אלעד תקים פרויקט באלנבי על קרקע סניף בנק לאומי שרכשה ב-55 מ' שקל

חברת הנדל"ן אלעד מגורים החדשה תקים פרויקט חדש ברחוב אלנבי בתל אביב אחרי שרכשה קרקע במתחם ב-55 מיליון שקל. מדובר בפרויקט משותף שיוקם במקום סניף בנק לאומי בצומת הרחובות אלנבי-טשרניחובסקי, שצפוי לכלול בניין או שני בנייני מגורים בעירוב שימושים עם שטחי מסחר.

החברה זכתה בהתמחרות על קרקע בשטח של כ-570 מ"ר ברחוב אלנבי 41, המקנה זכויות בניה של כ-490 מ"ר. השטח ירכש מהחברות הפרטית טשרניחובסקי על אלנבי בע"מ המוחזקת בשרשור ע"י ח'דר זערורה ועמי גריבה בחלקים שווים וא. חבר בע"מ בשליטת (100%) אברהם חבר. אלעד תעמיד לצורך הפרויקט את השטח הסמוך באלנבי 43 הנמצא בבעלותה, כשהצדדים יתחלקו באופן שווה ברווחים או לחלופין ישאו בצורה שווה בהפסדיו. כמו כן תוקם בין הצדדים מנהלת שתכלול 4 חברים, 2 מטעם כל אחד, שתהיה אחראית להוצאת הפרויקט לפועל, לרבות בנייתו ומכירת הדירות, כשעל ההחלטות יהיה להתקבל פה אחד.

אלעד תשלם 30% מהתמורה בעסקה עד 3 ימים מרגע רישום הערת האזהרה בנכס, ויתרת הסכום (70%) תשולם ב-20 בינואר כנגד מסירת החזקה. טשרניחובסקי על אלנבי בע"מ תוכל לדחות את המסירה בחצי שנה בכפוף להתראה של חודש ימים מראש. במידה והשטח באלנבי 41 לא יהיה מוכן להתחלת בניה בחלוף 9 חודשים למהמועד בו ניתן היה להוציא לו היתר, אלעד תוכל לבטל את ההסכם. בהקשר זה נקבע כי ביטול ההסכם בגין הפרה יסודית, תזכה את הצד הנפגע ב-10% מסכום התמורה.

אתמול גייסה אלעד מגורים החדשה אג"ח בשווי 100 מיליון שקל ובריבית של 3.47%, שנקבע עקב ביקושי שיא של 250 מיליון שקל. החברה פועלת בתחום היזום, פיתוח, תכנון, בניה ושיווק של מתחמי מגורים ושימושים מעורבים עם מיקוד באזורי ביקוש, בעיקר בגוש דן ועוסקת באיתור קרקעות אטרקטיביות בעלות פוטנציאל השבחה. החברה פועלת בהיקף של כ-2,200 יח"ד למגורים (מתוכם כ-573 יח"ד בהקמה), כ-16 אלף מ"ר לשימוש למשרדים ומסחר וכ-39 אלף מ"ר קרקע ביעוד חקלאי.

לחברה הכנסות של כ-333 מיליון שקל ב-12 החודשים שקדמו לסוף יוני האחרון ורווח גולמי של כ-83 מיליון שקל לאותה התקופה - כ-33% מעלות המכר. לאלעד מגורים החדשה הון עצמי של 257 מיליון שקל נכון ל-30.06.2020.