רותם שני: הרווח גדל ל-6.5 מיליון שקל

הבורסה בישראל במגמה חיובית בחודשים האחרונים ויתר על כן מניות הנדל"ן. חברת הנדל"ן למגורים רותם שני +2.95% רותם שני 3,140 +2.95% בסיס:3,050 פתיחה:3,060 גבוה:3,169 נמוך:3,050 תמורה:522,826 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת בפעם הראשונה כחברה ציבורית. ההכנסות השנתיות ממכירת דירות הסתכמו ב-197 מיליון שקל, לעומת כ-108 מיליון שקל בשנת 2019, מתוכן 71 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2020, כתוצאה מפרויקטים חדשים שהחל ביצועם בתקופת הדיווח  וכן התקדמות בפרויקטים קיימים.

החברה צופה בשנת 2021 התחלת שבעה פרויקטים חדשים למגורים בהיקף של כ-502 יח"ד הכוללים הכנסות צפויות של כ-824 מיליון שקלים.

הרווח הגולמי הסתכם בכ-39 מיליון שקל, בהשוואה ל-20.4 מיליון שקל בשנת 2019. שיעור הרווח הגולמי השנתי עמד על כ-20%. הרווח התפעולי הסתכם ב-26.5 מיליון שקל, לעומת כ-8.5 מיליון שקל אשתקד. הרווח הנקי הסתכם בכ-6.5 מיליון שקל לעומת 760 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
   
לחברה 338 יח"ד בביצוע, 211 מתוך 237 הדירות לשיווק נמכרו ובנוסף 12 יח"ד נוספות נמכרו ברבעון הראשון של 2021. 

צבר הפרויקטים מסתכם ב-1,504 יחידות דיור וכ-200 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר עם הכנסות צפויות כוללות של כ-3.4 מיליארד שקלים ורווח צפוי מפרויקטים של כ-575 מיליון שקלים. החברה מצפה לביצוען של כ-840 יח"ד בשנת 2021 בהשוואה לכ-338 יח"ד בשנת 2020.

ההון העצמי של החברה מסתכם ב-67 מיליון שקל.

ניר בן דוד, סמנכ"ל הכספים של רותם שני: "הצמיחה הנוכחית בכמות הפרויקטים בביצוע, בשילוב צבר הפרויקטים החזק של החברה, מהווה מבחינתנו קפיצת מדרגה משמעותית הן מבחינה עסקית והן מבחינה פיננסית. לכך יש לצרף את גיוסי ההון והחוב שהחברה השלימה בתחילת שנת 2021 המבססים את הנזילות והאיתנות פיננסית לקראת המשך מגמת הצמיחה בשנת 2021 תוך הוזלת עלויות המימון ושיפור הרווחיות של החברה בשנים הבאות".

בתחילת חודש מרץ השלימה החברה גיוס אג"ח בהיקף של 101 מיליון שקל, הנושאות ריבית של 4.49% (לא צמודה). אגרות החוב הן שקליות ומגובות בשעבוד על עודפים של כ-190 מיליון שקל (יחס LTV של -53%) בין השאר מפרויקטים שנמצאים לאחר קבלת היתרי בניה, בביצוע ובמכירות מתקדמות. מח"מ אגרות החוב עומד על כ-2.8 שנים. גיוס המניות והאופציות לצד גיוס אגרות החוב, צפויים להפחית את עלויות המימון של החברה. 

רותם שני הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. בעלי עניין מוסדיים בחברה הם פסגות, הפניקס ואקסלנס. 

רותם שני ניצלה את התקופה הטובה של הגאות בשווקים ויצאה  להנפקת מניות בבורסה לפי שווי שוק של כ-125 מיליון שקל, וכעת היא נסחרת בשווי שוק של 185 מיליון שקל, כלומר זינוק של 48% בתוך שלושה חודשים.