מחירי הדירות
"יש צניחה של השקעות בנדל"ן בחו"ל והכסף הזה הולך לנדל"ן בישראל" כך אומר עמיר שאלתיאל יו"ר ובעלים של קבוצת אלדר בראיון לביזפורטל. שאלתיאל מתייחס לשוק הדיור בישראל - החל מרוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור, רוכשי דירה להשקעה וגם לרוכשים מחו"ל. הוא סוקר את המגמות שתומכות להערכתו בהמשך ביקושים לדירות ומנגד לירידה בהיצע שנתמכת גם בביטול תוכנית תמ"א 38 ומחיר למשתכן.
איך אתה רואה את שוק הנדל"ן כיום?
"שוק הנדל"ן עובד היום בשתי וקטורים מנוגדים. מצד אחד יש את כל האלמנט של הקורונה, יש עובדים שפוטרו מעבודתם ועסקים שפשטו רגל אבל יש גם מגמות הפוכות – אנשים היו סגורים הרבה זמן בבית ולכן חוו את היתרונות והחסרונות בדירה שלהם – חלק רוצים מטבח יותר גדול, חלק רוצים חדר עבודה. יש לנו גל של שדרוגים.
- כל הכותרות
"עוד דבר שאנחנו רואים הוא שיש לנו גל של רכישות מיהדות העולם. בעבר תושבי חוץ היו קונים בעיקר או ביוקרה או במתחמי מגורים של דתיים אך לאחרונה אנחנו רואים שתי מגמות חדשות: רוכשים שקונים דירות גם ברמות מחיר של 2 מיליון שקל. אם בעבר רוב הסיבות לעלייה היו ביטחוניות, עכשיו יש את הנושא של סיבה רפואית. למרות הגל החזק שהיה פה, עדיין מדינת ישראל נתפסת עם מערכת בריאות מבין המובילות בעולם. רואים את זה באחוזי תמותה. ויהודים בעולם רוצים היום להיות בפוזיציה שאם קורה משהו, הם יודעים שיש להם פה דירה ויכולים לחזור לארץ".
מדברים על כך הרבה אך האם קיימת עלייה בפועל של רוכשים מחו"ל?
"אני מסכים שעדיין לא במספרים גדולים. אנחנו מגיעים מתקופה שבה הייתה ירידה חדה ברכישה של תושבי חוץ עם מס רכישה של 10%. המגמות האלו לא קורות ביום. רק הפעולה של העברת כספים למדינת ישראל – היא מאוד קשה בגלל כל החוקים של הלבנת הון. עד שמישהו רוכש דירה זה לוקח 3 חודשים בגלל כל הביורוקרטיה.
"מעבר לזה, המגמות האלו מתחילות בחיפושים, בהתעניינות והופכות לנתונים שאתה רואה במספרים רק אחרי תקופה. אנחנו כבר רואים מגמה, עם סיבות לרכישה שלא ראינו בעבר. במערכת של אלדר נרשמה עלייה של 20% בהתעניינות תושבי חוץ בפרוייקטים ברחבי הארץ".
אלו מגמות נוספות אתה מזהה בשוק?
"מגמה נוספת היא שיש אנשים שהפסידו כסף בשוק ההון בעקבות הקורונה. אנשים כאלו מרגישים שהשקעה בנדל"ן היא יותר סולידית. הם משקללים את הנושא של עליית התשואה מהשבחת הנכס ומגיעים למספרים יפים. לא מזמן היה מחקר בקרייה האקדמית של קריית אונו, בו לקחו 20 שנה אחורה ובדקו מה התשואה מתיק מניות לעומת דירה. תיק המניות עשה פי 2.5 תשואה על הכסף ואילו הנדל"ן עשה פי 3.6".
"גם רואים עלייה במכירות ביחס ליוני. כלומר באוגוסט יש יותר מכירות מיוני שנחשב לשיא במכירות של הקבלנים. המגמות שאנחנו רואים אותם הם מאוד מובהקות. הריבית על המשכנתאות מאוד נמוכה והיום אנחנו יודעים שזה הולך להישאר ככה המון זמן".
ממה זה נובע?
