הקבלנים: הפחתת מס הרכישה, צעד בכיוון הנכון אך צריך להוריד יותר

כפי שדיווחנו מוקדם יותר היום, על רקע משבר הקורונה ובניסיון לעודד את שוק הדירות, החליטה הממשלה על הפחתת מס רכישה לרוכשי דירה נוספת מרמה של 8% ומעלה ל-5%. לדברי שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של ווליו בייס: "ההשפעה על חברות המגורים צפויה להיות חיובית, שכן צעד זה יגביר את הביקוש לדירות חדשות, ובעיקר יחזיר את הדם לשוק דירות יד שנייה, שהרי עיקר הרוכשים דירה חדשה הם משפרי דיור, ולאחרונה ראינו התארכות במשך הזמן בו הם מצליחים למכור את הדירה שלהם. 

"לתחום הבנייה למגורים השפעה חשובה על צמיחת המשק והוא מהווה כ-10% מהתל"ג. החלטת האוצר המסתמנת שלא להאריך את הוראת השעה שתוקנה בזמנו של כחלון, אשר העלתה את מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה (משקיעים) לרמה של 8%, תחזיר את המקצב לקדמותו ותוריד את המס לרמה של 5%. זהו צעד נכון וחיובי של שר האוצר, שיכול להניע שוב את שוק הדירות. נראה כי לאוצר כוונות טובות בניסיון להחזיר את פעילות המשק לסדרה", סיכם ליפמן.

עם זאת, הקבלנים שמן הסתם הם בעלי אינטרס לתת תמריצים כמה שיותר גדולים לשוק הדיור, חושבים שצריך להוריד את המס אפילו יותר. לדברי רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ומבעלי קבוצת מזרחי: "צעד בכיוון הנכון, אולם לא מספק. על שר האוצר להפחית באופן גורף את מס הרכישה ל-0 עבור רוכשי דירה ראשונה ול-2.5 אחוז לכל רוכשי דירה שנייה למעלה. ה'הפסד' של המדינה מגביית מיסים, יהפוך לרווח כפול ומכופל בהתנעה מחדש של שוק הדיור!"

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "החשש, לכאורה, שהורדת מס הרכישה למשקיעים תביא לתדלוק המחירים בשוק הדיור, אין לה כל בסיס. הבעיה כיום הינה הפוכה, להחזיר את המשקיעים הביתה לאחר שכחלון הבריח אותם בהמוניהם. אני רואה בהחלטה זו 'סמן ימני' חשוב לשינוי חיובי בתפיסה של המשקיעים כקטר המוביל של שוק הדיור ולכן חשיבות ההחלטה הזו הינה בראש וראשונה תודעתית ופסיכולוגית, מעבר להנחה במס הרכישה".

• חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
• אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל

ישראל אברמוב, מנכ"ל קבוצת אלד פסגות, מומחים להתחדשות עירונית: "מבלי לזלזל כלל ועיקר בהודעה של שר השיכון ליצמן מלפני מספר שבועות על הפחתת מס הרכישה למשקיעים בפריפריה ובהודעה הנוכחית של שר האוצר, אני סבור שמדובר בכדורי 'אספירין' ועל מנת להתניע מחדש את שוק הדיור בכלל והתחדשות עירונית בפרט יש להוריד בהוראת שעה את כל מס הרכישה לשנה הקרובה וללוות זאת בפעולות משלימות דוגמת פטורים מהיטלי השבחה והשתתפות מלאה של המדינה התשתיות למוסדות ציבור ושטחים ציבוריים במסגרת תמא 38".