צילום: יח"צ
מחירי הדירות לאן
"מתחילים לראות זחילת מחירים כלפי מעלה"
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "גם נגיף הקורונה לא עוצר את המגמות ארוכות הטווח של הדמוגרפיה בישראל והביקוש הקשיח למגורים. יש רק תוצאה אחת. לנו כבר ברור מה יקרה למחירים אחרי הסגר"
חברת אאורה המתמחה בייזום והקמה של מתחמי התחדשות עירונית מכרה מתחילת 2020 ועד 30 בספטמבר 2020, 246 יח"ד בהשוואה ל-269 יח"ד בתקופה המקבילה בשנת 2019. על רקע זה אומר יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "בהמשך לסיום תוכנית מחיר למשתכן, מיעוט שיווק קרקעות, כמות יורדת של היתרי בניה ומלאי יח"ד שהולך ואוזל אנו מתחילים לראות זחילת מחירים כלפי מעלה הנובעת מביקוש כבוש. גם נגיף הקורונה לא עוצר את המגמות ארוכות הטווח של הדמוגרפיה בישראל והביקוש הקשיח למגורים. לתופעה של ביקוש כבוש, שחזרה מספר פעמים ב-15 שנה האחרונות, בנוסף להפחתת מס רכישה והפניית חסכונות לרכישת דירות, יש רק תוצאה אחת. לנו כבר ברור מה יקרה למחירים אחרי הסגר"
הנה מכירות הדירות בפרויקטים השונים:
- 68.רק ביבי יציל את הכלכלה (ל"ת)גילה 11/10/2020 22:37הגב לתגובה זו
- 67.אנונימי 10/10/2020 03:08הגב לתגובה זועל הפנים אאורה ברומניה ובידראל אאורה חברה רומנית
- 66.הזחילה היחידה היא של אאורה לבנקים לקבל עוד אשראי (ל"ת)מייקל 09/10/2020 22:29הגב לתגובה זו
- 65.מה שרואים זה לא עליית מחירים אלא התחלת לחץ אצל הקב 08/10/2020 09:05הגב לתגובה זומה שרואים זה לא עליית מחירים אלא התחלת לחץ אצל הקבלן וחבריו. מאחל לכולם לפשוט רגל.
- 64.בני גור 06/10/2020 23:55הגב לתגובה זוזה הנפקה של קרן ריט, שתחלץ את אאורה.
- 63.נדלן כבר לא אטראקצ'יבי... (ל"ת)יגאל 06/10/2020 18:43הגב לתגובה זו
- 62.יגאל 06/10/2020 18:40הגב לתגובה זוהבנק יכול להרשות לתת משכנתאלמשפחה בחל"ת,שסביר שיהפוך לפיטורין?
- 61.ערן 06/10/2020 16:11הגב לתגובה זומציעים הנחות של 300K לדירה ועדיין אין קליינטים , אז עלייה ? חחחחח
- 60.גרוס 06/10/2020 13:29הגב לתגובה זוברור מהיכן הוא רואה זאת, מהפוזיציה. שיספר מדוע הוא מנסה להקים ריט של אאורה. רק בגלל שהוא לא מצליח למכור דירות בשוק החופשי.
- 59.רפאל 06/10/2020 07:44הגב לתגובה זועניין של זמן עד שיגיע הבום הגדול..
- 13 שנה,אילולא מחיר למשתכן,הייתה מתפוצצת (ל"ת)אילולא 06/10/2020 15:38הגב לתגובה זו
- 58.דוד 05/10/2020 12:55הגב לתגובה זואם הוא היה מאמין שהמחירים עולים הוא לא היה טורח כל שבוע לצאת בהודעות כאלה, אלא פשוט היה יושב בשקט ומוכר דירות.
- מורה 06/10/2020 15:41הגב לתגובה זומתנהג בדיוק כמו מורה לכתיבה יצירתית-אם אתה יודע לכתוב טוב- תכתוב יצירות מופת, אל תהיה מורה
- 57.מתי תבינו ש דירה שלא לשכירות או למכירה,היא לא היצע (ל"ת)מתי תבינו ש 05/10/2020 11:05הגב לתגובה זו
- אדם 06/10/2020 10:17הגב לתגובה זולהצע. את זה הבטיח כחלון , אך לא הבטיח לקיים......
- ערן 06/10/2020 16:12בקבלנים ובמשקיעים ?
- שיטילו מס על דירות רפאים הם יהפכו להיצע.... (ל"ת)אדם 05/10/2020 12:38הגב לתגובה זו
- 56.לפ הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה יש כ170,000 דירות ריקות! (ל"ת)אדם 04/10/2020 14:51הגב לתגובה זו
- רובי 05/10/2020 09:43הגב לתגובה זואתה לא - אתה גר בשכירות.
