רוטשטיין מוכרת קרקע בקריית מלאכי - תכיר ברווח של 36 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רוטשטיין -1.6% , מדווחת כי השותפות המוחזקת נחלת אש"ר (לרוטשטיין 53% החזקה, והחברה הנוספת היא ציפחה אינטרנשיונל עם 47%), חתמה על הסכם למכירת חלק מהמקרקעין של השותפות בפרויקט "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי, ומתן אופציה, לחברת הנדל"ן גינדי בתמורה לכ-105 מיליון שקל (320 מיליון שקל בהנחה שהאופציות ימומשו). להערכת החברה, היא צפויה להכיר ברווח של כ-36 מיליון שקל (כ-82 מיליון שקל בהנחה שהאופציות ימומשו).

במסגרת ההסכם נקבע, כי השותפות תמכור לגינדי החזקות מקרקעין עם זכויות להקמת 336 יחידות דיור בתמורה לתשלום במזומן של כ-105 מיליון שקל. בנוסף, נחתם הסכם אופציה (תמורת תשלום דמי אופציה בסך של כ-2 מיליון שקל) המעניק לגינדי החזקות אופציה למשך 24 חודשים מחתימת ההסכם לרכישת מקרקעין, הכוללים זכויות להקמת 648 יחידות דיור נוספות בתמורה לכ-214 מיליון שקל.

להערכת החברה, היא צפויה להכיר ברווח לפני מס בגין מכירת הקרקע בסך של כ-36 מיליון שקל. מימוש האופציה במלואו צפוי להניב לחברה רווח נוסף לפני מס בהיקף של כ-82 מיליון שקל ובסך כולל של כ-118 מיליון שקל.

פרויקט השותפות בכרמי הנדיב בקריית מלאכי מונה כ-3,100 יח"ד הכוללים כ- 100 יח"ד צמודי קרקע וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של כ-27,000 מ"ר עיקרי. עד למועד זה, בנתה ואכלסה השותפות בשלבים א'-ד' כ-600 יח"ד והחלה לבנות את שלב ה' בפרויקט. גם לאחר השלמת הסכם המכר ומימוש האופציה, יוותר בידי השותפות מלאי של כ-1,500 יחידות דיור בפרויקט (כ-800 יחידות דיור חלק החברה).

• חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
• אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל

אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "חתמנו על הסכם מכר ואופציה עם חברת נדל"ן מובילה בישראל, ככל והעסקה תמומש לרבות מגרשי האופציה, נמשיך להחזיק בזכויות להקמת כ-1,500 יחידות דיור נוספות בפרויקט אותם נפתח במקביל לחברת גינדי. אין ספק שגינדי הינו כוח משמעותי וביחד נוכל להאיץ את הקמת כלל השכונה אשר הינה אבן שואבת לאוכלוסיה איכותית ומהווה נדבך חשוב לפיתוחה של קרית מלאכי. לאורך השנים האחרונות היינו עדים לגידול עקבי בביקושים לרכישת דירות בכרמי הנדיב, ענין שמביא לידי ביטוי את ערך המלאי המוחזק ע"י השותפות ואנו מאמינים שמגמה זו תמשך גם בעתיד. התמורה מהעסקה תאפשר לנו להתרחב בפעילות העסקית שכבר כיום כוללת הקמת עשרות פרויקטים ברחבי הארץ ובהיקף של כ-6,000 יחידות דיור, לצד זכויות להקמת כ-135 אלף מ"ר מסחר, משרדים ולוגיסטיקה". 

עו"ד אסף אדלר, סמנכ"ל הפיתוח העסקי בגינדי החזקות, אמר כי ״מאז ההצלחה המטאורית שהיתה בשיווק ״כרמי גת״ שבקרית גת, חיפשה החברה את ההזדמנות בהקמת שכונה בסדר גודל כזה בפריפריה. היא רואה בכרמי הנדיב פוטנציאל גדול מאוד והזדמנות לעוד אלפי משפחות להקים בית באזור עם תנופת בניה משמעותית, בתי ספר, גנים, מרכז מסחרי, תשתיות נרחבות ולהנות גם מעליית ערך״. 

שלום וסרטייל, יו"ר ציפחה אינטרנשיונל: "אנו בטוחים שהעסקה תביא ברכה ותנופה נוספת למקום בהקמת שכונת 'כרמי הנדיב', הן באיכות המשפחות והן באיכות הבנייה ואיכות התשתיות. למעלה מחמש מאות משפחות כבר מאכלסות בפועל את 'כרמי הנדיב' ובימים אלה מתאכלסות כמאה משפחות נוספות".

• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"