השמאי הממשלתי הוריד את שיעורי ההיוון בחציון השני של 2019

השמאי ממשלתי הראשי פרסם את שיעורי היוון הממוצעים לחציון השני של שנת 2019, שיעור ההיוון הסתכם לכ-7% במשרדים לעומת 7.1% בחציון הראשון של 2019, 6.9% בנדל"ן מסחרי לעומת 7% בחציון הראשון של 2019 ו-6.9% בתעשייה ולוגיסטיקה לעומת 7.2% בחציון הראשון של 2019.

נתוני השמאי נדגמו ונותחו מכ-700 נכסים מניבים של משרד, מסחרי ומבני תעשייה ולוגיסטיקה מ-30 מרחבי הארץ. הנתונים הסופיים הינם ממוצע של שיעורי התשואה והוא כמובן לא תקפים לגבי כל הנכסים שכן כל נכס צריך לבדוק לפי הפרמטרים שלו, אלא  מדובר בנתונים שמהווים אינדיקציה למתרחש בשוק.

למרות שסקירת השמאי מתייחס לתקופה שלא הושפעה מהקורונה, עדיין יש מספר התייחסויות לתקופת הקורונה. השמאי רושם בין היתר, שאף על פי שיש בימים אחרונים שיח על עתיד המשרדים - עדיין אם יקרה תהליך של ירידה בשווי הוא יתבצע על גבי תקופה ארוכה ולא כירידה קיצונית באופן חד פעמי.