התחדשות עירונית ברמת גן - 170 יחידות דיור בשכונת תל בנימין

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת תל בנימין ברמת גן. התוכנית על שטח של כ-8 דונם ממוקמת בין הרחובות ביאליק, בנימין ואבא הלל,  בקצה הצפון מערבי של שכונת תל בנימין ברמת גן.

התוכנית כוללת הקמת מבנה מגורים בן 25 קומות בפינת הרחובות ביאליק ואבא הלל ושני בניינים נוספים בני 10 קומות לאורך רחוב ביאליק בהם 170 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 34 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. המבנים הפונים לרחוב ביאליק ישולבו בקומת מסחר בקומה הקרקע, כך שתהיה חזית מסחרית לאורך הרחוב.

בנוסף ליחידות הדיור, כ-2 דונם יוקצו לטובת הרחבת רחוב ביאליק במקטע שבין אבא הילל לז'בוטינסקי. כיום בקטע רחוב ביאליק הגובל באבא הלל קיימת מדרכה צרה עם חומה לאורכה אשר אינה נוחה להליכה והתוכנית מציעה הרחבה משמעותית של המדרכה לאורך רחוב ביאליק והריסת החומה שלאורכה, כך שיתקבל מרחב ציבורי איכותי להולכי רגל ורוכבי אופניים שלאורכו חזית מסחרית ונטיעות עצים. בנוסף, כ-1.5 דונם יוקצו לטובת מבנה ציבורי בן שלוש קומות.

הוועדה קבעה בהחלטתה שטרם מתן היתר בנייה  תוכן ותאושר תוכנית לעיצוב אדריכלי ונופי ע"י הוועדה המקומית אשר תכלול את מאפייני פיתוח המתחם כולו תוך דגש על נגישות וחיבור רחוב ביאליק לרחוב אלונים באופן שיאפשר נגישות מיטבית להולכי רגל ויאפשר גישה נוחה אל המבנה הציבורי המתוכנן.

התוכנית עולה בקנה אחד עם מדיניות הוועדה המקומית רמת גן הן לבנייה גבוהה בסמיכות לציר אבא הלל והן לבנייה מרקמית של 10 קומות לאורך רחוב ביאליק, ותואמת לעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית לעיר אשר תידון בקרוב בוועדה המקומית. התוכנית מהווה את הסנונית הראשונה להפיכת רחוב ביאליק שהינו ציר מרכזי בעיר לרחוב מפותח עם חזיתות מסחריות לאורכו ומרחב ציבורי איכותי עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים.

מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, חוה ארליך, ציינה כי "בשל מיקומה של התוכנית, בשטח הגובל מצד אחד עם ערכים לשימור ומצד שני ברחובות עירוניים משמעותיים, התכנון כולל מגדל עם בנייה נמוכה יותר, שטחי ציבור, וחזית מסחרית מלווה רחוב".