אלקטרה נדל"ן מוכרת נכס בפלורידה ב-86 מיליון דולר

חברת אלקטרה נדלן -0.05%  מוכרת באמצעות הקרן להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, המחזיקה ב-50% מהזכויות במקבץ דיור בטמפה, פלורידה שבארה"ב ב-85.5 מיליון דולר. הנכס נרכש בחודש אוגוסט 2017 במחיר של 59.4 מיליון דולר וכולל 438 יחידות דיור. תזרים המזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה מסתכם בכ-29.5 מיליון דולר ומשקף שיעור תשואה פנימי (IRR) של כ-20% ברמת הנכס. החברה אינה צפויה לרשום ברבעון הרביעי לשנת 2020 רווח או הפסד מהותי כתוצאה מעסקה זו מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת. השלמת העסקה צפויה להתבצע ברבעון הראשון של שנת 2021. לחברה מספר פרויקטים שנרכשו בתקופה האחרונה. בתחילת החודש דיווחה החברה, כי קרן החוב להשקעות במקבצי דיור ביצעה עסקה למימון מקבץ דיור הממוקם בעיר פורט לודרדייל שבפלורידה בהיקף השקעה של כ-10 מיליון דולר. עסקה זו הינה הראשונה של הקרן שמתבצעת בדרך של הלוואת מזנין שניתנה ליזם, והיא נושאת ריבית אפקטיבית מינימאלית שנתית בשיעור של 12.24% (לכתבה המלאה).