"אני חושב שהמשבר הזה גרם להרבה אנשים לרצות להיות בבעלות על דירה. הסיבות הן שקורה משהו שהוא עולמי ומפחיד – הדבר הראשון שאתה חושב עליו הוא קורת הגג שלך. זה קיים בתוך התרבות הישראלית והוא 100% אמוציונלי. זה פשוט התחזק בתקופה של הקורונה בקרב הצעירים. באה המגיפה והחזירה את זה חזק אחורה שכל זוג הורים רוצה שיהיה לבן שלו דירה בבעלותו. יש פה הרבה פסיכולוגיה. בנוסף יש לנו שמיים סגורים והורדת מס רכישה לדירה שנייה, יש צניחה של העסקאות בחול מעבר לים - התחושה שיש לך דירה בחול והשמיים סגורים היא תחושה מאוד לא נוחה ולכן הכסף נשאר בארץ – והכסף הזה הולך לנדל"ן בישראל".
ואיך זה ישפיע על שוק השכירות?
"בשוק הדיור להשכרה אני מעריך שתהיה תנודה גדולה. לאחרונה פירסם האוצר את הסקירה שלו והיה שם נתון מדאיג - בחודשים יוני-יולי נמכרו 3,200 דירות ע"י משקיעים. המשמעות היא ש-3,200 אנשים מכרו את הדירה שלהם ואלו דירות שיצאו משוק ההשכרה. מדובר בנתון הכי חזק מ-2017. אנחנו גם יודעים שכמות האנשים שמתקשים להגיע לדירה ראשונה גדלה משמעותית ולכן הם צריכים דירות להשכרה. שוב הביקוש בשוק השכירות יעלה על ההיצע. תוסיף לזה שנתוני הלמ"ס מראים על עליית מחירי השכירות של כ-3% לרבעון השני של 2020".
איך לדעתך ניתן לפתור את הבעיה?
"יש להעלות חזרה את אחוז המימון לדירה שנייה. במשך שנים רבות האחוז היה זהה לדירה ראשונה – עד 75%, ואז באיזשהי נקודה המפקחת על הבנקים הודיעה שזה מוגבל ל50% - זהו צעד שהגיע מכחלון במטרה לרסן את הרכישות של המשקיעים והוא באמת עשה את העבודה.
"בעיני ההחלטה להעלות את אחוז המימון לדירה שנייה חייבת להיעשות באופן מיידי, בתנאי שזו באמת דירה להשקעה שתועמד להשכרה. הייתי אפילו מוסיף ומציע להתחיל את אחוז המימון הזה רטרואקטיבית כלומר על דירה קיימת. הפתרון אמור לעזור למשקי בית ועסקים להתמודד עם התקופה הקשה. המשמעות היא שאתה יכול לקבל הלוואה מהבנקים כהלוואה לכל מטרה. זו צריכה להיות הלוואה מאוד נוחה עם פריסה ל-20 שנה. הא'גנדה שלי היום, היא שחייבים להרחיב את שוק הדירות להשכרה לפני שתהיה עליית מחירים משמעותית".
אז איפה בא לידי ביטוי החששות של הציבור מפני מיתון קשה?
"אני אגיד לך, בסוף מה שהכי משפיע על הביקוש זה הבנקים. כי כשאתה קונה דירה אתה צריך לקבל אישור למשכנתא. במסגרת האישור עושים לך בדיקה פיננסית מקיפה ואם זוג צעיר שהורידו לו את השכר הלך לקבל משכנתא, ולא אושרה ע"י הבנק. אז הוא מבקש להוסיף את ההורים כלווה נוסף ואז מקבל אישור. בגלל שכרגע הרצון לדירה מאוד משמעותי, זוג שהורידו לו את השכר יכול להיות שכבר לא יחפש דירה במרכז תל אביב, אלא בפתח תקווה או אפילו צפונה ודרומה. או אפילו דירת יד שנייה. כלומר הנגזרת של המיתון היא לא בהכרח אי רכישת דירה – אלא דירה זולה יותר".
אז מה הערכה שלך?
"כל הסיבות שלהלן מראות שלאט לאט הפער בין הביקוש להיצע עומד להחריף. לכל זה צריך גם להכניס את 2 תוכניות מאוד משמעותיות שבאו לידי סיום כרגע ואין להם חלופה:
תמ"א 38 שבוטלה ולא הוצגה שום חלופה. תמ"א 38 זאת תוכנית שהזרימה מלאים למרכזי הערים.
