כלל רוכשת מלוינשטיין כ-50% בפרויקט משרדים חדש בבאר שבע

חברת הביטוח  כלל עסקי ביטוח -2.6% כלל עסקי בי 7,500 -2.6% בסיס:7,700 פתיחה:7,700 גבוה:7,700 נמוך:7,451 תמורה:22,332,986 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  רוכשת כ-50% מהזכויות בפרויקט משרדים שבונה  לוינשטין נכסים +0.92% לוינשטין נכ 7,253 +0.92% בסיס:7,187 פתיחה:7,187 גבוה:7,486 נמוך:7,150 תמורה:486,468 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:   בבאר שבע. עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-260 מיליון שקלים. חברת לוינשטין מדווחת על כניסתה של חברת כלל ביטוח ופיננסים כשותפה במחצית מפרויקט נדל"ן מניב שמקימה לוינשטין בבאר שבע – מדובר על בנייתם של שני מגדלי משרדים במרכז העסקים הראשי בעיר ואשר יכלול מגדל משרדים בגובה של בין 17 ל-19 קומות, לצד בניין משרדים עבור עיריית באר שבע, וזאת כחלק ממרכז העסקים של העיר הצפוי לאכלס חברות מתחומי ההייטק והסייבר, לצד התעשייה המסורתית.

ביולי 2019 חתמה לוינשטין על הסכם קומבינציה עם עיריית באר שבע, לאחר זכייה במכרז. הפרויקט שנמצא בשלבי תכנון מתקדם, משתרע על קרקע בשטח של כ-14.4 דונם המיועדת לבניית שטחי משרדים ומסחר בהיקף 31,000 מ"ר. במסגרת ההסכם, לוינשטין רכשה חלק מהקרקע אשר בבעלות העירייה בתמורה למתן שירותי בנייה של 5,100 מ"ר במשרדים וחניות שיימסרו לעיריית באר שבע. לחברות ישנה אפשרות לרכישת זכויות בנייה נוספות במקרקעין ככל שיהיו. העסקה של לוינשטין וכלל ביטוח ופיננסים מותנת בקבלת הסכמת עיריית באר שבע, להסבת מחצית מהזכויות וההתחייבויות.

לדברי שאולי לוטן, מנכ"ל ובעלים קבוצת לוינשטין: "הסכם השותפות עם כלל ביטוח ופיננסים מהווה הבעת אמון של השוק המוסדי, ביכולותיה של קבוצת לוינשטין ובפרויקט עצמו. גם עיריית באר שבע מאמינה בו מאוד וסבורה כי הוא ייתן ערך רב לעיר ולאזור העסקים הראשי שנמצא בתנופת פיתוח חזקה. אנו צופים בפרויקט ביקושים גבוהים מצד חברות איכותיות שיקימו במע"ר את המטה שלהן".

יוסי דורי, מנכ"ל כ.נ.ף, מנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים: "אנו פועלים כל העת לצבירת נכסים איכותיים, בעלי תשואה מותאמת סיכון, עבור עמיתינו והנוסטרו. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם חברת לוינשטיין, להשקעה בתשתיות של משרדים ומסחר באזור הדרום. אנו מאמינים כי השקעה בפיתוח תשתיות עבור הציבור בישראל, בשילוב השקעה בנכסים מניבים ואיכותיים, נושאת פרי לכולם- לתושבים, לחוסכים ולחברות".

לאחרונה ביצעה חברת כלל מספר עסקאות נדל"ן, ביניהן: שיתוף פעולה עם חברת אלייד נדל"ן לרכישת מגרש ובניית פרויקט תעסוקה ברחוב הרכבת בתל אביב, רכישה של משרדי חברת רפאל במגדלי הארבעה בתל אביב מטדי שגיא, והצטרפות לקרן ההשקעות JTLV לרכישה משותפת של מחצית מהזכויות בפארק יקום.   

חברת לוינשטין נכסים הינה חברה ציבורית המשמשת כזרוע הנדל"ן המניב של קבוצת לוינשטין. שווי שוק החברה עומד על 900 מיליון שקלים, שווי הנדל"ן להשקעה של החברה הינו 1.7 מיליארד שקלים. בבעלות החברה, שלושה מבני משרדים במרכז תל אביב, 14  נכסים מניבים בשטח כולל של כ- 87,000 מ"ר (בניהם 2 נכסים מניבים בבאר שבע ) ושטחים נוספים בשלבי ייזום ופיתוח בשטח של כ- 180,000 מ"ר. במתחם התחנה המרכזית הישנה בת"א מתכננת החברה לבנות 1,333 יח"ד, 153 אלף מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים ו-138 יח"ד להשכרה לטווח ארוך, ובפרדסיה רכשה החברה קרקע להקמת מבנה בשטח של 20,000 מ"ר.

בעסקה ליוו את כלל ביטוח ופיננסים, עו"ד אפרים לוי ועו"ד סיוון רוזנברג, ממשרד עמית פולק מטלון.