אלעד מגורים החדשה הנפיקה אג"ח ב-100 מיליון שקל - הריבית 3.5%

אלעד מגורים החדשה מדווחת כי קיבלה ביקושים של 255 מיליון שקל להנפקת אג"ח בסך 100 מיליון שקל. שיעור הריבית שנקבע הוא 3.47% (ריבית שקלית קבועה).

אלעד ישראל מגורים החדשה בע"מ הוקמה בסוף 2019 כשלחברה נוצקה פעילות שהועברה מחברת אלעד ישראל מגורים, שהוקמה ב-1968 ואכלסה כ-25,000 יחידות דיור. במאי 2020, רכשה קרן JTLV2 המתמחה בנדל"ן בישראל את השליטה בחברה מידי יצחק תשובה. קרן 2JTLV החלה את פעילותה בשנת 2019 לאחר שגייסה למעלה ממיליארד שקל ממשקיעים. זו הקרן השנייה של JTLV שהוקמה ב-2011 על ידי עמיר בירם ושותפים.

החברה פועלת בתחום היזום, פיתוח, תכנון, בניה ושיווק של מתחמי מגורים ושימושים מעורבים עם מיקוד באזורי ביקוש, בעיקר בגוש דן ועוסקת באיתור קרקעות אטרקטיביות בעלות פוטנציאל השבחה. החברה פועלת בהיקף של כ-2,200 יח"ד למגורים (מתוכם כ-573 יח"ד בהקמה), כ-16 אלף מ"ר לשימוש למשרדים ומסחר וכ-39 אלף מ"ר קרקע ביעוד חקלאי.

לחברה הכנסות של כ-333 מיליון שקל ב-12 החודשים שקדמו לסוף יוני האחרון ורווח גולמי של כ-83 מיליון שקל לאותה התקופה - כ-33% מעלות המכר. לאלעד מגורים החדשה הון עצמי של 257 מיליון שקל נכון ל-30.06.2020.

בין הפרויקטים אותם מובילה כיום החברה נכללים פארק תל אביב הממוקם בסמוך לפארק מנחם בגין (פארק דרום) בתל אביב, אורבן פארק ראשונים שממוקם בשכונת האירוס בראשון לציון, אלעד בית וגן בשכונת בית וגן בירושלים, Via Tower בכפר סבא ועוד.

בנוסף, מחזיקה אלעד ישראל מגורים החדשה בעתודות קרקע נוספות בשטח של כ- 50,000 מ"ר במתחם הצפוני הסמוך לפרויקט פארק תל אביב (מתוכם 33.3% חלק החברה), בעתודות קרקע עם תכנון של 527 יח"ד במכבי יפו, חלקן במסלול של "מחיר למשתכן" וחלקן לשיווק בשוק חופשי (מתוכם 33.33% חלק החברה), עתודות קרקע עם תכנון בהיקף של כ-14,700 מ"ר למטרות מסחר ותעסוקה באור יהודה (מתוכם 66.66% חלק החברה) ועתודת קרקע בשטח של כ 2,200 מ"ר בייעוד מגורים ותעסוקה בשדרות רוטשילד בתל אביב (מתוכם 27.5% חלק החברה).

כמו כן, מחזיקה אלעד ישראל מגורים החדשה עתודות קרקע חקלאית בדרום מערב הוד השרון בשטח של כ-150,000 מ"ר (מתוכם 26.6% חלק החברה) וזכויות ייזום ל 100 יחידות דיור ברמת השרון.