אפי נכסים: ה-FFO גדל רבעון הרביעי של 2020 ב-15% ל-57 מיליון שקל
חברת אפי נכסים 0.45% המוחזקת ב-61% על ידי ביג 1.48% מפרסמת היום תוצאות כספיות לרבעון הרביעי של 2020, ושל השנה כולה. ה- FFO ברבעון הרביעי של 2020 הסתכם ב- 57 מיליון שקל, לעומת 49 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ 15%. בשנה כולה ה-FFO הסתכם ב-175 מיליון שקל קיטון של 1.1%, לעומת שנת 2019 בה ה-FFO הסתכם ב-177 מיליון שקל.
ה- NOI הסתכם ברבעון הרביעי של השנה ב- 133 מיליון שקל לעומת כ- 110 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ 21%. בשנה כולה ה-NOI הסתכם ב-439 מיליון שקל לעומת כ- 427 מיליון שקל אשתקד, גידול של 2.8%. הגידול ה-NOI ברבעון נובע ממספר גורמים ובין היתר, בגין רכישת פורטפוליו המשרדים ברומניה שהשתקפו בתוצאות החברה ברבעון השלישי של השנה, מפתיחת הקניון בבראשוב ברבעון הרביעי של השנה ומאכלוס בניינים במהלך השנים 2019 ו- 2020. מנגד, כתוצאה מהגבלות הקורונה ספגה החברה קיטון בהכנסות הקניונים ברומניה בהיקף של כ- 49 מיליון שקל.
סך הנדל"ן להשקעה ליום 31 בדצמבר 2020 הסתכם בכ- 8.9 מיליארד שקל לעומת כ- 6.5 מיליארד שקל אשתקד, גידול של כ-37%. גידול זה נובע מרכישת הנכסים ברומניה ופולין ומהשלמת פרויקטים במהלך השנה, בעיקר קניון אפי בראשוב.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "שנת 2020 הייתה שנה מורכבת ומאתגרת לחברה נוכח התפרצות מגפת הקורונה. עיקר ההשפעה הייתה כצפוי על פעילות המסחר של החברה ברומניה כתוצאה מסגירת הקניונים בחלק מהתקופה ומירידה במספר המבקרים ובפדיונות.
- אפי נכסים: עליה של 17% ב-NOI שהגיע ל-271 מיליון שקל
- דוחות טובים לאפי נכסים - ה-FFO בקצב שנתי של כ-490 מיליון שקל
אפי נכסים או כפי שנקראה עד לאחרונה, אפריקה נכסים, היא חברת נדל"ן מניב הפועלת בעיקר במזרח אירופה בדגש על רומניה צ'כיה, פולין וגם בישראל. הקניון הגדול בבוקרשט, אפי קוטרוצ'ן בשווי 2 מיליארד שקל, הוא הנכס הגדול ביותר של החברה. מלבד זאת, מתרכזת אפי נכסים במשרדים להשכרה. בשנים האחרונות כלכלות צ'כיה, פולין ורומניה התייצבו, שוק הנדל"ן בהן בריא וחששות המשקיעים ממדינות אלו החלו להתפוגג. ניתן לראות בדוחות אפי, גידול עקבי מהכנסות השכירות בקניון בבוקרשט, מה שמרמז על ההתחזקות הכלכלית של האוכלוסייה במדינה.
