מישורים מוכרת נכס נוסף ברווח של 6 מיליון דולר
מישורים חברן הנדל"ן המניב מישורים 1.33% ממשיכה לממש נכסים. אחרי שמכרה נכס בחודש שעבר כעת מוכרת החברה את החניון בדאונטאון של מיאמי, פלורידה, ארה"ב, תמורת כ-25 מיליון דולר וברווח של כ-75% על ההון בתוך כשנתיים וחצי. העסקה צפויה לייצר תזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר של כ-12 מיליון דולר.
במסגרת ההסכם הפקיד הרוכש חצי מיליון דולר ארה"ב בנאמנות לטובת העסקה ונדרש להפקיד מיליון וחצי דולר נוספים עד שלשה ימים ממועד החתימה. בנוסף, הרוכש ויתר על בדיקת נאותות ועל כן הפיקדונות שהופקדו הינם ללא זכות השבה לרוכש.
בחודש דצמבר 2018 רכשה החברה תמורת כ-18.25 מיליון דולר את הנכס, מבנה בן 7 קומות, הכולל כ-756 מקומות חנייה, שוכן על מגרש בשטח כולל של כ-3,483 מ"ר, עם זכויות בנייה של כ-120 אלף מ"ר נוספים.
במקביל לשיפור הביצועים התפעוליים, החברה פעלה להשבחת הנכס לרבות אשרור זכויות והכנת תוכניות אב להריסת החניון ולייזום שני מגדלים לשימוש מעורב (מגורים, מלונאות ומסחר). מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל: "אנו שמחים לדווח על מימוש הנכס במיאמי כחלק מהאסטרטגיה בה בחרנו למימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל ולהצפת ערך לבעלי המניות. מימוש הנכס ברווח של כ-75% על ההון המושקע מבטא את יכולות החברה בזיהוי ובהשבחת הנכסים בהם אנו בוחרים להתמקד. את הנכס במיאמי רכשנו בסוף שנת 2018 תמורת כ-18.25 מיליון דולר, ובהשקעת הון עצמי של כ-6 מיליון דולר בלבד. לאחר שפעלנו להשבחה משמעותית בביצועים התפעוליים, במקביל לפעולות שביצענו להשבחת הקרקע אנחנו שמחים לדווח על עסקה למימוש הנכס.
- תמורת 13 מיליון דולר: מישורים רוכשת מרכז מסחרי בפלורידה
- תמורת 5.4 מיליון שקל: אלכס שניידר השכיר עוד חנויות במגדל ויטה
"מימוש זה מגיע כחודש לאחר מכירת הנכס ב-"Hickory Hollow" שבנאשוויל ארה"ב תמורת כ-18 מיליון דולר וברווח של כ-96% על ההון בתוך כשנתיים וחצי. אנו נמשיך במיקוד העסקי להשבחה ולמימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה, כפי שעשינו בעסקה זו. מהלכים אלו משקפים את האסטרטגיה בה בחרנו להצפת הערך החבוי בחברה." חברת מישורים בשליטת אלכס שניידר נסחרת לפי שווי של כ-257 מיליון שקל (כ-7.42 שקל למניה) ועוסקת בהשקעות נדל"ן מניב בישראל ובארה"ב. הונה העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד נכון ליום 31 בדצמבר 2020, על 474 מיליון שקל (כ-13.5 למניה). מישורים הינה גם בעלת השליטה (כ-50%) בחברת סקייליין, המפעילה נכסים מניבים מלונאים בקנדה ובארה"ב ונסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי שוק של כ-284 מיליון שקל.