התוכנית השנייה שבוטלה היא מחיר למשתכן – גם היא מקטינה מלאים. אני לא מחסידי מחיר למשתכן אבל היא כן עזרה להרבה האנשים. פשוט העלות מול התועלת שלה הייתה גרועה, אבל בסוף היא עזרה לזוגות צעירים. התוכנית של ליצמן עדיין לא ברורה והכי בעייתי שאין לה תקציב לסבסוד הקרקעות בפריפריה אז לזוגות הזכאים אין פתרון. הבשורה היחידה שישוחררו קרקעות לבניה בשוק החופשי למרבה במחיר, זה טוב למשפרי הדיור אבל המשמעות הברורה היא עליית מחירים במרכז הארץ".
אילו צעדים תציע לממשלה עכשיו ?
"לאור הבירוקרטיה הרבה מאוד שקיימת ברשויות המקומיות, אני חושב שהממשלה צריכה להעמיד לרשות המקומית מכסה שנתית של היתרים שהם יצטרכו להנפיק, ואם יעמדו במכסה הם יקבלו בונוס בצורה של תוספת תקציבית. זאת בעיקר כי אי אפשר לטפל בבירוקרטיה.
"בשביל לפתור את הבירוקרטיה ברשויות המקומית, אתה צריך להפקיע סמכויות מהרשויות המקומיות. כדי להפקיע סמכויות מהרשות המקומית, צריך ששר שהוא איש פוליטי, יתעמת עם הרשות המקומית שיכולה לעזור לו בפריימריס הבאים. זה לא קורה ולא יקרה. פוליטיקאים מפחדים לעשות זאת כי ישלמו מחיר פוליטי. לכן הפתרון הוא לבוא בטוב ולא ברע".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
44.3 פרמטרים יכולים ללמד על מצוקת הגורמיםהמבין 10/10/2020 19:47הגב לתגובה זו0 0האינטרסנטים, הבנקים והקבלנים: 1. מנות הבנקים נחתכו ב 30% 2. לפי הכלכלנית הראשית של האוצר, יש ירידה של 27% במכירת דירות 3. אחוז משמעותי של הדירות נמכר בערך נמוך יותר מהקניה.סגור
-
43.הציבור יכול בקלות להתרשם בקלות אםחי 10/10/2020 19:35הגב לתגובה זו0 0הכתבה ממומנת אם לאו.סגור
-
42.שאלתיאלדווקא 17/09/2020 08:53הגב לתגובה זו0 0דווקאסגור
-
41.רוצים לאפשר לנו לקנות דירה במחיר של עבדות (ל"ת)ערן 14/09/2020 13:22הגב לתגובה זו1 0סגור
-
40.עד מתי הבזיון הזהמישהו 14/09/2020 05:55הגב לתגובה זו1 0תקוותי שהמחירים המנופחים ירדו. פשוט מחירים לא הגיוניין של נדל",ן מגורים.סגור
- טען עוד
-
39.שקר ועוד שקר.רן 13/09/2020 18:31הגב לתגובה זו0 0לא קונים דירה להשקעה כאשר יש אי ודאותסגור
-
38.אני מציע להוריד את המחיר ב-75%נפתלי 13/09/2020 14:45הגב לתגובה זו10 0ואז יהיו הרבה יותר מכירותסגור
-
אתה חי בסרט,אף פעם לא הייתה ירידה כזו ואפילו לא קרוב ל (ל"ת)אתה חי בסרט 13/09/2020 20:56הגב לתגובה זו0 1סגור
-
37.לא רוצים משקיעים בשוק, קודם כל לתת צ'אנס לצעירים (ל"ת)סניר 13/09/2020 13:36הגב לתגובה זו3 0סגור
-
36.קבלנים בלבד. הגיע הזמן לחשוב גם על האזרחיםכול הזמן צעדים לטובת 13/09/2020 10:40הגב לתגובה זו2 0צריך להחזיר את הפטור ממס שבח אחת ל-4 שנים שלפיד ביטל; וצריך להוריד עוד את מס הרכישה לבעלי דירה אחת ויותר. אי אפשר לתקוע את כול שוק הדיור לטובת קבלנים בלבד.סגור
-
35.יש לאסור על מי שלא ישראלי להשקיע כאן במגורים או קרקעותזוג צעיר 13/09/2020 09:55הגב לתגובה זו3 0זהירות גם מתושבי מדינות האיזור שישלמו כל מחירסגור
