אתמול דיווחנו כי הוועדה המחוזית מרכז אישרה הקמת רובע מגורים חדש במרכז נתניה - הרובע ישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים פתוחים. מדובר בתוכנית חדשה שתחליף תכנית ישנה שהחלה במתחם ואושרה בשנת 2003.
התכנית הישנה מ-2003 אושרה ולא מומשה עקב היעדר היתכנות כלכלית ועלויות פיתוח גבוהות - התוכנית החדשה היא תכנית משודרגת, וכוללת תוספת גדולה של זכויות בניה; בתכנית הישנה והצנועה, יש לומר, התכוונו לבנות בניינים בני חמש קומות ו-239 דירות. לעומת זאת, ובתכנית החדשה עתידים להיבנות בניינים עד 30 קומות ו-738 יחידות דיור - הבדל משמעותי לכל הדעות.
התוכנית משתרעת על עתודת קרקע פנויה של כ-63 דונם במיקום מבוקש, סמוך לים וגובלת ברחובות אוסקר שינדלר ממזרח, שדרות בן גוריון ממערב, היהלומן אברהמס מצפון ומאיר יערי מדרום. 90% מהקרקע בבעלות הפרטית, ו-10% בבעלות רמ"י.
- כל הכותרות
"מי שירוויח מהתוכנית החדשה זה הציבור בעיקר וגם הבעלים הפרטיים שיזכו בתכנית טובה יותר אחרי למעלה משני עשורים. הסבלנות משתלמת למי שמחכה" אומר אוהד דנוס יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר. "עקרונות התכנון העדכני של התכנית - שכונה עדכנית, מעורבת שימושים, מוטה לתחבורה ציבורית (4 קווים של רשת מהירה לעיר). המתחם יכלול בניה מגוונת - בניה מרקמית לצד מגדלים, מגורים ותעסוקה וחזיתות מסחריות והיקפים משמעותיים ביותר של שטחים ציבוריים פתוחים ומבונים. מתחמי התכנון המפורט, שהראשון בהם אושר להפקדה בוועדה המחוזית, מתוכננים בהתאמה לשלד ולחזון השכונתי. העצמת הבניה במתחמים מותנית בהפרשת שטחים לצרכי ציבור".
רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת מזרחי ובניו: "מי שמרוויח זו מדינת ישראל, רשות המיסים ובסוף גם היזם. מנצלים את הקרקע בצורה חיובית שתואמת את התכנון לשנת 2021 ומספקים יותר שטחים ציבוריים לטובת התושבים. מגדיל את מלאי הקרקעות במרכז. נתניה מקבלת תוספת של שטחי מגורים ותעסוקה של עירוב שימושים הכולל גם משרדים ומסחר. וזה פתרון נכון . אז יש פחות תנועה ועומס בכבישים, פחות זיהום אוויר כך שזה מצב של win win לכולם. התכנית כוללת תוספות של זכויות בנייה משום שמחייבת התאמה לקצב גידול האוכלוסייה ומענה לתעסוקה. החשיבה של עירוב שימושים ופיתוח אזור ישן לאזור חדש ויוקרתי היא נכונה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.ראשוןאלי 02/06/2021 16:06הגב לתגובה זו0 0לזרז את הרכבת הקלה לקראת החורף עלינו לטובה להגיע לתל מקומות עבודה יקח שעתיים למה לבחור ביבי תגידו לי מה רק אני רואהסגור
-
6.מי הקבלן? (ל"ת)תמיר 22/04/2021 10:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.תיקון קטן למזרחי - לא יהיו שם שטחי מסחר שיורידו עומס בכרז 22/04/2021 10:14הגב לתגובה זו1 1בישים. אלא אם כן אתה קורא לסופרמרקט ומעדניה שטחי מסחר. שטחי מסחר ותעשיה צריכים לקום בפולג\ספיר\קרית אליעזר. אני אוהב את העבודה של פיירברג, אבל יש לה עוד דרך ארוכה לפתיחת משרדים ותעשיה בעיר. צריך להוציא את העבודה מתל אביב והרצליה ולהביא לפולג.סגור
-
4.שימו לב, תוכנית מ2003!!!!רפי 22/04/2021 00:23הגב לתגובה זו1 0זה אומר הכל! עברו פאקינג 18 שנים ולא נבנתה עדיין דירה 1. אל תתפלאו שהמחירים יעלו לנצחסגור
-
3.התשובה לכותרת ברורה: חמדנות! (ל"ת)לוקו 21/04/2021 08:24הגב לתגובה זו1 0סגור
- טען עוד
-
2.המרוויחים הגדולים הם בעלי הקרקעותמיקי 21/04/2021 07:47הגב לתגובה זו1 0והקבלנים.אל תבלבלו את המח עם הציבור.מחירי דירות שערורייתים, חסימת הנוף והאוויר מהים .שום מרכזי תעסוקה אלה אם כן אתם מתכוונים למוכרנים בחנויות רשת...סגור
-
1.בניה צפופהרותי 20/04/2021 22:53הגב לתגובה זו0 3עיני דומעות איזו צפיפות איומה שמביאה את האדם ליאוש ודיכאון. איפה חופש התועה והמרחבים. אנחנו לא ברגים..ולא דכי שימורים. איפה הפרטיות והשקט. תבנו מחוץ לעיר.סגור
-
אני לא סנגור שלהם אבל אם קשה לך את יכולה לעבור למושב\קירז 22/04/2021 10:12הגב לתגובה זו2 0בוץ\מועצה אזורית. מבטיח לך שהחיים שם זולים יותר מבעיר בכל ההיבטים. זה לא כזה קשה ואני מכיר לא מעט שעשו את זה.סגור