- אם זה בבעלות אז,מה שלא מוצא למגורים,זה לא היצע.. (ל"ת)מה שלא מיתוכם 05/10/2020 07:57הגב לתגובה זו
- 55.גיא 04/10/2020 13:38הגב לתגובה זומקצוען אאורה חברה מצויינת
- 54.רותי זמירה 04/10/2020 13:11הגב לתגובה זויעקב אטרקצ'י גאון עסקי
- 53.איציק כהן 04/10/2020 13:11הגב לתגובה זולא סתם מוכרים ככה
- 52.עמי 04/10/2020 13:10הגב לתגובה זודירה שקניתי לפני הקורונה עכשיו עולה יותר!
- 51.תחליף את המשקפיים נראה לי אתה לא רואה טוב...חחח (ל"ת)ממי 04/10/2020 13:07הגב לתגובה זו
- 50.הגרלה 501 ראש העין 04/10/2020 12:59הגב לתגובה זולכו קיבינימט
- 49.אדם 04/10/2020 12:55הגב לתגובה זולמגורים. אבל האינטרסנט רואה "זחילת מחירים כלפי מעלה". אני כמובן הולך אחרי האינטרסנט.....
- 48.שי 04/10/2020 12:49הגב לתגובה זועליי ואני מאמין להם מכיוון שלרוב המחירים רק עולים. אממה, לפני יומיים פורסמה סקירת האוצר שהציגה נתוני אמת מדהימים על המצב בשוק ולכן לא יעזור לכל המנכ"לים הנואשים כי הציבור כבר יודע את האמת.
- 47.שמאי 04/10/2020 12:33הגב לתגובה זוהמחירים ימשיכו לעלות כל עוד לא ישווקו קרקעות
- 46.יעקב גדוליםמממך נפלו (ל"ת)יורי 04/10/2020 12:24הגב לתגובה זו
- 45.לוי 04/10/2020 11:29הגב לתגובה זונשמע נחמד אבל בשטח אני רואה תמונה אמיתית אחרת שלא ראיתי הרבה שנים , כל כך הרבה דירות הן חדשות והן יד שניה עם שלט למכירה או להשכרה והשלטים האלה תלויים הרבה חודשים אז איך זה מסתדר עם הבלוף שכתבת שהמחירים עוד יעלו ואני בטוח שאתה יודע את המצב האמיתי
- 44.הקבלנים בעיני ,ביחד עם יבואני הרכב,מייצגים את כל ה 04/10/2020 10:52הגב לתגובה זוהקבלנים בעיני ,ביחד עם יבואני הרכב,מייצגים את כל הרע לדורותיו בעם היהודי. תאוות בצע חסרת מעצורים. הם שוכחים שגם אותם יעטפו בסגין לבן שעולה 5₪ וישליכו אותם לבור ויכסו בחול. בדיוק כמו שעושים לעניים.
- 43.רועי 04/10/2020 10:47הגב לתגובה זומשקר בשביל אינטס אישי הקריסה קרובה מתמיד לא יעזור להם כלום
- 42.עוד אינטרסנט, חבר של ביבי ולמד ממנו איך "מעבדים" עובדות (ל"ת)דור 04/10/2020 10:36הגב לתגובה זו
- 41.נירה בן דוד 04/10/2020 10:18הגב לתגובה זואין ציפיות .. אים אכזבות כשיש מנהל גרוע .. הוא מיד מאשים את העובדים כשיש ראש ממשלה שעסוק ביצמו ובמשפט שלו כה זה נראה
- 40.חיים אלמליח 04/10/2020 10:18הגב לתגובה זולקחת עוד ועוד ועוד הלוואות עד שפושטים את הרגל ? איפה האנשים הללו חיים ? בלה. לה לה לנד..? מעל 600 אלף בחל"ת..... כ- 200 אלף דוחים כבר פעם 3 תשלומי שמכנתא והם עדיין ממשיכים באותו תקליט .... כשאין לך כסף לשלם משכנתא זה לא מעניין דמוגרפיה ..אחי תתעורר... אתה ישן בעמידה כמו מי שמנהל את המדינה כרגע יושב בבלפור קפוא כמו שד בתוך עצמו
- 39.ארנון 04/10/2020 09:41הגב לתגובה זומדבר מתוך פוזיציה אם יגיד את האמת יפטרו אותו!!
