התחדשות עירונית
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הפקידה תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת רמב"ם בגבעתיים. מדובר בתוכנית מפורטת להתחדשות עירונית המאפשרת תוספת של כ-3,827 יח"ד על כ-3,047 דירות קיימות. שטח התוכנית הינו כ-340 דונם והיא ממוקמת בין רח' ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, דרך רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון.
ייחודיותה של התוכנית בכך שהיא מאפשרת מחד התחדשות במגרש בודד, תוך שמירה על אופי השכונה, ומאידך מאפשרת התחדשות במסלול של פינוי בינוי משמעותי, אשר מייצר את שטחי הציבור החסרים כבר היום בשכונה.
בהתאם, קובעת התוכנית מספר מסלולים: חיזוק או הריסה ובניה בלב השכונה, בהתאם לאזורי התכנון השונים, בגובה של 4.5 קומות ל-10 קומות; פינוי בינוי בדרך רבין עם בנייה של עד 35 קומות; ובדרך השלום בנייה בגובה של עד 45 קומות.
- כל הכותרות
התוכנית קובעת עקרונות להקצאת שטחי ציבור בשטח כולל של כ-19 דונם פתוחים ובהם הקמת שני בתי ספר חדשים בשכונה. כמו כן, התוכנית מגדירה הקצאת שטחי רצפות נוספים במגדלים, לטובת מוסדות חינוך, רווחה וקהילה ובכדי לתת מענה למחסור המשמעותי בשטחי ציבור בשכונה.
לאורך הרחובות ויצמן ורמב"ם מציעה התוכנית שטחי מסחר ושטחי ציבור, תוך חידוש פני הרחוב, מתוך רצון לאפשר לתושבים שירותי ציבור בקרבת הבית. בנוסף, התוכנית קובעת הרחבת זכות הדרך לטובת תנועת הולכי רגל, תוך צמצום תקני חניה ותוספת שבילי אופניים, ובכך יוצרת רחובות נעימים עבור הולך הרגל. במסגרת התוכנית, נקבעו עקרונות לשמירה על שדרות העצים הקיימות, תוספת נטיעות ומגדירה שישה מתחמים לשימור.
מתכננת מחוז תל אביב, אדר' חוה ארליך-רוגינסקי: "מדובר בתוכנית חדשנית, "דור ב'" לתוכניות התחדשות שכונתיות, בהתאם למתווה החדש שיחליף את תמ"א 38. התוכנית מאפשרת הוצאת היתרים לצורך התחדשות במגרש הבודד, בד בבד עם הגדרת מתחמים שיש לתכנן מחדש, בכך יוצרת וודאות לטווח ארוך ומתמרצת התחדשות".
יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "תוכנית גבעת רמב"ם היא אחת משלוש תכניות ההתחדשות העירונית המקודמות בגבעתיים במימון ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בעלות של כ-2.5 מיליון שקל. התוכנית חשובה מאוד, ועתידה להוסיף היקף נרחב של דירות לעיר אשר בה לא קיימות עתודות קרקע. כל זאת תוך התחשבות כוללת בצירים ההיקפיים, המרחבים הציבוריים, צירי התנועה ועוד. אני מברך את ראש העיר, רן קוניק ואת המינהלת העירונית הפועלת תחתינו ותחת העירייה, על ההישג המשמעותי ועל האצת ההתחדשות העירונית בעיר".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
18.אני תימני מחזיק ב 2 דירות מצפה ל 10 יש יזם שמוכן ? (ל"ת)תימני 23/09/2020 12:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
17.מידע נוסף (ל"ת)ציונה כהן 23/09/2020 12:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.חאלון דניאל 23/09/2020 09:59הגב לתגובה זו0 0רק שלא יהרסו את מגדל המים הישן ואת האופי היפה שלהסגור
-
15.העיר הכי טובה בישראלאלה 23/09/2020 08:43הגב לתגובה זו1 1שכונת רמבם קסם קסם קסם של שכונה. לא סתם הכי מומלצת בעירסגור
-
14.מזל שברחתי בזמן.. (ל"ת)מור 23/09/2020 06:36הגב לתגובה זו1 2סגור
- טען עוד
-
13.מענייןמודאגת 23/09/2020 05:30הגב לתגובה זו2 0ומה עם רוחב הכבישים? חובה להרחיב/להכפיל את רוחב הכבישים, אחרת זו תהיה העיר הפקוקה ביותר במדינה.סגור
-
12.דירות התמורהאנונימי 22/09/2020 21:54הגב לתגובה זו1 0מה מקבלים בעלי הדירות וכמה מטרים תוספת מקבלים . אם זה רק 12 מטר כמו שהעיריה רוצה לתת אז חבל על הזמן לא ייצא מזה כלוחסגור
-
11.גבעת רמבםטלי טולדו 22/09/2020 20:19הגב לתגובה זו2 0השכונה הכי טובה שיש אנא שימרו על צביונה והבתים לשימור.סגור
-
10.עיר מגעילהגדי 22/09/2020 19:26הגב לתגובה זו1 3את העיריה מענין רק הכסף שמקבלים מהתושבים אין תשתיות הכבישים עיר מלוכלכת בואו תיראו את רחוב בורכוב לא מה שהיה ששכונת בורכוב היתה השכונהסגור
-
9.ממש לשמור על אופי השכונה. הרס מוחלט של אופי השכונה (ל"ת)ביונסה 22/09/2020 18:50הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.הגיע הזמן אבל לא לבנות מגדלים (ל"ת)אייל 22/09/2020 18:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.איףףף מה נהיה בגבעתייםללל 22/09/2020 18:05הגב לתגובה זו1 0נשאר רק לברוחסגור
-
6.יקרה ב2050 - כבר 20 שנה יש תכנית ברח ההיסתדרות ולא זז (ל"ת)שלומי 22/09/2020 16:15הגב לתגובה זו1 0סגור
-
גם ברחוב ערבי נחלמוטי 24/09/2020 16:36הגב לתגובה זו0 0יש תוכנית כזאת המתקדמת בצעדי צב. כל 5 שנים הורסים שני בניינים.סגור
-
5.חבל על העיר גבעתיים. 35-45 קומות?א 22/09/2020 15:42הגב לתגובה זו0 1משהו השתגע?סגור
-
4.הצחקתם אותידרור 22/09/2020 15:39הגב לתגובה זו1 0איך אפשר להגיד שהתוכנית שומרת על אופי השכונה ? הולכים על תוכנית עתידית וטוב שכך . די לישן .סגור
-
3.קוניק טס לפוליטיקהנ נק נקני קוניק 22/09/2020 15:34הגב לתגובה זו1 0עשה את הסיבוב שלו על גבעתיים..ולא עשה כלוםסגור
-
2.צריךחייב שביל אופנים בוי 22/09/2020 15:13הגב לתגובה זו1 1מפחיד להולכי רגל בויצמן עם האופניים על המדרכהסגור
-
1.אני המצאתי חללית שרק הסכמה של 3876 ברגים חסרים להיורם 22/09/2020 14:34הגב לתגובה זו0 0נפגש אי שם בעתיד ונראה מה עלה בגורל התוכנית על הניירסגור
