ביוני שוק הדירות התאושש, ביולי - הגל השני ייפגע במכירות

וירוס הקורונה מייצר הרבה נתונים סותרים ולא רק אצל הרופאים. מצד אחד נתוני האבטלה קשים והרבה חוסר ודאות כלכלי למשפחות רבות. מצד שני, שוק הדירות בחודש יוני מגלה עוצמה גבוהה והמכירות ברחבי הארץ הינם בהמשך ישיר למגמה שלפני הקורונה. משיחות עם בכירים בענף וגם מנתוני מכירות שהתפרסמו נראה כי הקורונה לא האטה את קצב המכירות וגם לא את רמות המחירים. עם זאת, הימים האחרונים מבטאים עליית מדרגה בהגבלות והשחקנים בתחום חוששים מירידה בהיקף הפעילות.

כך או אחרת, בחודש יוני נרשם זינוק של עשרות אחוזים לעומת חודש מאי בפרויקטים החדשים. נוסף על כך - שוק יד שנייה מגלה סימנים של חזרה לשגרה - כך עולה מנתונים של רשת אנגלו סכסון. העלייה במכירות נובעת גם מקונים רבים שהיו כבר בתהליך הקנייה טרום הקורונה וכעת בשלו התנאים לעסקה.

רוני כהן מנכ"ל אלדר שיווק: "המכירות חזרו להיקפים טרום המשבר; רמת המחירים יציבה ואנחנו מזהים מספר סיבות לגידול במכירות למרות המצב" מציין כהן, "ראשית אנו רואים הרבה משפרי דיור שהקורונה האיצה אצלם את ההחלטה לעבור לדירות מרווחות יותר. לדירות גן או לדירות עם מרפסות גדולות. אנחנו מזהים זוגות צעירים שהבינו שתוכנית מחיר למשתכן דועכת והחליטו ל'רדת מהגדר'. גם משקיעים רכשו דירות החודש חלקם משקיעים שהוציאו כספים משוק ההון וכן משקיעים שהחליטו לרכוש דירות למגורים בישראל במקום להשקיע במשרדים או מסחר".
 
טלי כהן סמנכלית שיווק ומכירות בשפיר מגורים: "אנחנו רואים התאוששות מהירה של ענף הנדל"ן, כבר בחודש מאי לאחר ששוחרר הסגר, ראינו לקוחות חוזרים למשרדי המכירות. לקוחות ניצלו את העובדה שהם היו בבית בחודש מרץ ובאפריל והיה להם זמן לבצע סקר שוק בפרויקטים שעניינו אותם דרך הטלפון או באמצעים דיגיטליים; ובחודש מאי הם כבר באו מוכנים ומגובשים למשרדי המכירות. בחודש מאי הייתה קפיצה משמעותית בהיקף המכירות בהשוואה לחודש מרץ ואפריל, היקף המכירות חזר לנתונים של ינואר- פברואר ובחודש יוני לשמחתנו היקף המכירות אף עלה".

יולי נפתח עם גל שני ששוטף את המדינה. הצפי הוא שהמכירות לא ימשיכו לעלות, אם כי, אנשים שכבר עמדו לקנות עשויים להשלים את העסקות. כמו כן, אנשים מחכים בהערכה שמחירי הדירות ירדו. בשוק מדברים על יציבות עם ירידה מסוימת שנובעת הלכה למעשה דרך מתנות רבות שהרוכשים מקבלים.