"אם הממשלה לא תתערב בנדל"ן, ישראל תחזור למעברות של שנות ה-50"

התאחדות בוני הארץ שלחה לממשלה, לשר האוצר ועוד שורה של בכירים, מכתב כמעט אפוקליפטי, שבו הם מלינים כי סקטור הנדל"ן לבנייה נמצא על סף קריסה. במכתב, נשיא ההתאחדות, ראול סרוגו, מציין כי ישנה ירידה בהתחלות הבניה ל-30 אלף יח"ד - כשנדרש לבנות 70 אלף יח"ד. כמו כן, יש ירידה בשיווק קרקעות למגורים לכמות מזערית של אלפי דירות - במקביל נציין שקרקעות הקיימות המחירים מרקיעי שחקים. 

"לצערנו משבר הניהול החריף בממשלת ישראל נותן אותותיו בענף הבנייה והתשתיות ומתחת לאפה של ממשלת ישראל הולך ומתפתח משבר דיור שעשוי להוביל למשבר חברתי ולחזרה לימי המעברות של שנות ה-50 והקראוונים של שנות ה-90, עת למאות אלפי תושבי ישראל לא יהיה בית לגור בו", כתב. 

בעיות נוספות שציינו הקבלנים היא מחסור בעובדים זרים של כ-25 אלף עובדים - שצפוי להצטמצם ב-8,000 עובדים נוספים. כמו כן, לטענתו קיים :מחנק אשראי ואי ודאות פיננסית שמאט את הענף". 

עוד ציינו הקבלנים בנוגע לפרויקטים של התחדשות עירונית לטענתם ראשי הרשויות בולמים את התהליכים וכניסת חברות זרות לביצוע פרויקטים. ובנוסף העלו טענות על כניסת חברות זרות לביצוע פרוייקטים במקום חברות ישראליות הגורמת לאבטלה והפסד של מיליארדים למשק.

• חוזרים למשרד: שיעור האבטלה המשיך לרדת בדצמבר
• שוק העבודה האמריקאי מפתיע: 256 אלף משרות חדשות בדצמבר

"אם לא תיקחו את המצב לידיכם ותחזירו את הפעילות בענף להיקפי בניה של 50-70 אלף יחידות דיור בשנה, לתושבי ישראל לא יהיה איפה לגור. מצב כזה של מחסור בדירות יגרור התייקרות דרמטית של מחירי הדירות ומעט הדירות שייבנו יהיו זמינות רק לעשירים ובני עשירים", כתב סרוגו.

"הענף משול לעדר ללא רועה, איש הישר בעיניו ייעשה, ואין גורם כלשהו הלוקח אחריות לטיפול במצב הכאוטי בענף. בפועל ההתדרדרות נמשכת ומחמירה ואין שום סממן של שינוי כיוון ואימוץ תכנית חדשה" מוסיף סרוגו. 

יש בעיות, אבל בהתאחדות מגזימים בכוונה התהליכים שמתרחשים בשוק לאור משבר הקורונה, מעצים את הפערים. מחד רבים בציבור הישראלי מצפים לירידה במחירי הדירות. מנגד זה מצב שלא סביר לאור ההשלכות שלו על המשק ובכך נוצרת תנועה שמשאירה את הדירות לבעלי יכולת כלכלית טובה ומנגד דוחקת את החלשים אל השוליים.

• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

ברקע למכתב נציין שלפני כחודש נפגשו שר האוצר ישראל כ"ץ עם "מועצת ענף הבנייה" - בה חברים רוב האיגודים המרכזיים בענף הבניה. בפגישה הציג נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, תוכנית מפורטת של ההתאחדות להאצה מיידית של ענף הבנייה. בהתאחדות גם כינו זאת כתוכנית חירום וחילוץ לענף הבניה, מה שמשדר לחץ מסוים.

כמו כן, זה נכון שלא מעט קבלנים קטנים ובינוניים - שאינם נסחרים בבורסה - סובלים מהמשבר, בשל הצורך שלהם לגלגל פרויקטים עתידיים כדי לקדם פרויקטים קיימים. אז הם בבעיה. אבל צריך לזכור גם שיש לא מעט סקטורים שמדממים, בראשם התיירות והתעופה.

יחד עם זאת, נאמר שהיזמים והקבלנים הגדולים בישראל הם גופים חזקים ויציבים והבקשה לתוכנית מסוג זה היה צפוי שתתרחש במתכונת מסוימת כפי שכתבנו זאת בתחילת החודש - וכעת השאלה באיזה כלים ינקטו באוצר.