מישורים מוכרת נכס ברווח של 6 מ' ד' על מחיר הרכישה לפני שנתיים וחצי

חברן הנדל"ן המניב מישורים +2.76% מישורים 738.3 +2.76% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:718.5 תמורה:2,064 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: חתמה על הסכם למכירת נכס בסמוך לנאשוויל במדינת טנסי שבארה"ב לפי שווי של 18 מיליון דולר. את הנכס, הקרוי Hickory Hollow רכשה במאי 2018 בתמורה לכ-12.1 מיליון דולר מתוכו 5.2 מיליון דולר הגיעו מההון העצמי של החברה.

הנכס ממוקם במגרש בשטח כולל של כ-52,000 מ"ר עם שטח בנוי להשכרה של כ-13,400 מ"ר, ובו שני שוכרי עוגן: סניף של רשת הסופרמרקטים Kroger וחנות מרשת הדיסקאונט Citi Trends.

לפי מישורים, מאז הרכישה השביחה את הנכס כך ששיעור התפוסה על מ-77% טרם הרכישה לכ-100% כיום. ה-NOI השנתי עלה מכ-1 מיליון דולר לכ-1.4 מיליון דולר (עלייה של 40%) ומשקף תשואה של כ-8% על מחיר הרכישה.

"מימוש הנכס כאשר כמעט והכפלנו את הון העצמי שהושקע לאחר כשנתיים וחצי, ומכירה מעל שווי הנכס בספרים, מבטא את יכולות החברה בזיהוי ובהשבחת הנכסים בהם אנו בוחרים להתמקד", אמר מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל.

מישורים, שנמצאת כיום בשליטת אלכס שניידר לאחר סכסוך מתוקשר עם השותף גיל בלוטרייך שיצא ממהשקעה בחברה, עוסקת בהשקעות נדל"ן מניב בישראל ובארה"ב, והיקף התיק שלה הוא כ-260 אלף מ"ר (יחד עם שותפים). מישורים היא גם בעלת השליטה (50%) בסקייליין, המפעילה נכסים מניבים מלונאים בקנדה ובארה"ב ונסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי שוק של כ-255 מיליון שקל.

ההון העצמי של מישורים בסוף 2020 עמד על 474 מיליון שקל וכיום החברה נסחרת מתחת להון העצמי, לפי שווי של 230 מיליון שקל, זאת לאחר ירידה של 1.44% מתחילת השנה ועלייה של 5.3% ב-12 החודשים האחרונים.