אזורים: ירידה של 19% בהכנסות מול עלייה של 6% ברווחי הרבעון השני

חברת הנדל"ן  אזורים -3.09% אזורים 1,979 -3.09% בסיס:2,042 פתיחה:2,050 גבוה:2,056 נמוך:1,960 תמורה:3,017,108 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:   מדווחת על הכנסות של 220 מיליון שקל ברבעון השני ירידה של כ-19% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. היקף ההכנסות ממכירת דירות ירד ב-39% ל-509 מיליון שקל. מחיר הממוצע לדירה הינו 1.62 מיליון שקל (לפני מע"מ). היקף מכירות הדירות ברבעון השלישי עומד על 102 דירות עד היום, הקצב הנוכחי משקף את המשך החזרה של הקונים לשוק עם זאת עשוי להיות מעט נמוך מהקצב של הרבעון המקביל בו מכרה החברה 250 יח"ד.  

הכנסותיה של החברה הסתכמו בכ-220 מיליון שקל ירידה של כ-19% בהשוואה להכנסות של כ-270 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה מציגה אזורים גידול של כ-6% ברווח הנקי, שהסתכם בכ-27 מיליון שקל, בהשוואה לכ-25.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2019. העלייה ברווח מיוחסת לעליה בשווי הוגן התייעלות תפעולית וחסכון בהוצאות מימון שהתקזזה עם הירידה בהכנסות וברווח הגולמי.

מכירת דירות ברבעון הסתכמו ב-363 יחידות דיור, בהיקף כספי כולל של כ-509 מיליון שקל ירידה של כ-39%, וזאת בהשוואה ל-498 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד, בהיקף כספי כולל של כ-835 מיליון שקל.

עוד פרסמה החברה את היקף מכירת הדירות לחודשים יולי-ואוגוסט (עד מועד הדוח) שם מכרה החברה 102 יחידות דיור – כלומר ההתאוששות בשוק הדירות נמשכת עם זאת קצב המכירות הנוכחי עשוי להיות נמוך מהרבעון המקביל ב-2019 שם המכרה החברה כ-250 דירות.

המחיר הממוצע לדירה (לפני מע"מ) שמכרה החברה בתקופת הדו"ח הסתכם בכ-1.62 מיליון שקל ירידה של כ-5% בהשוואה למחיר של כ-1.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עם זאת מציינים בדוח "מחיר המכירה בתקופת הדוח מושפע ממכירת היקף משמעותי של מגרשים לשיווק בהם מחיר המכירה הממוצע הסתכם בכ-1.13 מיליון שקל. מחיר המכירה הממוצע בנטרול מכירת מגרשים הסתכם בכ-1.63 מיליון שקל בדומה לתקופה המקבילה אשתקד"

קצב מכירות לפי חודשים

מקור: דוחות אזורים

ניתן לראות את השפעת הסגר באפריל ותהליך החזרה לשוק עם הנתונים החזקים בחודש יוני בהם מכרה החברה 174 יחידות דיור.

רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "למרות השפעות הקורונה והמשבר הכלכלי, אזורים שמרה על פעילות ענפה בכל תחומי פעילותה וממשיכה להפגין איתנות פיננסית. ההשקעה שלנו בתחום הנדל"ן המניב והמשרדים מוכיחה את עצמה, ואני סבור כי בעקבות הקורונה, תחום עירוב השימושים יואץ אף יותר ובעתיד נמשיך לראות צמיחה בהכנסות כתוצאה מדמי שכירות בפרויקטים למסחר. נמשיך לפתח את כלל התחומים בהם עוסקת אזורים, בהם גם התחדשות עירונית ודיור להשכרה לטווח ארוך באמצעות החברה הבת, אזורים LIVING. כספי ההנפקה שביצענו ממש לפני פרוץ משבר הקורונה ישמשו אותנו לרכישת נכסים ולהתמודדות במכרזים, כדי לפתח משמעותית את תחום ההשכרה לטווח ארוך".