- 38.חשד ל.. 04/10/2020 09:38הגב לתגובה זוזה בסדר לדבר מהפוזיציה,אבל,האיש שנגוע באינטרסים עם נאשם בפלילים כותב פה כתבות תדמית,זו בעיה.
- 37.יניב 04/10/2020 09:15הגב לתגובה זונגמרו 12 שנה של עליות והתחילו 10-12 שנה של ירידות. ככה זה היה מקום המדינה וככה גם בארה"ב. כל ניסיון להחיות את הנדלן לא ילך. דרך אגב, בכל פעם שהיו ירידות זה היה במקביל (!) לירידה בהתחלות הבניה שהיו הזמן העיקרי שרמז על הירידות שבדרך.
- 36.רון 04/10/2020 08:58הגב לתגובה זומשדר עסקים כרגיל ... דירת 4 חדרים ממוצעת = 20000000 מתישהו יגמרו הפראיירים שיקנו את הדירות האלה כי לא יהיה כסף לאנשים ( כשאין עבודה ) . האבטלה ממשיכה לעלות .. לא לעולם חוסן !! קבלנים יקרים- אל תגידו לנו זה לא יקרה כי זה כבר קורה !.
- 35.אריק 04/10/2020 08:55הגב לתגובה זולא נעים לשמוע אבל במדינת ישראל שהיא עיר בחו"ל מחירי הדיור ובעצם מה לא מטורפים. משריצים ילדים כמו חולדות ...וסליחה על ההשוואה . מתחתנים עשרות אלפים ,חצי מהם מתגרשים כבר לאחר כמה שנים ,משכורות מטורפות של פקידי ממשלה בכירים ,פנסיות מטורפות של מערכת הביטחון. טונות של כסף שחור שמתגלגל במדינה ומחפשים את הנהג מונית שהעלים נסיעה. אין עתיד כאן לצעירים.
- 34.8 04/10/2020 08:08הגב לתגובה זוצעירים לא מתחתנים, נשארים אצל ההורים. אחרים גרים בכוכים קטנים ומשלמים עליהם הון תועפות. נתניהו חייב ללכת. כאן ועכשיו.
- יניב 04/10/2020 09:15הגב לתגובה זועכשיו ירידות של עשור ומעלה
- 33.מה ציפתם שיגיד אדם שמתפרנס מעליות. (ל"ת)שלומי 04/10/2020 07:39הגב לתגובה זו
- 32.איזה חרטטן מצב כזה עולים מחירים? (ל"ת)דפנה 04/10/2020 07:29הגב לתגובה זו
- 31.יגאל 04/10/2020 05:44הגב לתגובה זוומאיפה ישלמו??מה מחרבנים כסף
- 30.שגיא 04/10/2020 01:40הגב לתגובה זוואדון אטרקצ'י מספר לנו שאנחנו הולכים לשלם יותר על איזה קוביית בטון... אדון אטרקצ'י, עזוב אותנו במנוחה ולך טפס על עצים אחרים.
- 29.רועי נ 04/10/2020 01:22הגב לתגובה זוחחחחח אאורה חפשו בגוגל לא מאמין למילה שיוצאת לו מהפה
- 28.גם מי שיש לו עבודה, חי בפחד שמא יאבד את העבודה שלו 03/10/2020 22:53הגב לתגובה זוגם מי שיש לו עבודה, חי בפחד שמא יאבד את העבודה שלו או ייצא לחלת. ענף הנדלן נכנס לקיפאון מוחלט, אפס ביקוש. מי שבכל זאת, יש לו אמצעים , דורש ״הנחת קורונה״ של 10%.
- 27.גם מי שיש לו עבודה, חי בפחד שמא יאבד את העבודה שלו 03/10/2020 22:53הגב לתגובה זוגם מי שיש לו עבודה, חי בפחד שמא יאבד את העבודה שלו או ייצא לחלת. ענף הנדלן נכנס לקיפאון מוחלט, אפס ביקוש. מי שבכל זאת, יש לו אמצעים , דורש ״הנחת קורונה״ של 10%.
- 26.ישראל 03/10/2020 22:53הגב לתגובה זוככה מדבר קבלן ויזם שבונה מאות דירות . המציאות לצער כולם מצביעה על מאות דירות שיפלטו לשוק ע"י הבנקים שנתנו משכנתאות חדלות פרעון
- 25.משקיען 03/10/2020 22:43הגב לתגובה זויהיה כסף לרכוש ומה יעשו מי שמוכרים או קבלין שכבר בנו? כמה זמן ניתן להמתין? ללא דחיות משכנתא מה לדעתך היה המימוש בשוק? התשובות ברורות. המשבר עמוק וישפיע על נדל"ן. תבדוק כמה סטודנטים חזרו להורים ומשקיעים בב"ש נשארים ללא חידוש חוזים.
