בכירי ענף הבניה בפנייה לשר האוצר: יישם תוכנית להאצה בשוק הדיור

לאחר נתונים על מצב ענף הבנייה, נפגש שר האוצר ישראל כ"ץ עם "מועצת ענף הבנייה" - בה חברים רוב האיגודים המרכזיים בענף הבניה. בפגישה הציג נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, תוכנית מפורטת של ההתאחדות להאצה מיידית של ענף הבנייה. בהתאחדות גם כינו זאת כתוכנית חירום וחילוץ לענף הבניה, מה שמשדר לחץ מסוים. אך מנגד נאמר שהיזמים והקבלנים הגדולים בישראל הם גופים חזקים ויציבים והבקשה לתוכנית מסוג זה היה צפוי שתתרחש במתכונת מסוימת כפי שכתבנו זאת בתחילת החודש - וכעת השאלה באיזה כלים ינקטו באוצר.

הקבלנים הציגו תוכנית שעלותה לאוצר כ-5 מיליארד שקל ועפ"י חישובים שערכו בהתאחדות הקבלנים התמורה למשק תעמוד על כ-50 מיליארד שקל. שר האוצר אמר לנציגי הענף: "אני רואה בענף הבנייה קטר מוביל במשק ואמשיך לפעול על מנת לשחרר חסמים ובירוקרטיה". כך או אחרת ייתכן והקבלנים הציגו תחזיות האופטימיות לגבי התרומה למשק - אך בהתאם לרוח התקופה אין מנוס מכך שמדינה תכניס את היד לכיס בשביל לשמור על ענף הנדל"ן שהוא מעמודי התווך של הכלכלה.

על פי התאחדות הקבלנים בוני הארץ: משבר הקורונה פגע קשות בענף הבנייה, ירידה חדה בקצב התחלות הבניה וכתוצאה מכך אובדן הכנסות למדינה. וכן הציגו מחסור משמעותי בעובדים, ואמרו כי ירידה נוספת בפעילות תגרום לאובדן של כ-80,000 משרות בענף הבניה. גם הביקוש לדירות ירד והגיע לשפל של 8.14 אלף דירות ברבעון השני. עוד ציינו הקבלנים כי המערכת הבנקאית נמצאת אף היא בסיכון שכן היא חשופה לכ-720 מיליארד שקל אשראי מול ענף הבנייה והנדל"ן.

לתוכנית 3 רגלים - היצע, ביקוש ותעסוקה הצעה שהוצגה לשר האוצר כוללת נקיטת פעולות שיתמכו בהגדלת ההיצע והאצת הבנייה, הגברת הביקוש לדירות בתמיכה ברוכשים והגדלת כוח העבודה בענף. בין יתר הפעולות הוצעו בצד ההיצע: העדפת חברות ישראליות בביצוע עבודות בניה ותשתיות. התחייבות מדינה לרכישת מלאי דירות שלא יימכרו תוך 36 חודשים, עד 10,000 דירות. עידוד רשויות מקומיות לקידום מיזמי התחדשות עירונית באמצעות הסכמי גג של 50,000 שקל לכל יח"ד, המרת שטחי משרדים למגורים ועוד.

• שוק העבודה האמריקאי צומח למרות החששות מהמכסים של טראמפ
• חוזרים למשרד: שיעור האבטלה המשיך לרדת בדצמבר

הפעולות הנדרשות בצד ההיצע מקור: התאחדות הקבלנים בוני הארץ

בנושא האצת הביקוש הציעה המועצה לפעול ליצירת מסלול הטבות בריבית משכנתאות לקניית דירה ראשונה המכוון לזוגות צעירים תוך הקלה על ההון העצמי הנדרש בערך מהוון של 50,000 שקל ל-5000 זכאים לשנה; הכרה בריבית משכנתאות: יצירת מסלול הטבה אשר תינתן לרוכשי דירה יחידה עד סכום של מחיר דירה ממוצעת, עבור משכנתא שאינה עולה על 75% ממחיר הדירה, בעלות למדינה של עד 100 מיליון ש"ח אשר תוסיף ביקוש של 10,000 יח"ד ותביא למשק תועלת של 15 מיליארד שקל. בנוסף הוצעה הרחבת והקצאת מענקי המקום ל5000 יח"ד בפריפריה וכן הפחתת מס רכישה לדירה ראשונה במחיר של עד 2.5 מיליון שקל.  

הפעולות הנדרשות בצד הביקוש מקור: התאחדות הקבלנים בוני הארץ

• המשבר בשווקים והמשכנתא שלכם - מה יקרה להחזר ההלוואה ואיזה מסלול עדיף?
• שדרות: 2,250 דירות חדשות ומתחם תעשייה בצפון העיר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

תוכנית הכשרה לענף הבניה - הזדמנות לייצר מקומות עבודה למפוטרי קורונה  על רקע צניחה של מעל 35% במספר העובדים בענף לאור עצירת כניסת חלק מהעובדים הפלשתינים לישראל. תוספת העובדים אף תוכל לתרום לסיוע במשבר התעסוקה הגדול במשק, באופן הבא: 15,000 פלשתינאים, 17,000 זרים ו-70,000 ישראלים. עוד מוצע להקים תכניות הכשרה לכ-70,000 עובדים ישראלים בענף הבנייה ו–2,500 עובדים במקצועות הליבה. 

שר האוצר ישראל כ"ץ: "אני מלא הערכה לכל מי שעוסק בתחום התשתיות והבנייה, השקפת עולמי ברורה והיא לאפשר תחרות בריאה. פעלתי רבות כדי שענף הבנייה יפעל גם תחת סגר מלא, אישרתי תכנית האצה שמתוכה 5 מיליארד שקל לטובת פרוייקטים של בינוי ותשתיות ומתוכם הקצתי סכום לקידום דיור. אני רואה בענף הבנייה קטר מוביל במשק ואמשיך לפעול על מנת לשחרר חסמים ובירוקרטיה".

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו: "כל האינדיקטורים בענף הבניה והתשתית מצביעים על האטה מדאיגה שיש לה השפעה ישירה הן על הקיטון בתוצר המקומי, הן על פגיעה קשה של כ-20 מיליארד שקל בהכנסות המדינה והן על הגידול באבטלה. שר האוצר חייב להוביל תוכנית שתאים את הצמיחה בענף הבניה והתשתית ובעיקרה: העמדת אשראי משלים ממשלתי לצורך הגדלת פרויקטים לבינוי ולתשתיות, תמיכה ברשויות המקומיות לבנית תשתיות לתוספת יח״ד של ההתחדשות העירונית, תוספת מיידית של עובדים זרים במקצועות הליבה של הענף והפחתות מיסי מקרקעין לעידוד מכירת קרקעות פרטיות. כל זאת, במקביל לרפורמות שמוביל השר במסגרת חוק ההסדרים בתחום הרישוי העצמי, ההתחדשות העירונית והסבת שטחי משרדים למגורים. סבורני שהשר רואה איתנו עין בעין את הדברים ויפעל ליישומם".