רמת גן: אושרו שתי תכניות התחדשות עירונית להקמת 207 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה לאשר שתי תכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות 207 יחידות דיור. הראשונה, במתחם הרחובות אבא הלל-דקלים (100 יח"ד), והשנייה במתחם הרחובות חשמונאים-בועז (107 יח"ד).

במתחם הרחובות אבא הלל-הדקלים, החליטה הוועדה לאשר תוכנית פינוי-בינוי הכוללת 100 יחידות דיור במבנה בן 24 קומות, עם חזית מסחרית לכיוון רחוב אבא הלל. מתוך כלל יחידות הדיור, 20 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות בשטח של 75 מ"ר על מנת לאפשר תמהיל מגוון של דירות לסוגי האוכלוסיות השונות. כיום מצויים במתחם שלושה מבנים בני 2-3 קומות הכוללים 33 יחידות דיור שיהרסו לטובת הפרוייקט. 

עוד נקבע במסגרת התוכנית, כי רחוב הדקלים יורחב בשלושה מטרים, על מנת לאפשר מרחב ציבורי ראוי להולכי רגל. התוכנית קודמה בהתאם למדיניות הוועדה המקומית רמת גן לחיזוק ציר אבא הלל ע"י באמצעות קידום תכניות לבנייה לגובה עם מסחר לאורכו ובהתאם למדיניות הבינוי לגובה בעיר.

במתחם הרחובות חשמונאים-בועז, החליטה הוועדה לאשר תוכנית הכוללת 107 יחידות דיור במבנה בן 18 קומות עם חזית מסחרית לכיוון רחוב חשמונאים. מתוך כלל יחידות הדיור, 22 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות בשטח של 75 מ"ר וזאת על מנת לאפשר תמהיל מגוון של דירות לסוגי האוכלוסיות השונות. בקומת הקרקע של המבנה יוקצו 260 מ"ר שטחים עבור צרכי ציבור לשימוש של קהילה, רווחה, תרבות וחינוך תוך העדפה לגני ילדים. כיום מצויים במתחם שלושה מבנים בני 2-3 קומות עם 35 יחידות דיור שיהרסו לטובת הפרוייקט.

עוד נקבע במסגרת התוכנית, כי רחובות החשמונאים ובועז יורחבו על מנת לאפשר מרחב ציבורי ראוי להולכי רגל. התוכנית מחדשת מרקם ותיק בעיר הסמוך למבני ציבור ובכללם בית ספר ותורמת לחיזוק המרקם השכונתי.

הוועדה ציינה בהחלטתה לאשר את התוכנית כי על ידי פינוי בינוי ניתן לתת מענה לצרכי ציבור הנובעים מגידול האוכלוסייה ותוכנית לפינוי בינוי מאפשרת בנייה בהתאם לתקנים העדכניים וביניהם בנייה ירוקה, היבטי בטחון ובטיחות. איחוד מגרשים לידי מתחם אחד בשטח של 1.75 דונם מאפשר בינוי ראוי המשלב עירוב שימושים ובכלל זה מגורים, מסחר ושטחי ציבור במיוחד גני ילדים בהם קיים מחסור משמעותי.