שיכון ובינוי: הפשרת קרקע חקלאית של 270 דונם ברמת אפעל

חברת שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה כי חברה בת, שיכון ובינוי נדל"ן (85.9%) קיבלה הודעה לפיה הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז תל אביב תפקיד במהלך הימים הקרובים, תוכנית בניין עיר מפורטת לשטח חקלאי הנמצא בדרום רמת אפעל ברמת גן - לבניית 2,500 יח"ד 900 יח"ד דיור מוגן וכ-270,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. 

עיקר הוראות התוכנית הם שינוי ייעוד קרקע - מקרקע חקלאית, עליה יקומו שטחי מגורים, מסחר, תעסוקה ותיירות לרבות דיור מיוחד, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים ציבוריים, דרכים ומתקנים הנדסיים.

סה"כ שטח התוכנית הינו כ-315.4 דונם מתוכם חלק החברה הינו כ-270 דונם. התוכנית קובעת סה"כ זכויות בנייה לכ-2,500 יח"ד, כ-900 יחידות לדיור מיוחד (דיור מוגן ודיור להשכרה), וכ-270,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.

מניית שיכון ובינוי ירדה כ-5% מתחילת השנה, עם זאת השלימה עליה של כ-25% בחודש יולי בהתאם למגמה החיובית במניות הנדל"ן. שווי השוק של החברה עומד על כ-6.1 מיליארד שקל ואילו ההון העצמי של החברה מסתכם ב-2.75 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון הראשון.

תמיר כהן, יו״ר שיכון ובינוי אמר: "כי הפקדת התכנית היא שלב משמעותי בפיתוח פרוייקט הענק ברמת אפעל, וכי החברה משקיעה משאבים רבים לצורך האצת הפרויקט אשר אמור להניב לחברה הכנסות בהיקף חסר תקדים. כהן אמר עוד כי האצת הפיתוח של נכסי החברה היא אחת מאבני היסוד של אסטרטגיית הערך של שיכון ובינוי, וכי הוא צופה שכבר בתקופה הקרובה תוצאות הפעילות הזו תבוא לידי ביטוי בתוצאות הכספיות של החברה."

האדריכל אבישי קימלדורף סמנכ"ל תכנון ואדריכל ראשי שיכון ובינוי נדל"ן מציין כי "מדובר במתחם עירוני חדש בדרום מזרח לרמת גן ומדרום לרמת אפעל, אשר מציע איכויות עירוניות גבוהות ומשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, דיור מיוחד ושטחי ציבור רחבים בסמוך לקו הרכבת קלה ולמערך דרכים ראשי. התכנית קודמה עי החברה בשיתוף עיריית רמת גן ובתמיכה של הועדה המחוזית תל אביב והיא נותנת דגש על נגישות מיטבית, עירוב שימושים, איכות אדריכלית ובנייה ירוקה"