-
34.הנדלן עולה אז לעלות את אחוז המימון?חי בפרדוקס 13/09/2020 09:28הגב לתגובה זו11 0מצד אחד הוא אומר שהמצב טוב - המוני יהודי מכל העולם רוצים לעלות לישראל כדי להנות ממערכת הבריאות המצוינת. ישראלים רבים מנסים לשפר את דירתם. אז למה לעלות את אחוז המימון? הרי יש ביקוש עולה ועולה לא? או שיש פה משבר נדל"ני מתחת לשולחן וצריך להמשיך לפמפם את הבועה...סגור
-
33.למה רק 75 % ??? 100% ינפחו את הבועה מצוייןעומרי 13/09/2020 09:10הגב לתגובה זו8 0תוריד מחירים. יזם חזיר עארססגור
-
אבל ממש! (ל"ת)מור 13/09/2020 21:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
32.ראיינתם פסיכולוג או נדלניסט?עוזז 13/09/2020 08:49הגב לתגובה זו4 0חצי מההסברים שלו הם תסריטים שהוא בונה בראש. אין צורך בעיתון כלכלי, להביא בעל עניין לנתח פסיכולוגיה של הציבור. הוא צריך היה להביא נתונים כלכליים וזהו. לצטט את ה"מחקר" של סטודנטים במכללה בקרית אונו?? באמת ? הם גם חישבו את עלויות החזקת הדירה? בכל אופן, אני לא מאלו שטוענים שהמחירים יתרסקו. ממש לא. אבל אני בעד הזדמנות דיור לכל אזרח שחי כאן על פי חוק. בשביל זה, צריך להוריד את מחיר הקרקעות, ולחייב מועד סיום בניה ! אם לא, אז ישולמו קנסות. הבעיה האמיית היא הבנקים. עדיין סוחבים גיבנת של לווים. אם המחירים ירדו, הבטחונות שלהם יקרסו. ועל זה שומרים בבנק ישראל ובאוצר. הערכה שלי, תהיה ירידה של עד 5% , מס הרכישה יחזור ב 1 בינואר למה שהיה קודם ( עד 5%). יהיו קבלנים שיפלו, ניתן יהיה למצוא מציאות פה ושם. זהוסגור
-
31.יש להוריד את המס על ריווחילימור 13/09/2020 07:54הגב לתגובה זו3 1הון לפני.סגור
-
30.כמה דברים שלא ידעתםאנונימי 13/09/2020 07:42הגב לתגובה זו4 2איחוד בוני הארץ והבנקים לא רוצים שמחירי הדירות ירדו אחרת תהיה פה קריסה של קבלנים ממונפים ובנקים, כשקבלן לוקח מימון מבנק, הוא לוקח את זה על פי תחזית מחרים, אם הוא רוצה למכור יותר זול הוא צריך אישור של הבנק. בוועדה של הלמס שבודקת את מחירי הדירות יושבים קבלנים ואנשים מהבנק ולכן אם אתם רוצים לדעת מה מצב שוק הדיור עדיף להסתכל במדלן ( שגם הם מתפרנסים מקבלנים אבל עדיין יותר מדוייקים), אפשר לראות גם ש25 אחוז מהמשקיעים מ2015 מכרו את הדירות שלהם בהפסד ריאלי, כך שלא יכול להיות שהמחירים קפצו כל כל הרבה, הסקיר האחרונה של הלמס על כמות הדירות שנמכרו היתה פשוט אסון וזה מעיד יותר על מצב שוק הדיור מאשר המחירים, מלבד מחיר למשתכן אנשים פשוט לא קנו דירות.סגור
-
29.לא הבנתי למה לממן דירה שניה. מה רע שהמחירים ירדושבי 13/09/2020 07:05הגב לתגובה זו11 0הפוך לחנוק את המשקיעים במקום לחנוק את הזוגות הצעירים .לא לממן משקיעים כמה שפחות יקנו המחירים ירדו. חייבים לזוגות הצעירים חזרה למחירים שלפני הקפיצה של המחירים פי שבע בעשור האחרון. לא הבנתי למה לעודד משקיעים . בשביל לשמור על רמת המחירים המטורפת?סגור
