גבעתיים: הופקדה תוכנית התחדשות עירונית לתוספת של 3,827 דירות
התחדשות עירונית הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הפקידה תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת רמב"ם בגבעתיים. מדובר בתוכנית מפורטת להתחדשות עירונית המאפשרת תוספת של כ-3,827 יח"ד על כ-3,047 דירות קיימות. שטח התוכנית הינו כ-340 דונם והיא ממוקמת בין רח' ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, דרך רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון. ייחודיותה של התוכנית בכך שהיא מאפשרת מחד התחדשות במגרש בודד, תוך שמירה על אופי השכונה, ומאידך מאפשרת התחדשות במסלול של פינוי בינוי משמעותי, אשר מייצר את שטחי הציבור החסרים כבר היום בשכונה.
בהתאם, קובעת התוכנית מספר מסלולים: חיזוק או הריסה ובניה בלב השכונה, בהתאם לאזורי התכנון השונים, בגובה של 4.5 קומות ל-10 קומות; פינוי בינוי בדרך רבין עם בנייה של עד 35 קומות; ובדרך השלום בנייה בגובה של עד 45 קומות. התוכנית קובעת עקרונות להקצאת שטחי ציבור בשטח כולל של כ-19 דונם פתוחים ובהם הקמת שני בתי ספר חדשים בשכונה. כמו כן, התוכנית מגדירה הקצאת שטחי רצפות נוספים במגדלים, לטובת מוסדות חינוך, רווחה וקהילה ובכדי לתת מענה למחסור המשמעותי בשטחי ציבור בשכונה.
לאורך הרחובות ויצמן ורמב"ם מציעה התוכנית שטחי מסחר ושטחי ציבור, תוך חידוש פני הרחוב, מתוך רצון לאפשר לתושבים שירותי ציבור בקרבת הבית. בנוסף, התוכנית קובעת הרחבת זכות הדרך לטובת תנועת הולכי רגל, תוך צמצום תקני חניה ותוספת שבילי אופניים, ובכך יוצרת רחובות נעימים עבור הולך הרגל. במסגרת התוכנית, נקבעו עקרונות לשמירה על שדרות העצים הקיימות, תוספת נטיעות ומגדירה שישה מתחמים לשימור. מתכננת מחוז תל אביב, אדר' חוה ארליך-רוגינסקי: "מדובר בתוכנית חדשנית, "דור ב'" לתוכניות התחדשות שכונתיות, בהתאם למתווה החדש שיחליף את תמ"א 38. התוכנית מאפשרת הוצאת היתרים לצורך התחדשות במגרש הבודד, בד בבד עם הגדרת מתחמים שיש לתכנן מחדש, בכך יוצרת וודאות לטווח ארוך ומתמרצת התחדשות". יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "תוכנית גבעת רמב"ם היא אחת משלוש תכניות ההתחדשות העירונית המקודמות בגבעתיים במימון ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בעלות של כ-2.5 מיליון שקל. התוכנית חשובה מאוד, ועתידה להוסיף היקף נרחב של דירות לעיר אשר בה לא קיימות עתודות קרקע. כל זאת תוך התחשבות כוללת בצירים ההיקפיים, המרחבים הציבוריים, צירי התנועה ועוד. אני מברך את ראש העיר, רן קוניק ואת המינהלת העירונית הפועלת תחתינו ותחת העירייה, על ההישג המשמעותי ועל האצת ההתחדשות העירונית בעיר".
- 18.אני תימני מחזיק ב 2 דירות מצפה ל 10 יש יזם שמוכן ? (ל"ת)תימני 23/09/2020 12:23הגב לתגובה זו
- 17.מידע נוסף (ל"ת)ציונה כהן 23/09/2020 12:18הגב לתגובה זו
- 16.אלון דניאל 23/09/2020 09:59הגב לתגובה זורק שלא יהרסו את מגדל המים הישן ואת האופי היפה שלה
- 15.אלה 23/09/2020 08:43הגב לתגובה זושכונת רמבם קסם קסם קסם של שכונה. לא סתם הכי מומלצת בעיר
- 14.מזל שברחתי בזמן.. (ל"ת)מור 23/09/2020 06:36הגב לתגובה זו
- 13.מודאגת 23/09/2020 05:30הגב לתגובה זוומה עם רוחב הכבישים? חובה להרחיב/להכפיל את רוחב הכבישים, אחרת זו תהיה העיר הפקוקה ביותר במדינה.
- 12.אנונימי 22/09/2020 21:54הגב לתגובה זומה מקבלים בעלי הדירות וכמה מטרים תוספת מקבלים . אם זה רק 12 מטר כמו שהעיריה רוצה לתת אז חבל על הזמן לא ייצא מזה כלוח
- 11.טלי טולדו 22/09/2020 20:19הגב לתגובה זוהשכונה הכי טובה שיש אנא שימרו על צביונה והבתים לשימור.
- 10.גדי 22/09/2020 19:26הגב לתגובה זואת העיריה מענין רק הכסף שמקבלים מהתושבים אין תשתיות הכבישים עיר מלוכלכת בואו תיראו את רחוב בורכוב לא מה שהיה ששכונת בורכוב היתה השכונה
- 9.ממש לשמור על אופי השכונה. הרס מוחלט של אופי השכונה (ל"ת)ביונסה 22/09/2020 18:50הגב לתגובה זו
- 8.הגיע הזמן אבל לא לבנות מגדלים (ל"ת)אייל 22/09/2020 18:44הגב לתגובה זו
- 7.ללל 22/09/2020 18:05הגב לתגובה זונשאר רק לברוח
- 6.יקרה ב2050 - כבר 20 שנה יש תכנית ברח ההיסתדרות ולא זז (ל"ת)שלומי 22/09/2020 16:15הגב לתגובה זו
- מוטי 24/09/2020 16:36הגב לתגובה זויש תוכנית כזאת המתקדמת בצעדי צב. כל 5 שנים הורסים שני בניינים.
- 5.א 22/09/2020 15:42הגב לתגובה זומשהו השתגע?
- 4.דרור 22/09/2020 15:39הגב לתגובה זואיך אפשר להגיד שהתוכנית שומרת על אופי השכונה ? הולכים על תוכנית עתידית וטוב שכך . די לישן .
- 3.נ נק נקני קוניק 22/09/2020 15:34הגב לתגובה זועשה את הסיבוב שלו על גבעתיים..ולא עשה כלום
- 2.חייב שביל אופנים בוי 22/09/2020 15:13הגב לתגובה זומפחיד להולכי רגל בויצמן עם האופניים על המדרכה
- 1.יורם 22/09/2020 14:34הגב לתגובה זונפגש אי שם בעתיד ונראה מה עלה בגורל התוכנית על הנייר
