקריטיות כדי לתת מענה ללחץ שקיים על השוק ממילא, לא יביא לירידה בלחץ על המחירים.   לפי הנתונים שמפרסם הלמ"ס, מספר הדירות שהונפקו בהיתרי בנייה הוא כ-53,360, עלייה של 2.0% לעומת 12 החודשים הקודמים. כמו כן, החלה בנייתן של 50,690 דירות, ירידה של 2.3% בהשוואה לתקופה המקבילה (51,890). כ-25.6% מהדירות שהחלה בנייתן היו במסגרת מחיר למשתכן, עלייה של 4.1% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים בהן נבנו 12,465 דירות במסגרת מחיר למשתכן.   בגזרת סיומי הבנייה, הסתיימו בנייתן של כ-48,200 דירות, ירידה של 13.1% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (55,470). ולבסוף, בסוף מרץ 2020 נמצאו 119.4 אלף דירות בתהליכי בנייה פעילה.

המספרים קצת יותר לעומק "בגזרת התחלות בנייה, החלה בנייתן של כ-50,690 דירות. נתון זה נמוך ב-2.3% מהנתון שנרשם ב-12 החודשים הקודמים. בשנת 2019 הייתה מגמה מעורבת וזאת לאחר שבשנת 2018 נצפתה עלייה בקצב של 3.2% בממוצע לרבעון, או רמה ממוצעת של 12,913 דירות ברבעון", כתבו בלמ"ס.

"מתוך כלל הדירות בבניינים החדשים שהחלה בנייתן בחודשים אפריל 2019 ועד מרץ 2020 , כ-19.5% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות - בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים. במחוז צפון, אחוז דירות אלו גבוה משמעותית ועומד על כ-47.4% ואילו במחוז תל אביב מהוות דירות אלה כ-3.7% בלבד", הוסיפו.   במחיר למשתכן, כ-25.6% מהדירות שהחלה בנייתן היו במסגרת מחיר למשתכן, עלייה של 4.1% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. מספר הדירות הגדול ביותר שהחלה בנייתן במסגרת מחיר למשתכן בחודשים אלה, היה במחוז הדרום 46.6%, במחוז ירושלים 27.6% ובמחוז צפון 25.1%.   בתחום היתרי הבנייה, מספר הדירות שהונפקו בהיתרי בנייה הוא כ- 53,360, עליה של 2.0% לעומת 12 החודשים הקודמים (אפריל 2018-מרץ 2019). כמעט מחצית מסך הדירות בהיתרים שהונפקו היו במחוזות תל-אביב והמרכז (כ-24.3% וכ-23.1% בהתאמה), במחוז הדרום כ-21.6%, במחוז הצפון כ-12.4%, במחוז חיפה 8.6% ובמחוז ירושלים כ-7.4% בלבד מסך ההיתרים.