בנק ישראל מעוניין להוריד את עמלות הפירעון המוקדם במשכנתאות

בנק ישראל מנסה להפחית את עמלות הפירעון המוקדם על משכנתאות. המהלך הזה הוא המשך למהלך מלפני מספר שנים והוא דורש את האישורים הסופיים של בנק ישראל האוצר וועדת הכספים. עמלות הפירעון משולמות כסוג של פיצוי על כך שהבנקים סיפקו מימון ומסגרת אשראי והלווה מעוניין לצאת "מההסכם". יש כאן בעצם פיצוי על סוג של נזק שנגרם לבנק. זה לא באמת נזק, כי לבנק יש שימושים בכספים שלו והוא עשוי להלוות אותם לאחרים. בכל זאת, הטענה שהוא מצמיד הון בשביל ההלוואות ו"בונה" על תשואה שבסוף נעלמת לו, הצליחה לעבוד על הגורמים המוסמכים ומאז ומתמיד יש עמלת פירעון, אם כי היא הופחתה בשנים האחרונות. 

מחשבון משכנתא
בפועל, יש שתי מדרגות של של הנחה על עמלות פירעון שתלויות בוותק המשכנתא: 20%  הנחה מעמלת הפירעון החוזית לאחר שלוש שנים ו-30% הנחה לאחר חמש שנים. הכוונה שתהיה מדרגה נוספת של הנחה של 50% למשכנתאות מעל 8 שנים. אגב, חשוב להבהיר  - עמלות הפירעון הם על הלוואות/ משכנתאות בריבית קבועה.