ישראל קנדה תרכוש את מתחם שערי צדק הישן תמורת 512 מיליון שקל

חברת הנדל"ן ישראל קנדה 2.4%  מדווחת כי זכתה במכרז לרכישת מגרש בשטח כולל של כ-17 דונם בירושלים, תמורת 512 מיליון שקל. המגרש, במתחם הידוע בשם "שערי צדק הישן", ישמש להקמת 240 יח"ד למגורים בשילוב של מסחר, משרדים ומלונאות.

במסגרת המכרז של רשות מקרקעי ישראל, זכתה החברה לזכויות חכירה לחמישה מגרשים, במתחם בית החולים שערי צדק הישן בירושלים. תמורת הזכויות תשלם החברה כ-512 מיליון שקל כאמור, לצד תוספת של כ-25.5 מיליון שקל בגין הוצאות פיתוח לרמ"י.

כל חמשת המגרשים שווקו כחטיבה אחת, כשהצדדים צפויים לחתום על חוזה חכירה ישירה (ללא הסכם פיתוח) לתקופה של 98 שנים, עם אופציה להארכה לתקופה נוספת של 98 שנים נוספות.

הדמיה: רשות מקרקעי ישראל

• תדהר ומבנים יקימו פרויקט התחדשות עירונית ענק בירושלים - 2.5 מיליארד שקל
• לראשונה בישראל: עמדות טעינה לרכבים חשמליים על גבי תשתית התאורה

מגרש מס' 1: על המגרש בנוי מבנה בית החולים "שערי צדק", המבנה לשימור וסביבו חצר מטופחת. המגרש מיועד לבניית כ-50 חדרי מלון, אולמי כינוסים ואירועים, שטחי מסחר ושימושים נלווים למלון, אשר יבנו בהתאם לתקנים הפיזיים של משרד התיירות.

מגרשים מספר 2-3: מיועדים לבניית מגורים, בכל מגרש יבנו 120 יח"ד אשר יוקמו במגדלי מגורים בני 24 קומות. מסחר בחזית מסחרית ושימושים נלווים לרווחת הדיירים והציבור כגון: בתי קפה, מסעדות, בנקים, מרפאות, חדרי כושר ועוד.

מגרש מס' 4: מיועד לתעסוקה, מסחר, מלונאות, שטחי ציבור לקהילה/תרבות ופנאי/רווחה בהיקף של כ-4000 מ"ר (שטחים אלו ייבנו בתאום עם עיריית ירושלים, כמפורט בתנאי המכרז).

• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• משך הבנייה צפוי לרדת - זמן ההמתנה להיתרי בנייה יתקצר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

מגרש מס' 5: מיועד למסחר, משרדים ותעסוקה.