קרן ריאליטי רכשה ממגדל את "מגדל הארמון" בחיפה ב-105 מיליון שקל

קרן ריאליטי חתמה על עסקה לרכישת מגדל הארמון בחיפה מחברת הביטוח מגדל, תמורת 105 מיליון שקל, מדובר בבניין בן 18 קומות המשמש כיום למשרדים ומסחר. על פי תכנית מתאר החדשה של העיר, ניתן יהיה להסב בעתיד את הנכס לשימוש של מגורים, במסגרת תוכנית בסמכות הוועדה המקומית.

מגדל הארמון, ברחוב הנביאים בשכונת הדר, בנוי על מגרש בשטח של כ-3.5 דונם וכולל סה"כ 18 קומות מעל ל-6 קומות מרתפי חניה, 2 קומות מסחר, קומת לובי ו-15 קומות משרדים בשטח כולל של כ-19,600 מ"ר. חלק משמעותי מהנכס אינו מושכר היום ובכוונת הקרן לפעול להשכרתו.

כמו כן, כולל הנכס כ-430 מקומות חניה תת קרקעיים בשטח של כ-14,200 מ"ר.

מגדל הארמון הוא למעשה המגדל הראשון שנבנה בחיפה. במקום פעל בעבר בית הקולנוע "ארמון" המיתולוגי, שהוקם בשנות ה-30 של המאה הקודמת,  והיה ידוע בשל גגו הנפתח והמבנה הארכיטקטוני בעל החזית העגולה.

המבנה נהרס ב-1995 ועל גביו נבנה מה שהיה אז המגדל הגבוה ביותר בצפון הארץ. ב-2011 רכשה חברת הביטוח מגדל את המגדל תמורת כ-100 מיליון שקל.

אוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטי: "הנכס ממוקם במרכז העיר, באזור בו ישנם עוגני מסחר ותרבות רבים. שכונת הדר מהווה חוליה מקשרת בין הכרמל לעיר התחתית, כשתכנית המתאר החדשה של העיר, חפ/2000, אשר אושרה בחודש מרץ, מייעדת את הנכס למגורים ומסחר (שינוי הייעוד במסגרת ועדה מקומית). לבניין נגישות תחבורתית טובה והוא מקנה מענה לצרכים ציבוריים, מוקדי שרות וכדומה".

"בנכס שוכרים מגוונים, ביניהם: קופת חולים כללית, סופר-פארם, ש.ל.ה, משרד מושלי-אלדר אדריכלים ועוד. בימים אלו אנו מנהלים מו"מ עם מספר שוכרי עוגן מתוך כוונה לפעול לפיתוח והשבחת הנכס והסביבה, זאת כחלק מהאסטרטגיה של הקרן להשבחת נכסים קיימים", מוסיף רוזן.

קרן ריאליטי, בראשה עומדים מיקי ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, מנהלת נכסים בהיקף של כ-5.5 מיליארד שקל ופועלת לפיתוח עירוני וסביבתי, תוך שיתוף פעולה עם הרשויות השונות. על משקיעי הקרן נמנים גופים מוסדיים, אוניברסיטאות ומשקיעים פרטיים, ישראלים וזרים.

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי ועמוס נעים ממשרד הרצוג פוקס נאמן, ואת מגדל ייצגו בעסקה עוה"ד גילי ריזל ושחף שטרן ממשרד מ.פירון ושות'.