חדרה: שכונה חדשה הכוללת 3,000 יח"ד ו-25,000 שטחי מסחר ותעסוקה

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה הפקידה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בחדרה - "שכונת הפרפרים". התוכנית כוללת 3,000 יחידות דיור, מתוכן 600 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת תוספת של 250 יחידות "דיור מיוחד" שישמשו עבור מעונות סטודנטים, דיור מוגן, דיור בהישג יד להשכרה.

סה"כ כוללת התוכנית 12,200 מ"ר עבור שטחי מסחר, 13,500 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 46,500 מ"ר עבור שטחי ציבור בהם בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות, בתי כנסת, ומרכז קהילתי. התוכנית הינה על שטח כ-1,075 דונם וממוקמת בתחום של נחל חדרה ודרך מס' 65 מצפון, כביש 4 במזרח, כביש 2 ומסילת הרכבת במערב, ודרך השלום ובית החולים "הילל יפה בדרום. מדובר בשטח המסומן כשטח פיתוח בתוכנית מתאר של חדרה. 

אופי הבינוי בתוכנית הינו מדורג, כך שבחזית לדרכים מוצע בינוי בגובה 6-7 קומות ובעורף בינוי גבוה יותר בגובה של  10-19 קומות. כמו כן, בחזיתות הבניינים הפונות כלפי הרחובות הראשיים נקבעו חזיתות מסחריות ובקומות הראשונות של המבנים נקבעו שימושים ציבוריים של משרדים ומרפאות, בתי קפה ומסעדות.

בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת חיבור מהשכונה החדשה לכביש מס' 4, חיבור מפלסי לשכונת "רובע הים" שנמצאת מעבר לכביש 2, ושלושה חיבורים לדרך השלום, הדרך הראשית בחדרה. בנוסף, התוכנית כוללת מערך של חיבורים פנימי בתוך השכונה, לצורך קיצור מרחקי הליכה וממשק עם שכונת "חפציבה" והשכונות הגובלות וכן פארק עירוני בשטח של כ-17 ד' בממשק עם שכונת חפציבה הקיימת.

במסגרת הליך התכנון, נעשה מאמץ לאיתור וניטור שטחי המחיה של אוכלוסיית הפרפרים מזן "נחושתן הנמלים הגלילי" המצויים בשטח זה, ולכן יותר ממחצית משטח התוכנית הוגדרו כשטחים פתוחים. סה"כ כוללת התוכנית כ-720 דונם שטחים פתוחים.