- 24.יוסי 03/10/2020 21:49הגב לתגובה זוההתרסקות תוביל למחירים הגיונים.
- 23.יוסי 03/10/2020 21:41הגב לתגובה זוחגיגת הנדלן סוף.
- 22.אנונימי 03/10/2020 15:41הגב לתגובה זומראים ירידות גדולות, עד מחירי 2012 אפילו, אבל מה אתר שבודק מחירים לפי מחירי העסקאות שנרשמו ברשות המיסים יודע. מה שנראה לי מוזר שכל כך הרבה קבלנים מתראיי ים, אישית אם אני יודע שהמחירים עומדים לעלות אני יושב על הכסא מנהלים במשרד ומחכה בהנאה, ולא רץ להתראיין שחס וחלילה לא יהיה בלאגן ויבקשו מהממשלה להוריד מחירים.
- 21.עמית 03/10/2020 14:43הגב לתגובה זואין מכירות
- 20.בטח שיעלו, הרי אין קורונה ואין משבר כלכלי (ל"ת)תומר 03/10/2020 14:42הגב לתגובה זו
- 19.סמי 03/10/2020 14:41הגב לתגובה זוויורדים מהארץ הרבה ממה שעולים זו כתבה שקרית, שגרתית, כזו שמפרסמים כל שבועיים לטובת גניבת דעת ושטיפת מוח. האם מליון מובטלים יסתערו וישלמו כל מחיר? כיצד יקנו משפרי דיור אם אין להם למי למכור את הדירה הישנה?
- 18.אורן 03/10/2020 13:35הגב לתגובה זונראה לך שכולנו מטומטמים? וואלה לא! ספר את הסיפורים האלה לאשתך כשהיא תשאל למה אתה לא מביא יותר כסף הביתה, אבל אותנו תעזוב בשקט! אם אתה לא רואה את המצב האמתי פה, אתה לא שווה כתבה!
- 17.לא קונה 03/10/2020 13:02הגב לתגובה זואז רצים להתראיין
- 16.ארווין 03/10/2020 12:11הגב לתגובה זומעיסקאות שבוצעו בחודש ספטמבר עולה שמחירי הנדל"ן בכל רחבי הארץ מתחילים לרדת. הסיבה העיקרית היא כמובן המשבר הכלכלי בעקבות מגיפת הקורונה וסירוב הבנקים לאשר בקשות למשכנתאות עקב החשש מחדלות פרעון. הסיבה השניה היא מחירי הדירות שהיגיעו למצב של בועה שגם ללא המשבר הכלכלי היו יורדים מאחר ולא רבים האנשים שמסוגלים ורוצים לשלם או לשעבד את עצמם לשנים ארוכות. ההגיון אומר שכדאי להמתין לירדת המחירים שהיא בלתי נמנעת בעת הזו.
- 15.אזרח 03/10/2020 11:04הגב לתגובה זובגמת גן. אחרי הסגר הראשון התקשרתי לברר פרטים לגבי דירת 3 חדרים כי בעצמי הייתי לפני רכישה של דירה במחיר למשתכן ורציתי להשוות מפרט עם שוק פרטי. אמרה לי הדבר הבא של גוש דן... בתום שיחה אמרתי תודה, אם אני אהיה מעוניין אני אחזור. היא רצתה להזמין אותי למשרד שאני אתרשם מתוכניות ובלה בלה, אמרתי לא תודה. כעבור מספר חודשים נראה לי באוגוסט מתקשרים אלי מהמשרד שלהם. שלום, התעניינת בעבר, מה אני חושב עכשיו, האם אני מעוניין. אמרתי שלא. שאלה למה - עניתי בגלל המחיר ושיחה הסתיימה. וזה היה ליפני הסגר השני. בקיצור מחפשים רוכשים בנרות.... תנאי מימון נוחים....
- 14.מחירי דיור 03/10/2020 10:38הגב לתגובה זומחירי נדיור כנראה יעלו ללא סוף או שהם ירדו לדעתי השעת מצוקה רפואית של פעם בכמה דורות מצב כלכלי קשה מאד בלתי נתפס יש רק כיוון עחד והוא למטה הכל ישתנה אם יהיה חיסון לפי מיטב דעתי אין חיסון אפילו באופק הכי קרוב קיץ 21 ועד אז לא יהיה אויר לאנשים
- 13.הליכוד דפקו את צעירי הארץ , (ל"ת)בבר מהממ״ד 03/10/2020 08:41הגב לתגובה זו
- 12.אמיר 03/10/2020 07:29הגב לתגובה זואאורה רכשו מתחם ענק של פינוי בינוי כולל שלטי ענק בסמוך לקריון בק. ביאליק.מתי מתחילים את הפרויקט הגרנדיוזי?