-
28.שעלתיאלאא 13/09/2020 06:11הגב לתגובה זו3 0אדון עמיר בתקופות התובותלא עשיתם חשבון לאף אזרח אז מצידנו עכשיו תוכלו אותהסגור
-
27.החורף מגיע... (ל"ת)נפתלי 13/09/2020 05:41הגב לתגובה זו3 0סגור
-
26.בועותבני 13/09/2020 02:11הגב לתגובה זו3 0אמשיי עגל הנדל"ן לא נחים, הגל השלישי של הקורונה יהיה קטלני ויחסיר אותם לקרקע!!סגור
-
אז בעצם אתה אומר-אמי 13/09/2020 08:26הגב לתגובה זו0 0הגל הראשון והשני לא עשה בדיוק שינוי במחירי הדירות. אם כבר להיפך אז אולי השלישי יצליח... יעני אתה צריך שימותו עוד איזה 1500 איש בשביל שתוכל לחלום על דירה?סגור
-
זה אכן צורם ומצערטל 13/09/2020 11:38הגב לתגובה זו0 0אבל זה מה שגרמה לו הפיכת שוק הנדל"ן לשוק ספוקלטיבי ובועתי. הפנו אותנו אחד נגד השני.סגור
-
25.אנשים צריכים מימון לדירה רביעית . כחלון הרי רצה לעשותדירה שלישלית 13/09/2020 02:09הגב לתגובה זו1 1מס על דירה שלישית וכולם התקוממו כי יש להם 3 דירות אז צריך מימון לדירה רביעית. ואלה שאין להם דירה מס 1 בעיה שלהם שהם לוזרים והפכו את המחאה לפני עשור למחאת העגלות והקוטג והעלו לנו מס על הבורסה . תממנו לנו דירה מס 4 ומס 5 בהמשך . כי יש לנו הרבה כסף וגם לשוכרים יש הרבה כסף ועומדים בתור לשכור את הדירות זבל שקנינו . עוד כתבה מנותקת מהמציאות . במקום כתבות על נדלן תדאגו להורדת מס הבורסה ולפנסיות של הציבור בעוד כמה שנים דור שלם מחפש אוכל בפחים ואתם מפמפמים פה דירות בקו טילים של אוייבנוסגור
-
24.כל הכתבות שלכם על מחירי נדלן הזויות.אין קוניםי 12/09/2020 23:37הגב לתגובה זו23 1על מה אתם מדברים כל מי שמנסה למכור חייב לרסק את המחיר וגם אז לא בטוח שיקנו .כחלון בנוסף כבר מזמן הבריח משקיעים לחול ומי שרוצה לקנות חייב לספר מהיכן הכסף וכחלון הכניס יותר מידי הגבלות .....גם משקיעים חדשים לא יגיעוסגור
-
23.קפה טחון לא הייתי קונה ממנואלי 12/09/2020 23:30הגב לתגובה זו27 1רק מקווה שהוא שילם לכם טוב ''מערכת בריאות טובה'' אעלק.חצי מדינה ערבים שלא שומעים להנחיות ולא מכבדים אחד את השני,ממש המשקיעים עומדים בתור...סגור
-
22.כל משקיעי הנדלן אכלו אותה כולל מחיר למשתכן כחלון הפילי 12/09/2020 23:28הגב לתגובה זו22 1אתכם בפח וברח אין קונים וכל הדיבורים על עלית מחירים הזויה ולא קשורה למציאות הפניקה שאתם מנסים להסתיר בקרוב תצא והריסוקים בדרךסגור
-
21.פשוט ערימה שלמציאותי 12/09/2020 23:21הגב לתגובה זו15 0שגיאות כתיב ועובדות ללא בסיס. אם אתה מעוניין לפמפם נדל"ן לפחות תצמד למציאות.סגור
-
20.יהודי העולם נוהרים ... למדינה עם 4000 חולים ביום , גם האבי 12/09/2020 23:06הגב לתגובה זו8 1גם הם רוצים לחטוף במדינה שמתחילה בפיר פורים קלים ...חחחחחחחח ב200 אלף דולר חזק ,נחזור למציאות , מיד אחרי שההוא יהיה בתא !!!!סגור
-
