היתר בניה לפרויקט יוקרה בבת ים – 159 דירות בשני מגדלים
עד כה נמכרו בפרויקט BRIZZO דירות בשווי של 80 מיליון שקלים; עלות ההשקעה בפרויקט מוערכת ב-192 מיליון שקל
בת ים הוועדה לתכנון ובניה בת-ים העניקה היתר בניה למגדל המגורים הראשון מבין שניים בפרויקט BRIZZO של קבוצת שפונדר פדלון בשכונת פארק הים בבת ים. המגדל, שבנייתו תחל בימים הקרובים, צפוי להתנשא לגובה 20 קומות ויכלול 76 דירות, ובסך הכל צפוי הפרויקט לכלול 159 דירות בשני מגדלים. עלות ההשקעה בפרויקט מוערכת ב-192 מיליון שקלים.
את הפרויקט בונה שפונדר פדלון על שני מגרשים צמודים שאותם רכשה החברה במסגרת עסקאות קומבינציה מול בעלי קרקעות פרטיים. הפרויקט יכלול דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים לצד דירות פרימיום והוא מתוכנן על ידי משרד כנען-שנהב אדריכלים. לפני כחודשיים ניתן היתר בניה בתנאים למגדל השני הצפוי להיבנות בפרויקט ובו 83 דירות ב-23 קומות.
עד כה, ועוד לפני הוצאת ההיתר, נמכרו בפרויקט דירות בשווי של כ-80 מיליון שקלים. דירות 4 חדרים גדולות בשטח של 115 מ"ר מוצעות למכירה בפרויקט ב-2.9 מיליון שקלים ואילו מחירן של דירות 5 חדרים חזיתיות בשטח של 130 מ"ר עומד 3.3 מיליון שקלים. מועד אכלוסו של הבניין הראשון מוערך בסוף שנת 2023.
שכונת פארק הים הולכת ונבנית בימים על אחת מחטיבות הקרקע הפנויות האחרונות בגוש דן אשר צמודות לקו חוף. השכונה צפויה לכלול 5,000 יחידות דיור חדשות בשילוב של מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים.
- בת-ים מתחדשת: אושרה תוכנית לבניית כ־1,000 דירות חדשות
- לגור ליד הים ובמרחק נגיעה מתל אביב – היתרונות שבמגורים בבת ים
העסקאות שנעשו עד כה ב- BRIZZO משקפות רמת מחיר של כ-25 אלף שקל למ"ר בנוי. על אף שמדובר ברמת מחיר גבוהה לעומת מחירי דירות חדשות בעיר בת ים, הרי שביחס לאזור שבו נבנה הפרויקט, המדובר ברמת מחיר אטרקטיבי. כך למשל, בשכונת "שער הים" של ראשון לציון, אשר נבנתה לפני למעלה בעשור ואשר צמודה לשכונת פארק הים מדרום, עמדו העסקאות האחרונות על רמת מחיר של 28-29 אלף שקלים למ"ר, כמעט 15% יותר ממחירי העסקאות בפרויקט.
ארז שפונדר, בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת שפונדר-פדלון: "שכונת פארק הים מציעה שילוב של מיקום יוקרתי על קו החוף, לצד מחירי דירות שעדיין נמוכים משמעותית ביחס לשכנות תל אביב מצפון וראשון לציון מדרום. השכונה מביאה סטנדרט מגורים חדש לעיר בת ים וצפויה למשוך אליה הן משפרי דיור מהעיר והן רוכשים מכל רחבי אזור מרכז הארץ שמעוניינים ברכישת נכס על קו החוף בלב גוש דן במחירים שבשלב זה עודם סבירים".
- 2.מתווך 20/04/2021 19:47הגב לתגובה זואיזור מעולה לא חייב את החוף ממול שזה אחזקה מיוחדת של בניין.
- 1.קו החוף 20/04/2021 15:37הגב לתגובה זומחיר גבוה לבת ים וגם לא רואים חוף . ומשלמים ועד בית אלפים לחודש הבנינים יהיו סלמס . למה לעשות פרסומת לסלמס כנ"ל אם המושבות עוד כמה שנים סלמס לא מטופל גם ככה הרבה לא משלמים שם ועד בית
- מ. 21/04/2021 11:16הגב לתגובה זודוגמה לחאפרים תמצאו ברחובות ממש ליד העיריה. לדוגמה רחוב המייסדים שבתים בו עברו שיפוצים והכרזה של מבנה מסוכן בן 20 שנה בלבד. ליד הים זו לא בעיה כשהחומרים והבנייה נכונים. אבל שלבו את זה עם הבורות והחאפרים הישראלים ותקבלו תיקונים יקרים מאוד תוך שנים מעטות.
