מגוריט רוכשת עד 56 דירות באשדוד תמורת 89 מיליון שקל

קרן הריט למגורים מגוריט -3.37%  מודיעה על עסקה לרכישת עד 56 דירות באשדוד תמורת עד כ-89 מיליון שקל. הדירות, נמצאות בשלבי בנייה ראשוניים, כשמועד המסירה שלהן צפוי עד סוף 2022.

> מגוריט - מה ניתן ללמוד מהדוחות על שוק הדירות?

על פי הודעת החברה, הבניין הנרכש כולל 56 דירות בשלבי בנייה ראשוניים ברחוב רשב"י ברובע ז' באשדוד. הבניין, הינו חלק מפרויקט, הצפוי להכיל בסיומו 8 בנייני מגורים בני 8-7 קומות, ובסך הכל כ-240 דירות, לצד שטחים מסחריים. תמהיל הדירות יכלול דירות 4-3 חדרים בשטח כולל של כ-5,830 מ"ר מכר וכ-790 מ"ר מרפסות ובנוסף 28 חניות.

• אשדוד: תוכנית להקמת 90,000 יח"ד בצפון-מזרח העיר
• סיפורה של דירה באשדוד ומה המחירים בעיר?

במסגרת ההסכם, תרכוש החברה בשלב הראשון 20 דירות, ואילו רכישת יתר הדירות (36 יח"ד) מותנית בהתקיימות תנאים מוסכמים. תמורת רכישת מלוא 56 הדירות תשלם החברה כ-88.8 מיליון שקל, ואילו במקרה של רכישת 28 דירות תשלם החברה כ-44.4 מיליון שקל.  בהנחה ותרכוש 20 דירות, התמורה תסתכם בכ-34 מיליון שקל.

ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט ישראל, "אנחנו ממשיכים בדינמיות המאפיינת את פעילות החברה. מאז גיוס ההון המוצלח שביצענו בתחילת החודש, דיווחנו על שלוש עסקאות משמעותיות בהיקף כולל של כ-277 מיליון שקל, אשר מגדילות את מלאי הדירות של הקרן. לאור היקף הדירות המשמעותי שרכשה מגוריט, הקרן מהווה כיום חלופה מעניינת למשקיעים השוקלים להשקיע בתחום הנדל"ן למגורים בישראל. אנו ממשיכים לפעול לפי המודל שלנו שמאפשר לנו לנצל את יתרונות הקרן ברכישה מרוכזת של מספר גדול של דירות במחירים אטרקטיביים, כדי להגדיל את מלאי הדירות ולהוביל את שוק השכירות המוסדית בישראל".

בשבוע שעבר, דיווחה החברה כי חתמה על הסכם לרכישת 30 דירות בפרויקט "UNIK LIFE" ביהוד מחברת לוזון קבוצה 0.55% , תמורת כ-59.3 מיליון שקל. הפרויקט, עתיד להתאכלס בחודש מרץ 2021, והוא כולל 100 יח"ד מתוכן מחזיקה קבוצת לוזון ב-55 יח"ד.

• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

עודקודם לכן, דיווחה על הסכם לרכישת 50 דירות בפרויקט פינוי בינוי בתהליכי תכנון מתקדמים בצפון מזרח תל אביב המשתרע על פני 4,425 מ"ר, תמורת כ-129.5 מיליון שקל.

בחודש שעבר, פרסמה החברה את תוצאותיה לרבעון השני של 2020. במסגרתן דיווחה על הכנסות משכירות של 4.35 מיליון שקל, גידול של 74% לעומת 2.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מרכישת 20 דירות בפרויקט ״הרצליה הילס״ בעלות רכישה של כ-50 מיליון שקל (ובשווי מוערך של כ-56 מיליון שקל).