19.50000 דירות שמושכרות לתיירים ריקות כבר חצי שנהמתווך 12/09/2020 22:56הגב לתגובה זו11 1ומשקיעים משלמים משכנתא מטורפת ולאט לאט נשברים ומוכרים את הדירה לשוק הפרטי. ככה שאין מחסור בדירות במיוחד שמלא צעירים חזרו לגור עם ההוריםסגור
-
18.יהודי העולם נוהרים ... למדינה עם 4000 חולים ביום , גם האבי 12/09/2020 22:51הגב לתגובה זו7 0גם הם רוצים לחטוף במדינה שמתחילה בפיר פורים קלים ...חחחחחחחח ב200 אלף דולר חזק ,נחזור למציאות , מיד אחרי שההוא יהיה בתא !!!!סגור
-
17.נגמרה החגיגה של עליות עם בוא הקורונה ?נתקעת עם דירות ? 12/09/2020 22:50הגב לתגובה זו9 0משקיע מקבל 2% בשנה תשואה . משכנתא + ביטוח חיים + ביטוח מבנה עולה 4% בשנה . איזה משקיע פראייר יקנה דירה ויקח סיכון שמחירי דירות מתחילים לרדת ?סגור
-
חשבונאות בגרושחומי 13/09/2020 08:27הגב לתגובה זו0 0תעשה שיעורי בית תחזורסגור
-
16.צחי אפרתי המפמפם הראשי של ביזפורטלתום 12/09/2020 22:44הגב לתגובה זו15 0פעמיים בשבוע מביא איזה ליצן תורן שינסה להציל את שוק הנדלן מקריסהסגור
-
15.כתבה מוזמנתכתבה מוזמנת 12/09/2020 22:33הגב לתגובה זו15 0בלבולי מוח המחירים יורדים מדד 2020 לבינתיים חצי אחוזסגור
-
14.דירה שנייה ? צריך להוריד מימון ל 0ליאור 12/09/2020 22:29הגב לתגובה זו10 0חבורה של חזירים במקום לדאוג לאלה שאין להם דירה ולהוזיל מחירים הם מנסים לעזור לדירה שנייה דירות לא תקחו לקברסגור
-
13.רק לשרת משקיעים כל הזמן צריכים להוריד את מימוןלחמ 12/09/2020 22:16הגב לתגובה זו4 0למה מניות צריכים להביא כסף בלי הבנק ורק הכבדות מקבלים אשראי צרכני חדירה צריכים לתת פי ארבע מנהטן העצמי תחשבו מה יקרה אם זה יהיה בבורסה פי ארבע מינוף המשקיעים לעולם לא יפסידו וכך בדירות ברגע שיוריגו את מינוף הדירות רק מי שזכאי ירכוש דירה למה אין חוק נגד משקיעים זרים שקונים דירות כמו בכל מדינה מערבית למה באים תושבי חול ומייקרים לנו אזרחי ישראל את הדירות בגלל שהם גם לא גרים לידיעתך יש אלפי דירות רפאים יוקרה בראץ ומייקר את המדד ומחיה לכל תושבי ישראל תילך לירושלים מחירי מחיהנויוקרה משמים בגלל החוצניקים הנזק לתושבים הוא עצוםסגור
-
12.רעיון מצויין (ל"ת)חמינאדה 12/09/2020 22:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.המשק הולך לקטסטרופה וזה מה שמעניין אתכםדניאל 12/09/2020 21:56הגב לתגובה זו20 0זו כתבת שער ראשית למצואי שבת ערב הסגר הגדול , ושיא של חולים ?סגור
-
10.מספיק עם החירטוטים צריך להוריד מחיריםגיא 12/09/2020 21:54הגב לתגובה זו15 0כל יום כתבות פמפום על שוק בקריסה כל יום המצאה אחרת להוריד מס רכישה להגדיל מימון ל 75 אחוז לא לא ולא צריך להוריד מחירים הקורונה עושה סדר חדש לא יתכן ש 4 קירות יעלה מעל 2 מיליון שח הפכתם את האזרחים לעבדים 4 קירות ל 30 שנה לא קונים דירה במחיר בועהסגור
-
