אפי נכסים רוכשת חצי מפרויקט משרדים בהוד"ש תמורת 656 מיליון שקל
אפי נכסים חברת אפי נכסים 0.45% חתמה על הסכם לרכישת 50% מפרויקט משרדים בפארק נווה נאמן, שבהוד השרון. הפרויקט כולל שמונה בנייני משרדים בשטח בנוי כולל של כ-45 אלפי מ"ר, חניות וכן קרקע צמודה בשטח של כ-18 אלפי מ"ר המיועדת לבניה. שווי הנכס לצורך חישוב התמורה נקבע על כ-656 מיליון שקל.
אפי נכסים מקדמת את העסקה יחד עם שותף אשר מנהל כיום בפועל את המתחם ומחזיק בכ-33.3% מהזכויות בפארק, יתרת הזכויות מוחזקות על ידי מספר מוכרים שונים. עם השלמת העסקה יחזיקו אפי נכסים והשותף בחלקים שווים בפרויקט.
אפי נכסים והשותפה לעסקה העבירו עם חתימת ההסכם תשלום ראשון בסך של כ-116 מיליון שקל. יתרת התמורה תועבר עם השלמת העסקה אשר צפויה עד לסוף חודש יולי 2021. העסקה כפופה לתנאים מתלים מקובלים הכוללים בין היתר אישור הממונה על התחרות.
נכון למועד חתימת ההסכם, שיעור האכלוס בפרויקט עומד על כ- 86% והוא מושכר לעשרות שוכרים שונים במח"מ של כ- 2.5 שנים. ה- NOI השנתי הנובע מהפרויקט עומד על כ- 35 מיליון שקל.
- אפי נכסים: עליה של 17% ב-NOI שהגיע ל-271 מיליון שקל
- דוחות טובים לאפי נכסים - ה-FFO בקצב שנתי של כ-490 מיליון שקל
בכוונת אפי נכסים והשותף לפעול להשבחת הפרויקט במקביל לקידום הליך תכנוני על מנת להגדיל את זכויות הבניה בקרקע לטובת הקמת בנייני משרדים נוספים חרף משבר הקורונה,
אפי סיימה בחודשים האחרונים את רכישתם של מתחמי משרדים ברומניה ופולין, פתיחת קניון אפי בראשוב ברומניה בשטח של כ-43 אלפי מ"ר המושכר כמעט במלואו.
ביג 1.48% השלימה החודש את שליטתה באפי כאשר עלתה לאחזקה של 60%. העסקה בוצעה במסגרת הצעת רכש חליפין, כשהרוכשת ביג הקצתה לאפי מניות שלה בשווי של כ-1.65 מיליארד שקל.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "החברה נמצאת בתנופת עשייה משמעותית וזאת חרף האתגרים שמציב משבר הקורונה ואי הוודאות הגלובלית. רכישה זו מהווה עבורנו הזדמנות להגדיל את פורטפוליו המשרדים שלנו בישראל ולהחזיק בפארק משרדים איכותי ומתקדם. צברנו ניסיון רב בניהול פארק המדע בנס ציונה ואנו מאמינים כי נוכל, בזכות הידע הרב שצברנו, ויחד עם השותף להציף ערך משמעותי בפרויקט ייחודי זה. פרויקט זה יחד עם השלמת העסקאות לרכישת משרדים ברומניה ופולין צפויים להגדיל משמעותית את ה- NOI וה- FFO של החברה."
- מה עדיף – להעביר דירה לילדים במתנה או להוריש בצוואה?
- שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
אבי ברזילי, צילום: תמר מצפי