- 11.מבקש דוגמא אחת לבועת נדל"ן שלא התפוצצה? (ל"ת)אדם 03/10/2020 06:57הגב לתגובה זו
- טל 06/10/2020 00:16הגב לתגובה זואם אתה מבקש או לא
- 10.קרוב לפשיטת רגל (ל"ת)בועז 03/10/2020 01:44הגב לתגובה זו
- 9.פרופסור הנדלן 03/10/2020 01:10הגב לתגובה זוהמחירים לא עלו עוד לפני הקורונה אז אחרי הקורונה מיליון המובטלים ירוצו לקנות דירות?
- 8.דורון 03/10/2020 00:47הגב לתגובה זואנשים בלי עבודה או עם שכר שעבר קיצוץ בתקופה שלא אי ודאות יקנו דירות במחיר גבוהה יותר מעכשיו? מאיפה יגיבו את הכסף מי יתן להם כסף ולמה לקנות במחיר מופקע בארץ כשבאירופה אפשר לקנות בניין במחיר הזה?
- 7.חומני 02/10/2020 23:08הגב לתגובה זומחדל- בחודשים האחרונים המדינה הפסיקה לחלוטין שיווק קרקעות. כלום. אפס.
- משווקים כמויות עצומות, אנחנו בשיא כל הזמנים (ל"ת)תומר 03/10/2020 14:40הגב לתגובה זו
- אריק 03/10/2020 14:25הגב לתגובה זוכרגע יש מספיק בנייה והיצע לשנים הקרובות.
- אריק 03/10/2020 10:40הגב לתגובה זו....ספסרות ברמה הלאומית. הכל מחושב !
- 6.סהכ הגיוני להתחייב ל 2m שח בתקופה של חוסר וודאות כ 02/10/2020 23:01הגב לתגובה זוסהכ הגיוני להתחייב ל 2m שח בתקופה של חוסר וודאות כלכלי. או שאולי נחכה ???
- 5.דורון 02/10/2020 22:36הגב לתגובה זוהכתבה הזו היא סימן מובהק לכך שהמחירים יורדים. נראה לי שאף אחד עוד לא מצליח להבין עד כמה המשבר הכלכלי עמוק. מחירי הדיור לא ירדו... הם יתרסקו. תתעוררו
- אתה מסתלבט,מה הקשר הכתבה זו סימן מובהק שהמחירים יורדים? (ל"ת)אתה מסתלבט 04/10/2020 01:39הגב לתגובה זו
- דורון 05/10/2020 14:00כשבעלים של חברה בורסאית יוצא בכתבה ממומנת ומספר שהמחירים, שימו לב - "זוחלים" כלפי מעלה אתה מבין בלי כחל וסרק שהמצב של החברה מאוד מאוד מדאיג את אותו הבעלים. זאת אומרת זה לא שהוא ניסה לייצר מציאות מדומיינת ואמר שהמחירים בקיפאון הוא מספר על "זחילה" (!!!) כלפי מעלה. אפילו הסופרלטיבים נחלשו. זה הסוף חביבי. תם עידן הקירות לשנים הקרובות. להתרחק כמו מאש, לא פחות מזה.
- גם אזרח 03/10/2020 09:02הגב לתגובה זואת עומק המשבר. גם הבנת איך ליפעול ותודה שאתה מחלק את חוכמתך עימנו.
- 4.גונב דעת... (ל"ת)אלי 02/10/2020 21:03הגב לתגובה זו
- 3.נדלן בדרך לקריסה 02/10/2020 20:46הגב לתגובה זושיא בכמות מובטלים, סגר ארצי, מיתון שבוא יבוא, מחירי שיא הגבוהים מכל מדינה אחרת בoecd. כל זה לא מפריע לאינטרסנט לנסות להטל בכולם!!!
- רוני 03/10/2020 10:33הגב לתגובה זוהמגזר הציבורי קונה דירות וההכנסה שלהם לא נפגעה בכלום.
- 2.המהפכן 02/10/2020 20:44הגב לתגובה זוחחחחחחח פימפום לפני הצניחה
- 1.כותבי תרחישים 02/10/2020 20:29הגב לתגובה זומחירי הדיור עלו במדינות הבאות בשוייץ -גרמניה אוסטריה - ב 36% בישראל עלו ב 124% אריק שרון זל בנה 82000 דירות בממוצע - ב11 השנים בנו 47000 ד בממוצע וועדת חקירה