9.צעדים שהגיע מכחלון במטרה לרסן את הרכישות של המשקיעיםי 12/09/2020 21:40הגב לתגובה זו2 1הרסו את כלכלת ישראל וזה עוד לפני הקורונה אז מיתון עמוק כבר כאן יא פחדנים תגידו לציבור את האמת השוק מת כחלון הרג אותו והכניס את המדינה לבוץ עמוק ועזב את התפקיד .איך הוא לא עומד למשפט פלילי ?????סגור
-
כחלון הבעיה?אזרח שפוי 13/09/2020 08:07הגב לתגובה זו2 0כחלון היחיד שעשה משהו לטובת הציבור. מעולם לא ראיתי כל כך הרבה שטויות בפסקה אחתסגור
-
כחלון הרס את החלום של הצעירים וברח (ל"ת)ח 13/09/2020 14:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.אוכלרוצים רק לעבור את המגיפה, צריך לשמור על הקיים חברי 12/09/2020 20:54הגב לתגובה זו3 1רוצים רק לעבור את המגיפה, צריך לשמור על הקיים חברים למי שיש נדלן שהדאג להשכיר, ולקבלנים תמשיכו לבנות עד שהמגיפה תסתיים ונחזור למסלול הוודאות אז נחשוב על רכישה ראשונה/ שניה לאט לאט לאטסגור
-
7.אינטרסנטיםחיים 12/09/2020 20:50הגב לתגובה זו12 1לביזפורטל, תפסיקו לראיין בעלי אינטרסים ותביאו מרואיינים יותר אובייקטיבים. כל הראיון מלא באינטרסים טהפחדות הציבור. הקבלנים בלחץ, תקועים עם מלאי דירות גדול. שיורידו מחירים בדיוק באותו אופן שהעלו. לא לקנות היום דירות והמחירים יצנחו לרמות שפויות כמו במדינות אחרות. לא ממליץ לקרוא את הראיון הזה. הכל מכור מראשסגור
-
6.חלק רוצים מטבח יותר גדול - ואם הם לא יכולים?אדורם 12/09/2020 20:23הגב לתגובה זו8 1"אנשים היו סגורים הרבה זמן בבית ולכן חוו את היתרונות והחסרונות בדירה שלהם" = זה כמו שאומר "הייתי סגור הרבה זמן בבית, ולכן חוויתי את היתרונות והחסרונות באשתי, ועכשיו אני רוצה להחליף אותה בדוגמנית צעירה" - ואם אני לא יכול? הישראלים יוכלו תמיד לשדרג דירות, במחירים גבוהים? מוטב שהאתר יביא גם כתבות שיסבירו למה מחירי הנדל"ן יכולים לרדת, לא רק לעלות.סגור
-
5.הוא שכח את הקורונהטדי 12/09/2020 20:06הגב לתגובה זו8 0בקרוב דירה בצפון תל אביב 300 אלף שקל. ובפתח תקווה 150. שכירות 600 שקלסגור
-
נכון. בקרוב ירידה 300 אחוז לפחות!! (ל"ת)סמי 13/09/2020 08:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.בדיחהאחד העם 12/09/2020 19:41הגב לתגובה זו8 0חי בסרטסגור
-
3.עוד שקרן אינטרסנט מפמפםבאיזה זכות אתה רוצה להמשיך לדחוף מחירים של דירות, 12/09/2020 19:34הגב לתגובה זו12 1באיזה זכות אתה רוצה להמשיך לדחוף מחירים של דירות, להרוס לזוגות צעירים את העתיד , ולסכן את כלכלת המדינה עם ניפוח בועת נדלן?וכל זה למה? כדי שמעטים ירוויחו על הגב של רוב הציבור והצעירים במיוחד?סגור
-
2.עוד שבוע עוד פמפום (ל"ת)אנונימי 12/09/2020 19:20הגב לתגובה זו13 0סגור
-
1.באמת גלובס עוד כתבה על נדלןאנונימי 12/09/2020 19:16הגב לתגובה זו15 0אוי סליחה זה ביזפורטל, פשוט לא חשבתי שכל כך מהר תלכו בדרכו של עיתון לא רלוונטי שהפך פמפום נדלן לאגנדה, וכבר יום אחרי יום אחרי יום כתבות שאומרות שמחירי השכירות והדירות יעלו, חבל היתה לי הערכה לביזפורטל.סגור
העמוד